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近年来我国房地产价格一路走高,政府接二连三出台政策进行调控,但是效果不是十分理想,反而呈现出且调且涨,逆势上扬的局面。文章拟从需求和房价的角度出发,深入分析了需求和房价的关系,揭示了高房价是由过度的需求和金融门槛的放低共同制造的产物。同时运用右尾ADF检验对我国房地产市场上的泡沫进行检验,提出政策建议,以期我国房地产的健康平稳发展。