房屋预售制度若干理论问题研究

来源 :中外法学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:originalmemory
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
<正> 近年来,随着我国房地产业的蓬勃发展,出现了一种新的房屋销售制度——房屋预售。它是指开发商在房屋尚未建成时,就把楼宇分成各个单位(以图纸标明)来预售给客户,此时先预收首期付款,建筑期中再收一部分,待楼宇峻工并可以交付过户时再由购房人交足剩余部分的款项。相对于一般的现房买卖,也称之为期房买卖。对此制度《中国城市房地产管理法》第44条作了一般性规定,并授权国务院根据具体情况作出补充规定,除此之外,对此制度的法律调整主要就是依靠各地的地方法规了。作为一种新兴制度,因立法规定的不足和实践经验的欠缺,在房屋预售中有一些基本问题认识不清。笔者试图依据现行法律、法规,结合基本法理,参考境外先进经验,对以下基本问题略作理论探讨。
其他文献
<正>2006年至今,北京法院先后录用了2000余名〔1〕受过系统法律专业教育并通过国家统一司法考试的高等院校大学本科以上学历的应届毕业生。在现行的法官管理体制下,这些高学
<正>【案情】上海诺盛律师事务所(以下简称"诺盛律师事务所")律师于2010年7月16日在京东商城网站购买"美的"转页扇一台,金额人民币165元,圆迈公司于7月19日送货并向诺盛律师
本文通过分析小学教学中小组合作学习有效研究的背景,提出了具体研究的方法、做法及成果,系统地论述了在小学语文教学中如何进行小组合作学习。
失业问题是随市场经济产生而出现的一个社会经济现象,也是世界各国所面临的难题。自失业问题产生以来,各国已将失业问题列为宏观调控的重要目标,并通过各种政策工具进行治理
文章简述了常见几种塑料给水管材的特点,重点分析介绍了塑料给水管材在建筑给水领域的应用情况以及发展趋势。
<正> 中国传统法律史学具有悠久的历史。先秦古籍《尚书》中已有法律史方面的专门叙述和评论。《汉书·刑法志》已是关于法律史的专门论著。自《汉书·刑法志》起,历代纪传体
喘振问题一直都是困扰离心泵实现安全经济、平稳运行的难题。文章首先分析了喘振现象出现的原因,其次,就离心泵防喘振技术要点进行了深入的探讨,具有一定的参考价值。
区角游戏是一种自主性探索活动,也是一种师生互动的双边活动。在区角游戏中,孩子们除了可以在游戏中获得实践经验、拓展知识外,还能获得社会性情感等方面的发展。我们要力求
高校要培养出更适合经济发展需要的高层次人才,就必须搞好高校的人事管理工作。本文对人事管理制度中存在的管理理念、用人机制、人力资源结构等问题进行了分析,并围绕岗位管
<正> 史学界多认为西周、春秋时期的姜姓之申在南阳。此申,有“西申”之说。某些文献又说今信阳为申国故地。对此,拙文《春秋时楚灭国新探》曾提出南阳之申为西申,信阳之申为
期刊