基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算

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  摘要:分析现场情况、不同类型建筑造价指数可以帮助设计单位合理进行设计,优化设计方案,实现对工程造价的前期控制,在规定的时间内完成工程施工,保证建筑企业的经济效益。
  关键字:建筑设计;参数分析;模型;工程造价;估算
  工程造价估算在工程建设中发挥重要作用,对它的控制好坏影响着工程建设的造价成本。很多因素都会导致估算误差较大,需要根据实际情况调整它的范围,把估算控制在合理范围内。可是很多设计人员没有根据工程具体情况进行设计,导致工程方案缺乏合理性,造价成本大幅增加,对建筑企业的经济效益造成一定影响。
  一、建筑设计工程问题
  第一,在建筑工程中企业追求经济效益,需根据工程具体情况进行合理的造价估算。在估算时需要控制其他因素对它的影响,需要工作人员先收集详细的工程信息,把施工中要用到的费用全部都考虑到,还要把工程中出现问题可能会增加预算的情况也要考虑到,制定预防措施。第二,设计人员在设计工程施工图,很容易忽略一些信息,这样的设计在施工时会影响施工进度。设计和造价估算之间是相互影响的关系,要想保证估算的准确性需要设计合理的方案。第三,设计者通过研究建筑设计参数,把影响设计的因素控制在一定范围内,就可以帮助工程单位确定合理的估算范围。设计者在设计时需要对相关各个专业有一定了解,对现场具体情况比较熟悉,把它的详细信息都弄清楚有利于设计工作。
  二、设计阶段现场条件控制
  建筑现场的设计管理对于工程设计很重要,要重视现场管理,充分利用现场的条件设计合适的作品。管理人员要重视施工现场的管理,在设计施工图和建筑结构时需要考虑到现场的情况,例如建筑的朝向,通风情况,是否有足够的光照等。还要重视施工材料和设备的管理,避免其他因素影响它们正常工作。监督部门要重视现场人员的管理,要求他们做好自己的工作,重视各环节施工质量。设计人员在设计前需要到现场进行查看,很多因素都会影响施工,现场的环境,工作人员的办事效率,天气情况等。很多建筑在设计时没有注意建筑的朝向问题,导致房屋长年没有阳光。工程管理人员需要合理安排施工现场,防止施工材料受到影响,导致工程质量存在问题。在设计时可以融入绿化因素,把建筑和环境融合在一起,体现建筑的美观。
  三、设计阶段工程造价控制
  一般工程项目前期准备工作完成以后就是设计阶段,它对工程造价控制非常重要。开始的设计情况可能就决定了项目的规模,相应的也会影响工程概算。制定施工图的时候也会编制施工预算前期的各项费用明细,工程计划价格是投资方筹资的根据,要制定合理的工程计划价格。设计招标方案时需要各种方法进行比较,也可以从技术和经济的角度出发,尽可能优化设计方案,才可以达到节约工程成本的目的。在设计时需要到施工现场去收集相关信息,把建筑的大体结构弄不清楚,建筑设计的结构之间是相互影响的关系,如果建筑结构设计不合理将会导致其他部分出现问题。在设计时需要考虑现场的通风情况,根据地形条件设计合适的楼层高度。如果它的结构设计不合理,影响到其他部位的建设,会增加工程施工成本,不利于控制工程造价,还会影响工程的质量,延误工程工期。设计在整个施工中占有重要地位,要重视设计工作。影响工程造价的因素很多,下面介绍一些主要影响造价的因素。通过分析造价指数可以从指数上面去控制设计中出现的问题。
  表 1 工程造价指标汇总
  序号 项目名称 造价(万元) 每平米造价(m2
  /万元) 造價比例(%)
  1 分部分项目工程 5000.34 1534.09 73
  2 建筑工程 3053.45 980 47
  3 装饰装修 1278 407 20
  4 安装工程 383.23 123.01 6.02
  5 措施项目 834.56 269.0 13.56
  6 其他 524.23 168.56 6.45
  7 规费 230.12 73.21 3.56
  8 税金 218.34 70 3.43
  合计 11522.27 3624.87 100
  通过分析这张表可以知道影响造价的因素不仅包括设计方面,还有施工方面的,可以从不同的方面进行控制,加强施工现场的管理,重视材料和设备的质量检测工作,控制工程造价,合理安排工程进度,重视设计阶段工程质量。
  四、建筑结构设计
  (一)影响建筑结构的因素
  设计结构需要研究它的成员要素在整体结构中的作用,通过分析它们,可以了解这些因素对结构的影响。
  表 2 影响因素
  序号 参数设计因素 影响范围
  1 设计平面的形状 影响范围比较广,墙面、窗户空气流通还有建筑的面积
  2 建筑面积 空气流通、室内房间的大小
  3 建筑内部深度开间 主要是影响房间中窗户
  4 规模 影响建筑的平面设计、楼层的高度、它的结构等
  5 总体高度 建筑的高度和具体楼层数
  6 建筑结构 它会影响墙面和窗户的设计
  7 总体的楼层 它会影响建筑的结构、室内通风和电梯的设计
  8 电梯 设计不合理影响电梯内的空气流通
  9 建筑内部窗户 影响墙面和室内绿化
  10 管道设置 -
  通过分析表1可以发现,建筑设计内容之间都具有一定的关系,有的因素影响范围比较小,有的影响比较大,在设计时需要注意这些方面的设计工作。为了方便分析这些因素的关系可以用图形的方式分析,可以把它们之间的关系分析的比较透彻。
  (二)分析这些因素的方式很多,可以用图形方式也可以用数学公式的方式分析这些因素的关系。这种方法需要用数学符号代替因素,分析它们的情况。在分析时可以发现它们的排列具有一定的规律,分析研究结果可以知道主要的影响因素是哪些,可以在设计中注意。
  图 1 层次分析图
  (三)可以根据研究结果制定解决方案,把设计中的影响控制在一定范围内,需要专业的设计师设计建筑施工图和计划。通过分析图可以知道建筑设计的工作对整个建筑施工的重要性,要重视它的设计工作。根据它的分类情况采取措施进行控制。在估算时需要考虑很多影响因素,才能把估算工作做好。在工程开始施工前需要做好准备工作,设计人员需要锻炼自己的技能,为了保证设计工作的准确性需要按照要求设计,检测部分要重视施工材料和设备质量检测工作。财务部门要根据工程情况制定工程造价和估算,各部门明确自身责任,做好相关工作。
  结束语
  建筑工程中会出现很多因素影响工程质量和施工进度,需要控制这些因素的影响范围。通过用几种方法分析模型的情况,发现建筑设计中很多方面都会导致造价估算不准确。可以根据研究结果进行设计,保证设计方案的合理性。分析设计参数的情况,可以了解它们对工程的影响情况,采取措施把它们控制在一定的范围之内,以免它们影响施工成本。
  参考文献:
  [1]李鹏.基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算的探讨[J].建筑遗产,2013,(4):25.
  [2]陈尧.基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算[J].城市建设理论研究(电子版),2013,(20).
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