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当前城市化背景下,城市蔓延和扩张不断加剧,诸多城市问题对传统的城市更新改造模式提出了新的挑战。用紧凑城市理念下的城市更新理论对"三旧"改造地区的现状背景进行多层面分析,可发现紧凑城市理论背景下城市更新的特点。并从紧凑城市理论视角,探讨了"三旧"改造通过土地利用、政策保障、集约资源、控制引导等更新改造模式的转变来实现城市的可持续性发展。