如何控制装饰装修工程的施工质量

来源 :中国房地产业·中旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:dakeke
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  摘 要:伴随着经济水平的发展,人们生活品质的不断提高,对于装饰装修的要求随之增加,装饰装修行业近年来日益兴盛,随着我国装修设计水平不断提高,专业人员不断增多,这些都推动着装饰装修行业的向前发展,但是,我国的装饰装修工程仍存在很多问题。因此,解决当前装修行業存在的问题是相关人员的重要任务。本文根据作者近二十年的从业经验,针对如何提高装饰装修行业的施工质量提出自已的见解,希望对从员人员起到抛砖引玉的作用。
  关键词:装饰装修;施工质量;解决措施
  1、严格控制施工过程,打造精品
  1.1保证稳定的施工人员
  众所周知,在进行装饰装修工程中,人的因素对影响整个装饰装修的施工质量起着非常重要的作用,因此,要保证施工质量,首先就要保证优质施工人员的稳定性,有了优质的施工队伍,才能保障整个工程顺利的进行下去。对此,装饰装修企业要保证施工质量的稳定性,就需要分工种建立优质施工人员的资料库,并建立合理的培训制度、施工管理制度以及奖励和淘汰机制,各公司应设置劳务管理人员对此进行管理。对于每个项目,项目经理可会同劳务管理人员从资料库筛选合适的人员,减少人员的浪费,积极推动工程的进展。
  1.2材料的管理和使用
  装饰材料和品种多而杂,质量良莠不齐,而材料的质量直接决定着施工的质量。因此,对装饰施工材料的控制需要很大的投入。在使用材料前,一定要进行严格的检验,按照顾客的要求,为其挑选合适的材料,把样品给顾客参考和挑选。根据材料的具体材质,做好可行的方案。在材料的挑选和使用上,设置专门的负责人员,进行挑选和监督。保证材料的质量和安全;在使用过程中,一定要确保材料的存放安全,避免在存放的使用过程中造成材料受潮、缺棱掉角、变型,从而影响到材料的质量;在施工完成后,务必做好材料的成品保住,避免交叉施工过程中造成材料的二次污染或破损。
  1.3管理施工机器
  在施工过程中,施工器械的作用同样不容小看,好的机械可以对施工的质量及进度起到事半功倍的作用。相反,机械选择不当,不当影响整个施工进度和质量,同时也易造成资源的浪费。因此,企业应对自有机械建立管理制度,不仅要专门存放,同时还要定期保养并做好保养记录及使用记录,以保证机械的健康运行,有条件的情况下,尽量做到专人使用。同时,在领用前及使用后,应对机械的运行状况进行检查,并做好相应的记录。对于租赁机械,同样要做好进场和出场的检查及记录,避免机械“带病”工作,造成不必要的窝工,甚至造成安全事故。
  1.4保证施工工艺
  工程的质量好坏,取决于施工人员的施工工艺,施工人员素质的高低,会决定施工的时间和效果。为了保证工程的顺利进展,公司应该开设装饰装修的课程培训,使新人和工艺不高的施工人员不断提高自己的技术,可以利用公司中优秀的人员资源,让表现优异的施工人员对他们进行授课讲解。培养专业的施工人员,不仅能够保证施工工艺的水平,还能提高工程的质量,加快完成时间,提高公司的运行效率。施工管理人员应该对施工人员的施工质量,技术水平进行严格的把控,保证施工工艺。对常发生的问题采取预防措施。对施工工艺的严格要求,也是对工程的质量负责,对顾客的负责,提高公司的市场竞争力。
  1.5控制施工环境
  在装饰工程中,施工环境也对施工质量起着重要的影响,不同的工程对于环境的要求也并不相同。在装饰装修所进行的油漆工程,就对环境的要求十分苛刻。在进行油漆施工时,现场不得有灰尘,天气必须晴朗,为了保证工程质量,必须控制好施工环境,这就要求施工管理人员在进行工序安排时要合理,避免施工污染,同时保证各工序所需环境要求,如室温要求、基体干燥要求、空气清洁要求等。因此一般先进行结构方面的工作,后进行饰面工作;先进行头顶工作,后进行头顶以下工作;先进行隐蔽工程,后进行包封工作;先进行水电管线工作,后进行灯具、开关、插座、洁具、五金配件安装工作;最后再做易受污染或贵重材料,保养不易的工作(玻璃制品、镜面、壁纸、面料、地毯等)。如特殊季节,室内温度达不到要求,则要制定相应的保温升温措施后才可施工,同时要注意防止火灾。
  2、注重检查工作、及时解决检查中发现的问题
  2.1开展自检、互检活动,提高操作人员的质量意识。
  各工序完成后由班组长组织本班组人员,对本工序严格按照技术交底进行自检、互检,在自检中发现的问题由班组自行处理并填写自检记录,自检出的问题已确实修正后再报项目质检员进行验收。
  2.2认真开展交接检活动
  完成上一道工序后,在进行下道工序施工前,由质检员组织上、下工序施工班组长进行交接检验,由下道工序班组长检查上道工序质量,对影响本道工序的质量问题提出意见,并填写交接检记录,质检员督促上道工序人员进行修正后,下道工序人员方可进行施工。通过此项活动增强了工人本身的质量意识,加强了工人的质量责任感,如果不交接即生产,一旦出现问题,不是自己做的事也要承担责任。从而在操作人员中形成人人管质量,遍遍有把关。从根本上杜绝不合格品的产生。
  2.3进行专项检查、分析原因,分清责任
  在班组自检基础上,项目质检员要对各班组的各道工序进行检查,从严要求,对不合格的要立即处理,在检查时必须分清产生不合格的原因,是由于工人操作不当引起,还是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后,对于多次出现的问题要制定整改措施及相应的预防措施,防止同类问题再次发生。对于工人操作引起的不合格,要视情况严重程度对工人采取处罚措施,并及时向操作人员讲明处罚的理由,使工人接受和理解。
  2.4定期抽查,及时总结
  公司组织相关部门定期到各项目对工程质量情况进行检查,对发现的问题定期集中分类,定期召开质量分析会,组织施工管理人员对各类问题分析总结,针对特别项目制定纠正/预防措施,并贯彻实施。使各施工管理人员在不断解决问题的过程中,提高质量管理水平。
  2.5做好内部验收,向业主交付合格产品
  工程完工后,在交付使用前,由公司组织所有相关业务部门对工程进行全面的验收检查,对于发现的问题,书面通知项目部及时整改,如有必要则进行二次内验,只有在内部验收全部通过后,工程才能交付甲方进行验收。从而保证甲方一次性验收合格,达到业主的满意。
  参考文献:
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