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基层抹灰外墙频繁出现质量问题，渗漏是最主要的缺陷。很多建筑通常运用框架剪力墙，墙体的填充物主要为质量较轻的空心砖。砌筑过程中，砂浆不能达到标准饱和度，就会产生渗水问题。这种现象严重影响了正常使用，而且处理维修受到了一定阻力，虽然可以看清渗水的具体位置，却不能找到源头的所在，渗流通道不是直的，需要及时返工，但也不能确保问题彻底解决。施工时的控制工作至关重要，只有通过合理的监理控制，才能确保建筑合格。