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科学合理地确定城镇土地级别有利于摸清城市土地的资产价值，全面掌握城镇土地的质量和利用状况以及城市地价形成及演变规律，进而为科学管理和合理利用城镇土地服务。文章运用多因素综合评定法计算研究区的城镇土地作用分值，在此基础上利用聚类分析确定该区域土地级别，其结果与使用数轴法进行定级的结果基本一致，使用聚类分析确定的土地级别能更加客观、合理。