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摘要：近年来，随着我国社会经济的快速发展，人们的生活水平也得到了一定的提升，同时也推动了我国房屋建筑工程的发展。但是由于施工过程中的原因，导致建筑在投入使用之后经常会出现渗漏的现象，这样就会严重影响整个房屋建筑的质量，给居住用户带来了很大的不便。因此，在对建筑工程施工的过程中必须要运用好防渗漏的技术，做好建筑防渗漏的工作。本文就根据对房屋渗漏的主要原因以及房屋建筑工程防渗漏施工的具体技术进行系统的剖析，希望能够使我国房屋建筑得到更好的发展。
关键词：建筑；防渗漏；施工技术
中图分类号： TU71 文献标识码： A
前言
建筑施工的过程中，做好防渗漏施工技术是保证工程施工的基础，其直接影响了整个建筑工程的质量，以此，必须要做好建筑工程防渗漏施工技术。不同的建筑物要进行不同的防渗漏技术应用，这就要求防渗漏技术人员需要具备一定的专业素养，科学检测，保证防渗漏措施实施的科学性。在建筑工程中做好防渗漏措施，不仅合理控制整个建筑工程的质量，在一定意义上也增加了建筑的使用寿命，使整个建筑更加坚固，更加稳定。
1.建筑防渗施工中主要存在的问题
1.1、设计施工不合理
防渗漏技术是房屋建筑工程设计中的主要环节，我国目前的建筑工程施工中，防渗漏技术在不断的向前发展，但其中也存在部分问题，比如说一些设計单位对防渗漏设计的重视力度不够，在防渗漏设计中不按图纸上的房屋建筑防水等级来进行盲目的防渗漏技术操作，这样一来大大降低了防渗漏技术的科学性，严谨性。另外，一些施工单位为了缩短工期，提高工程的利润率，不按防渗漏程序操作，而是象征性的进行防渗漏技术的应用，实则并没有解决根本问题，建筑工程渗漏问题依然存在。
1.2、外墙渗漏
在墙体框架梁柱以及砖砌体之间的裂缝容易出现渗漏主要是由于这样几方面原因：一方面材料存在问题，用钢筋混凝土制造的框架梁柱和砖砌温度的现行膨胀系数是不同的，在同样的温度条件之下，二者的变形程度有所差别，在连接处容易出现裂缝，这样遇到雨水天气就容易渗漏到房屋建筑体内部；另外一方面施工技术存在不足，在房屋建筑施工的过程中，剪力墙和填充墙之间的拉结钢筋被遗漏，在砌筑填充墙时，砌体不容易密实地镶嵌在框架梁柱之中，特别是在墙和梁底的连接处，几乎没有连接的拉结钢筋，镶嵌的不密实，很容易发生房屋渗漏。此外，在房屋外墙施工完成之后，脚手架的槽钢孔及模板穿墙孔之间没有封好，容易造成大量裂纹，导致墙体出现渗漏现象。在砌填充墙的过程中，由于竖直方向的头缝砂浆密实度达不到相应要求，在水平方向的刮浆会容易流入砖孔之中，导致砂浆干缩开裂，出现渗裂问题。
1.3、屋面渗漏
屋面渗漏的存在有很多原因。首先，防水层因为长时间不修失去了原来的效果，一定程度上造成了渗漏的重要原因。其次，材料的选择不当，在建筑工程施工中，一个重要的方面就是对建筑材料的选择，如果材料选择不当，很容易出现屋面的渗漏现象，给整个工程施工带来很大的麻烦。在建筑工程的施工过程中，如果不注重防水材料密封时的衔接，或者防水材料质量没有达到规定标准，或者施工中存在错误操作，都将最终导致屋面渗漏。第三，屋面长期积水，通水口堵塞，也将导致屋面渗漏。第四，如果防水层被破坏，比如屋面上生长草类植物并得不到及时清理，也是屋面渗透的原因之一。最后，若是因为建筑设计时忽视建筑特殊性的特点，或是在施工时仅按通用标准施工导致建筑排水孔较少或房屋坡度设计不合理，也可能会出现屋面渗漏的情况。
1.4、厨房卫生间渗漏
在房屋的卫生间与厨房当中，出现渗漏的地方大都是墙角或者是地面，这些地方出现渗漏的原因主要在于：地面与墙角存在着微小的细缝、相应的管道没有做到很好的密封、防水层的铺设不到位或者是防水层遭到不同因素的破坏。另一种原因是厨房与卫生间经常会有积水与流水，久而久之也会导致渗漏现象的发生。
1.5、地下室渗漏
由于地下室的刚模板保湿、保温性能不好，所以比较容易出现多孔现象，导致渗漏现象的出现；地下室的防水施工不当也容易造成渗漏；此外还有因为混凝土本身性能不好而产生的裂缝，这会对其抗渗能力产生不良的影响。
2.提高建筑防渗漏施工技术的措施
2.1、建筑施工材料的选择
首先，在材料选取过程中，要严格按照房屋建筑工程的施工要求和设计来进行施工，选取符合标准的防水材料；其次，选取的材料要经过技术鉴定，使用有生产许可证和质量保障的防水材料。坚决杜绝使用不符合规定的材料，防止隐患事故的发生；最后，在进行选材时要根据不同的情况，所选择的材料应该根据具体的要求来进行选取。一般情况下，由于温度不同，不同的材料变形的程度也有所不同。这种情况下在使用的过程中，就很有可能使两者相接触的部分出现裂痕，导致渗漏。
2.2、墙面防渗漏的措施
首先，要对建筑工程屋面施工的质量进行检查和监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。其次，在具体施工时，要进一步强化屋面的施工管理，屋面作为一个特殊位置，必须在施工时依照标准进行施工，减少设施的工缝，其安排必须科学可行。弯形钢筋在房面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架结构，不要过早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在屋面完工后，要定期养护和管理屋面，避免生长草类植物破坏屋面结构，保护防水层。另外，屋面通水口要保持畅通，杂物应及时清理，防止渗漏。对于防水材料，应挑选高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，严格监督防水材料的使用，提高防水施工的质量。为了提高防水效果，在进行屋面施工时可以适当使用一些防水粉。对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落，增强屋面整体的防水效果。物业和居民要注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，大大提高屋面防水效果。
2.3、厨房卫生间防渗漏
在对厨房与卫生间进行施工之前，应当对施工的设备、管道使用的材料、相应的使用配件的质量与规格进行管理与控制，注意管道在穿过楼板的时候预留的洞口尺寸务必要符合相关的要求，而且应当在施工之前检测所有物件的合格证齐全与否，如果发现有不合格的设备要及时进行处理;在施工的过程当中，应当按照相应的施工工序进行施工，管道根部做加强处理，防水层上翻墙面高度不小于300mm，做好防水层后蓄水24小时检测有无渗漏，无渗漏及时做防水保护层，上部安装坐便等设备时不得破坏防水层，地面面层坡向明显正确，保证地面无积水。
2.4、外墙防渗漏
首先，要注意外墙的设计图纸，外墙的设计必须有严格要求。尤其是防渗漏的设计，必须明确墙体的厚度、填充物的标准、墙体的结构等，有必要的话，需要标明施工时所需要的填充方式、抹灰方法等。施工缝要尽可能的减少就要加强监督砌墙和外部装饰的过程，其需严格按照操作标准执行。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。外墙的抹灰过程也特别重要，在抹灰前，应对墙面进行彻底的清理；在抹灰厚度达到设计要求，不得有空鼓，裂缝，接茬留在分隔缝处，在填充墙和框架交界处抹灰必须设置加强网，保证外墙抹灰无裂缝。只有这样才能有效防止外墙渗漏。
2.5、地下室防渗漏
在对地下室进行施工的时候，要严格控制整体的质量，对施工时需要使用的材料要严格的进行管理，保证材料的质量。防水层及防水保护层按设计要求施工，同时加强成品保护，以免后续施工破坏防水层，对一些极易发生渗漏的地方(墙体衔接处、拐角处等)严格的铺贴附加层，保证在地下室的防水工作能够做到面面俱到。
结束语
在对房屋建筑施工的过程中对防渗漏的施工技术进行不断的创新，在实际应用的过程中不断的提高运用的水平，对我国现有的房屋建筑防渗漏施工的过程中需要有极大的促进作用，要建立健全科学合理的有效的机制来实现先进房屋建筑施工技术的不断创新，全面促进建筑行业的不断发展，适应现代化发展的需要，推动整个房屋建筑行业健康持续稳定长远的发展。综上所述，房屋建筑施工防渗漏技术的创新举措可以提高房屋建筑的整体质量水平，在今后的施工过程对房屋建筑不断地进行施工技术的创新，这样有利于推动整个建筑行业的更好更快的发展，有助于我国经济实现更好的发展。
参考文献
[1]林瑞远.试析房屋建筑防渗漏施工技术措施[J].中华民居(下旬刊),2013,05:107-108.
[2]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业,2014,14:83-84.
[3]向亚玲.浅谈建筑工程防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息,2014,09:179.
[4]杨闪闪,梁伟纲.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].江西建材,2014,03:64.
关键词：建筑；防渗漏；施工技术
中图分类号： TU71 文献标识码： A
前言
建筑施工的过程中，做好防渗漏施工技术是保证工程施工的基础，其直接影响了整个建筑工程的质量，以此，必须要做好建筑工程防渗漏施工技术。不同的建筑物要进行不同的防渗漏技术应用，这就要求防渗漏技术人员需要具备一定的专业素养，科学检测，保证防渗漏措施实施的科学性。在建筑工程中做好防渗漏措施，不仅合理控制整个建筑工程的质量，在一定意义上也增加了建筑的使用寿命，使整个建筑更加坚固，更加稳定。
1.建筑防渗施工中主要存在的问题
1.1、设计施工不合理
防渗漏技术是房屋建筑工程设计中的主要环节，我国目前的建筑工程施工中，防渗漏技术在不断的向前发展，但其中也存在部分问题，比如说一些设計单位对防渗漏设计的重视力度不够，在防渗漏设计中不按图纸上的房屋建筑防水等级来进行盲目的防渗漏技术操作，这样一来大大降低了防渗漏技术的科学性，严谨性。另外，一些施工单位为了缩短工期，提高工程的利润率，不按防渗漏程序操作，而是象征性的进行防渗漏技术的应用，实则并没有解决根本问题，建筑工程渗漏问题依然存在。
1.2、外墙渗漏
在墙体框架梁柱以及砖砌体之间的裂缝容易出现渗漏主要是由于这样几方面原因：一方面材料存在问题，用钢筋混凝土制造的框架梁柱和砖砌温度的现行膨胀系数是不同的，在同样的温度条件之下，二者的变形程度有所差别，在连接处容易出现裂缝，这样遇到雨水天气就容易渗漏到房屋建筑体内部；另外一方面施工技术存在不足，在房屋建筑施工的过程中，剪力墙和填充墙之间的拉结钢筋被遗漏，在砌筑填充墙时，砌体不容易密实地镶嵌在框架梁柱之中，特别是在墙和梁底的连接处，几乎没有连接的拉结钢筋，镶嵌的不密实，很容易发生房屋渗漏。此外，在房屋外墙施工完成之后，脚手架的槽钢孔及模板穿墙孔之间没有封好，容易造成大量裂纹，导致墙体出现渗漏现象。在砌填充墙的过程中，由于竖直方向的头缝砂浆密实度达不到相应要求，在水平方向的刮浆会容易流入砖孔之中，导致砂浆干缩开裂，出现渗裂问题。
1.3、屋面渗漏
屋面渗漏的存在有很多原因。首先，防水层因为长时间不修失去了原来的效果，一定程度上造成了渗漏的重要原因。其次，材料的选择不当，在建筑工程施工中，一个重要的方面就是对建筑材料的选择，如果材料选择不当，很容易出现屋面的渗漏现象，给整个工程施工带来很大的麻烦。在建筑工程的施工过程中，如果不注重防水材料密封时的衔接，或者防水材料质量没有达到规定标准，或者施工中存在错误操作，都将最终导致屋面渗漏。第三，屋面长期积水，通水口堵塞，也将导致屋面渗漏。第四，如果防水层被破坏，比如屋面上生长草类植物并得不到及时清理，也是屋面渗透的原因之一。最后，若是因为建筑设计时忽视建筑特殊性的特点，或是在施工时仅按通用标准施工导致建筑排水孔较少或房屋坡度设计不合理，也可能会出现屋面渗漏的情况。
1.4、厨房卫生间渗漏
在房屋的卫生间与厨房当中，出现渗漏的地方大都是墙角或者是地面，这些地方出现渗漏的原因主要在于：地面与墙角存在着微小的细缝、相应的管道没有做到很好的密封、防水层的铺设不到位或者是防水层遭到不同因素的破坏。另一种原因是厨房与卫生间经常会有积水与流水，久而久之也会导致渗漏现象的发生。
1.5、地下室渗漏
由于地下室的刚模板保湿、保温性能不好，所以比较容易出现多孔现象，导致渗漏现象的出现；地下室的防水施工不当也容易造成渗漏；此外还有因为混凝土本身性能不好而产生的裂缝，这会对其抗渗能力产生不良的影响。
2.提高建筑防渗漏施工技术的措施
2.1、建筑施工材料的选择
首先，在材料选取过程中，要严格按照房屋建筑工程的施工要求和设计来进行施工，选取符合标准的防水材料；其次，选取的材料要经过技术鉴定，使用有生产许可证和质量保障的防水材料。坚决杜绝使用不符合规定的材料，防止隐患事故的发生；最后，在进行选材时要根据不同的情况，所选择的材料应该根据具体的要求来进行选取。一般情况下，由于温度不同，不同的材料变形的程度也有所不同。这种情况下在使用的过程中，就很有可能使两者相接触的部分出现裂痕，导致渗漏。
2.2、墙面防渗漏的措施
首先，要对建筑工程屋面施工的质量进行检查和监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。其次，在具体施工时，要进一步强化屋面的施工管理，屋面作为一个特殊位置，必须在施工时依照标准进行施工，减少设施的工缝，其安排必须科学可行。弯形钢筋在房面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架结构，不要过早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在屋面完工后，要定期养护和管理屋面，避免生长草类植物破坏屋面结构，保护防水层。另外，屋面通水口要保持畅通，杂物应及时清理，防止渗漏。对于防水材料，应挑选高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，严格监督防水材料的使用，提高防水施工的质量。为了提高防水效果，在进行屋面施工时可以适当使用一些防水粉。对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落，增强屋面整体的防水效果。物业和居民要注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，大大提高屋面防水效果。
2.3、厨房卫生间防渗漏
在对厨房与卫生间进行施工之前，应当对施工的设备、管道使用的材料、相应的使用配件的质量与规格进行管理与控制，注意管道在穿过楼板的时候预留的洞口尺寸务必要符合相关的要求，而且应当在施工之前检测所有物件的合格证齐全与否，如果发现有不合格的设备要及时进行处理;在施工的过程当中，应当按照相应的施工工序进行施工，管道根部做加强处理，防水层上翻墙面高度不小于300mm，做好防水层后蓄水24小时检测有无渗漏，无渗漏及时做防水保护层，上部安装坐便等设备时不得破坏防水层，地面面层坡向明显正确，保证地面无积水。
2.4、外墙防渗漏
首先，要注意外墙的设计图纸，外墙的设计必须有严格要求。尤其是防渗漏的设计，必须明确墙体的厚度、填充物的标准、墙体的结构等，有必要的话，需要标明施工时所需要的填充方式、抹灰方法等。施工缝要尽可能的减少就要加强监督砌墙和外部装饰的过程，其需严格按照操作标准执行。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。外墙的抹灰过程也特别重要，在抹灰前，应对墙面进行彻底的清理；在抹灰厚度达到设计要求，不得有空鼓，裂缝，接茬留在分隔缝处，在填充墙和框架交界处抹灰必须设置加强网，保证外墙抹灰无裂缝。只有这样才能有效防止外墙渗漏。
2.5、地下室防渗漏
在对地下室进行施工的时候，要严格控制整体的质量，对施工时需要使用的材料要严格的进行管理，保证材料的质量。防水层及防水保护层按设计要求施工，同时加强成品保护，以免后续施工破坏防水层，对一些极易发生渗漏的地方(墙体衔接处、拐角处等)严格的铺贴附加层，保证在地下室的防水工作能够做到面面俱到。
结束语
在对房屋建筑施工的过程中对防渗漏的施工技术进行不断的创新，在实际应用的过程中不断的提高运用的水平，对我国现有的房屋建筑防渗漏施工的过程中需要有极大的促进作用，要建立健全科学合理的有效的机制来实现先进房屋建筑施工技术的不断创新，全面促进建筑行业的不断发展，适应现代化发展的需要，推动整个房屋建筑行业健康持续稳定长远的发展。综上所述，房屋建筑施工防渗漏技术的创新举措可以提高房屋建筑的整体质量水平，在今后的施工过程对房屋建筑不断地进行施工技术的创新，这样有利于推动整个建筑行业的更好更快的发展，有助于我国经济实现更好的发展。
参考文献
[1]林瑞远.试析房屋建筑防渗漏施工技术措施[J].中华民居(下旬刊),2013,05:107-108.
[2]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业,2014,14:83-84.
[3]向亚玲.浅谈建筑工程防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息,2014,09:179.
[4]杨闪闪,梁伟纲.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].江西建材,2014,03:64.