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商业地产（commercial property）是继住宅地产开发之后的一种房地产开发的延伸行为。目前学术界对商业地产没有一个准确的定义，但是在业界可以普遍达成共识的是商业地产不仅仅指商铺一种形态，它应该是一个包括商铺．餐饮，写字楼、娱乐休闲场所、公寓，甚至工厂园区等非住宅形态在内的极为广泛的概念。商业地产对于地产业来说是相对较新的一个范畴，商业地产的概念最早出现在中国是2000年．首先从北京．上海、广州几个经济高度发达地区开始，