【摘 要】
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以共享短租平台小猪短租网站的房源数据为例,分析了共享短租平台供给者端的房源及房东特征。结果发现,在供给者端,具有一定房源规模的房东占比逐渐提高。为了分析房东特征对
【基金项目】
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国家自然科学基金资助项目(71472121);国家社会科学基金重大项目(14ZDB137)
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以共享短租平台小猪短租网站的房源数据为例,分析了共享短租平台供给者端的房源及房东特征。结果发现,在供给者端,具有一定房源规模的房东占比逐渐提高。为了分析房东特征对房源定价的影响,对国内10个城市的5 388个房源进行实证研究。结果发现,有一定规模的专业房东的房源定价与业余房东有着明显的区别,具有一定规模的专业房东对其房源的定价要高于业余房东,并且随着房源规模的扩大,其定价越高。规模化的专业房东的定价相对较高主要是由于房客端的自网络效应、规模化房东的投入成本以及回报要求高、散户房东的回报要求低等原因引起的。
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