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深圳作为改革开发之后迅速崛起的新兴城市,正面临20多年迅猛发展所带来的土地、资源、人口、环境难以为继的严峻压力。深圳市域面积1952．84平方公里,常住人口828万人（实际管理人口已接近1300万）,人口密度居国内大城市之首,无可避免将走向适度高密度的空间发展之路。因此,探索轨道交通与土地利用的战略关系,坚持集约化的城市空间发展模式成为必然选择。