【摘 要】
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本文首先进行研究背景的阐述并对近年来国内学者对于房价影响因素的研究进行文献回顾.然后根据计量经济学原理,第一部分构建解释房价变动因素的计量模型对88个城市的房价影响
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本文首先进行研究背景的阐述并对近年来国内学者对于房价影响因素的研究进行文献回顾.然后根据计量经济学原理,第一部分构建解释房价变动因素的计量模型对88个城市的房价影响因素进行分析,并进行异方差、多重共线性检验和修正,得出结论:对于一、二线城市,需求因素人口密度和人均可支配收入对房价的影响最为显著,且呈正向关系;而对于三、四、五线城市房价,供给因素和需求因素共同作用影响.第二、三部分加入虚拟变量分析省会非省会因素及限购非限购政策对房价的影响.最后基于以上分析提出相关的政策建议.
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