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【摘要】当前，随着人们生活水平的不断提高，人们对居住环境的质量提出了更高的要求。虽然建筑工程的质量总体水平不断上升，但时常还会出现一些质量问题。房屋的建筑工程质量关系到民生工程，关乎人民是否能安居乐业，因此作为工程管理人员一定要把好质量关，从而推动建筑行业又好又快地发展。本文分析了房屋建筑工程的质量问题，并提出了提高建筑工程质量管理水平的措施。
【关键词】房屋建筑；工程施工；质量管理
房屋建筑工程质量的好坏不仅关系到项目投资能否成功，更为重要的是工程质量与人们的生产生活息息相关，建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活中去，这就关系到人民的生命、财产安全。由于房屋建筑工程项目施工过程涉及诸多方面，并且是一个极其复杂的综合过程，这一系列因素就决定了项目施工的质量要比一般性工业产品生产的质量管理难度更大，因此在工程施工管理过程中，关键和核心部分就是质量管理。
1 房屋建筑工程施工中常出现的问题
就一般而言，在房屋建筑工程施工过程中常出现的质量问题主要表现在以下两个方面，即渗漏、裂缝。渗漏，渗漏主要是指房屋建成后在使用过程中发生的诸如屋面渗漏、外墙渗漏等现象，这些现象都有可能会导致建筑物的主体结构受损，从而影响居民正常的生产生活，同时对居民的居住也会带来较多不方便。一般说来，大部分房屋渗漏的根本原因在于房屋设计的不合理或者施工单位管理措施落实不到位的问题。有的施工单位还存在有意识的降低工程质量，以便达到减少成本开支的目的。裂缝，裂缝主要包括结构裂缝和外观裂缝，其表现形式主要有：混凝土构件的裂缝、沉降裂以及抹灰裂缝。
2 房屋建筑工程施工质量控制的基本原则
对项目施工来说，对建筑工程施工质量进行控制，就是为了确保合同顺利实施、对质量进行标准规范，并采取的一系列检测、监控措施、手段和方法。在进行项目施工质量控制过程中，必须遵循以下几点原则：
（1）始终贯彻质量第一，用户至上，并且以项目团队成员为管理核心；
（2）坚持以预防、预控为主的方针，要对工程质量进行严格检查；
（3）认真贯彻科学、公正、守法的职业规范。
3 房屋建筑工程质量管理措施
3.1 建立健全质量管理制度，
作为项目经理，一定要按程序文件和质量手册的要求，严格做好质量控制工作。为了能严格做好质量控制工作，就必须要建立一系列的行之有效的管理制度，如建立质量奖罚条例、质量分析制度、质量检查制度、用户回访制度，全面实行优质优价、分项工程质量控制的规定以及消灭质量通病措施等质量管理规章制度，并要把这些制度切实落到实处，从而达到预期的效果。作为项目管理部门建立的这一系列质量控制规章制度，主要目的在于对人实现严密的控制，通过提高人的工作质量来实现对工程实体质量的提高。
3.2 做好对施工人员培训、选拔的工作
只有所有参加工程项目施工的技术管理干部、操作人员、服务人员相互协同工作，才能实现工程的高质量完成，因此施工人员是形成工程质量的主要因素。要想对工程质量进行有效地控制．首先就应该培训和选拔优秀的施工人员，并且不断提高他们的综合素质。要想实现施工人员达到工程需求，就必须做到以下两点：
（1）首先，就应该提高施工人员的质量意识。只有让他们意识到施工质量对工程的重要性，才能让他们在施工过程中严格按照规范施工。对于工程质量管理而言，必须具备以下基本意识：质量高于一切的意识、预先控制为主的意识、用户至上的意识、养成用看得见的数据说话的意识。
（2）其次，施工人员要有过硬的技术。要做到管理层到技术层都应该具有较强的目标管理和质量规划的能力，组织人员施工和进行技术指导的能力，并且还要具备质量控制和检查质量的能力。作为生产人员则应当具备扎实的技术技能，认真负责的工作作风，严格落实质量标准和具体操作规程。而作为服务人员则应做好基本的技术和生活服务要求，以优良的服务质量，来间接地保证工程质量。
3.3 对机械设备进行控制
工程项目设备及施工机械设备，一定要根据房屋建筑工程的工艺特点和技术要求来进行配置，并要健全有效的人机制度。机器的型号和零配件在调度过程中要尽量保证更换的统一性，这样才能确保在施工过程中机械处于最佳的工作状态。要全面落实岗位责任制，机械设备做到定期检查，并做好设备运转记录等。
3.4 对材料进行控制
对施工材料进行控制，控制的主要对象就是施工原材料、预制构件等。众所周知，房屋建筑施工的物资条件就是工程材料，材料质量好坏直接关系到房屋工程质量好坏，因此，在房屋建筑施工过程中应做到对使用的原材料、半成品、构配件等在内的建筑材料进行严格检查、验收，并做到正确的使用。同时，要想做好对材料的控制，还必须做到以下几点：
（1）要对工程材料的收、发、储、运各环节进行严格管理；
（2）对要使用的工程材料，必须经有相应资质检测单位复检合格才能投入使用；
（3）要有充足的库存，并且对材料坚持先进先出的原则。
3.5 对施工方法进行控制
为了能使工程顺利进行，保证工程质量，所有要重视施工方案的选取、使用先进的工艺技术。由于设计施工方案不仅仅是工程建设的灵魂，也是处理技术与经济关系的重要环节，因此对施工方案的优化就显得十分重要。同时，还要建立健全符合技术要求的工艺流程、质量标准以及操作规程的体系，对落后的施工方案和工艺技术要进行改进。能对房屋建筑质量构成要素的平整度、清洁度等物理等都会产生良性的就是先进技术工艺的应用。房屋的施工方经常会采取的技术有：使用高效钢筋和建筑防水技术以及预应力技术等。要想使施工方法得到完全实施，还必须落实项目承包责任制，把分任务分配到分部门，分部门再把具体任务落实到岗，落实到人。
3.6 对施工环境进行有效控制
近几年，对施工环境的控制被提上日程，而对施工环境进行控制，主要是指对工程的水文地质以及气象等进行全面的掌握，要对影响工程项目质量的环境因素进行充分的调查与研究，从而确保各项活动的正常、有序地进行。
由于地下水既是岩土体的组成部分，也是岩土体工程的特性，还是基础工程的环境，并且会影响建筑物的稳定性和耐久性，因此做好水文地质工作就显得很有必要性，而在实际的工程施工之前，水文地质问题是很容易被忽视的问题。
同时，在施工过程中，气象效应也不容施工单位忽视。随着人类建筑科学技术的不断向前发展，人们慢慢意识到无论在城市规划，还是建筑设计，以至建筑工艺和施工，建筑的形式和材料等方面，对施工地区天气气候的规律的掌握是十分重要的，它是提高房屋建筑施工质量不可忽视的重要内容。
4 经验总结
综上所述，在竞争日益激烈的市场经济环境下，毫不夸张地说质量是一个企业生存之本，而建筑质量管理则是提高建筑产品质量的保证。在房屋工程施工管理的许多方面中，关键和核心就是对工程质量进行管理，它是关系到整个工程的成败。因此，在承包商每承建一个项目，首先就要对这该项目的质量进行控制。只有这样才能给承包商带来良好的口碑，从而给自身带来更多的经济效益。
参考文献
[1]李佑军. 对建筑工程质量管理对策的研究[J]．四川建材，2010
[2]蒋文亮. 建筑工程质量管理方法探析[J]．商品与质量，2010
[3]张书良，陈红领. 土木工程质量控制[M]．中国建筑工业出版社，2004
[4]邬晓光. 工程质量控制与管理[M]. 人民交通出版社，2005
[5]黄启欣．房屋建筑工程质量通病的产生及防治[J]．中州煤炭，2002
【关键词】房屋建筑；工程施工；质量管理
房屋建筑工程质量的好坏不仅关系到项目投资能否成功，更为重要的是工程质量与人们的生产生活息息相关，建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活中去，这就关系到人民的生命、财产安全。由于房屋建筑工程项目施工过程涉及诸多方面，并且是一个极其复杂的综合过程，这一系列因素就决定了项目施工的质量要比一般性工业产品生产的质量管理难度更大，因此在工程施工管理过程中，关键和核心部分就是质量管理。
1 房屋建筑工程施工中常出现的问题
就一般而言，在房屋建筑工程施工过程中常出现的质量问题主要表现在以下两个方面，即渗漏、裂缝。渗漏，渗漏主要是指房屋建成后在使用过程中发生的诸如屋面渗漏、外墙渗漏等现象，这些现象都有可能会导致建筑物的主体结构受损，从而影响居民正常的生产生活，同时对居民的居住也会带来较多不方便。一般说来，大部分房屋渗漏的根本原因在于房屋设计的不合理或者施工单位管理措施落实不到位的问题。有的施工单位还存在有意识的降低工程质量，以便达到减少成本开支的目的。裂缝，裂缝主要包括结构裂缝和外观裂缝，其表现形式主要有：混凝土构件的裂缝、沉降裂以及抹灰裂缝。
2 房屋建筑工程施工质量控制的基本原则
对项目施工来说，对建筑工程施工质量进行控制，就是为了确保合同顺利实施、对质量进行标准规范，并采取的一系列检测、监控措施、手段和方法。在进行项目施工质量控制过程中，必须遵循以下几点原则：
（1）始终贯彻质量第一，用户至上，并且以项目团队成员为管理核心；
（2）坚持以预防、预控为主的方针，要对工程质量进行严格检查；
（3）认真贯彻科学、公正、守法的职业规范。
3 房屋建筑工程质量管理措施
3.1 建立健全质量管理制度，
作为项目经理，一定要按程序文件和质量手册的要求，严格做好质量控制工作。为了能严格做好质量控制工作，就必须要建立一系列的行之有效的管理制度，如建立质量奖罚条例、质量分析制度、质量检查制度、用户回访制度，全面实行优质优价、分项工程质量控制的规定以及消灭质量通病措施等质量管理规章制度，并要把这些制度切实落到实处，从而达到预期的效果。作为项目管理部门建立的这一系列质量控制规章制度，主要目的在于对人实现严密的控制，通过提高人的工作质量来实现对工程实体质量的提高。
3.2 做好对施工人员培训、选拔的工作
只有所有参加工程项目施工的技术管理干部、操作人员、服务人员相互协同工作，才能实现工程的高质量完成，因此施工人员是形成工程质量的主要因素。要想对工程质量进行有效地控制．首先就应该培训和选拔优秀的施工人员，并且不断提高他们的综合素质。要想实现施工人员达到工程需求，就必须做到以下两点：
（1）首先，就应该提高施工人员的质量意识。只有让他们意识到施工质量对工程的重要性，才能让他们在施工过程中严格按照规范施工。对于工程质量管理而言，必须具备以下基本意识：质量高于一切的意识、预先控制为主的意识、用户至上的意识、养成用看得见的数据说话的意识。
（2）其次，施工人员要有过硬的技术。要做到管理层到技术层都应该具有较强的目标管理和质量规划的能力，组织人员施工和进行技术指导的能力，并且还要具备质量控制和检查质量的能力。作为生产人员则应当具备扎实的技术技能，认真负责的工作作风，严格落实质量标准和具体操作规程。而作为服务人员则应做好基本的技术和生活服务要求，以优良的服务质量，来间接地保证工程质量。
3.3 对机械设备进行控制
工程项目设备及施工机械设备，一定要根据房屋建筑工程的工艺特点和技术要求来进行配置，并要健全有效的人机制度。机器的型号和零配件在调度过程中要尽量保证更换的统一性，这样才能确保在施工过程中机械处于最佳的工作状态。要全面落实岗位责任制，机械设备做到定期检查，并做好设备运转记录等。
3.4 对材料进行控制
对施工材料进行控制，控制的主要对象就是施工原材料、预制构件等。众所周知，房屋建筑施工的物资条件就是工程材料，材料质量好坏直接关系到房屋工程质量好坏，因此，在房屋建筑施工过程中应做到对使用的原材料、半成品、构配件等在内的建筑材料进行严格检查、验收，并做到正确的使用。同时，要想做好对材料的控制，还必须做到以下几点：
（1）要对工程材料的收、发、储、运各环节进行严格管理；
（2）对要使用的工程材料，必须经有相应资质检测单位复检合格才能投入使用；
（3）要有充足的库存，并且对材料坚持先进先出的原则。
3.5 对施工方法进行控制
为了能使工程顺利进行，保证工程质量，所有要重视施工方案的选取、使用先进的工艺技术。由于设计施工方案不仅仅是工程建设的灵魂，也是处理技术与经济关系的重要环节，因此对施工方案的优化就显得十分重要。同时，还要建立健全符合技术要求的工艺流程、质量标准以及操作规程的体系，对落后的施工方案和工艺技术要进行改进。能对房屋建筑质量构成要素的平整度、清洁度等物理等都会产生良性的就是先进技术工艺的应用。房屋的施工方经常会采取的技术有：使用高效钢筋和建筑防水技术以及预应力技术等。要想使施工方法得到完全实施，还必须落实项目承包责任制，把分任务分配到分部门，分部门再把具体任务落实到岗，落实到人。
3.6 对施工环境进行有效控制
近几年，对施工环境的控制被提上日程，而对施工环境进行控制，主要是指对工程的水文地质以及气象等进行全面的掌握，要对影响工程项目质量的环境因素进行充分的调查与研究，从而确保各项活动的正常、有序地进行。
由于地下水既是岩土体的组成部分，也是岩土体工程的特性，还是基础工程的环境，并且会影响建筑物的稳定性和耐久性，因此做好水文地质工作就显得很有必要性，而在实际的工程施工之前，水文地质问题是很容易被忽视的问题。
同时，在施工过程中，气象效应也不容施工单位忽视。随着人类建筑科学技术的不断向前发展，人们慢慢意识到无论在城市规划，还是建筑设计，以至建筑工艺和施工，建筑的形式和材料等方面，对施工地区天气气候的规律的掌握是十分重要的，它是提高房屋建筑施工质量不可忽视的重要内容。
4 经验总结
综上所述，在竞争日益激烈的市场经济环境下，毫不夸张地说质量是一个企业生存之本，而建筑质量管理则是提高建筑产品质量的保证。在房屋工程施工管理的许多方面中，关键和核心就是对工程质量进行管理，它是关系到整个工程的成败。因此，在承包商每承建一个项目，首先就要对这该项目的质量进行控制。只有这样才能给承包商带来良好的口碑，从而给自身带来更多的经济效益。
参考文献
[1]李佑军. 对建筑工程质量管理对策的研究[J]．四川建材，2010
[2]蒋文亮. 建筑工程质量管理方法探析[J]．商品与质量，2010
[3]张书良，陈红领. 土木工程质量控制[M]．中国建筑工业出版社，2004
[4]邬晓光. 工程质量控制与管理[M]. 人民交通出版社，2005
[5]黄启欣．房屋建筑工程质量通病的产生及防治[J]．中州煤炭，2002