改革开放40年来,住宅产业取得了举世瞩目的成就,但长期粗放型的生产方式导致城市住宅寿命短、质量差,建设效率低,环境污染严重,严重浪费了社会财富和能源资源,必须发展住宅工业化、推进装配式住宅建设,进行住宅产业的转型升级。内装工业化是装配式住宅的重要组成部分,是解决我国住宅建设问题的现实需要,但我国长期对内装工业化重视不足,需要从理论和技术上对内装工业化进行研究,形成内装工业化体系。本文首先在背景研究的基础上,从SAR理论中得到启示,启发了建立内装工业化体系研究思路;其次,通过对SAR系列理论进行系统地研究和梳理,明确了其核心概念和特点,即SAR理论通过等级分明的系统,将人居环境划分为若干层级,对应不同主体,并进行区别对待从而实现住宅的耐久性和可变性,随着时代发展展现出很强的适应性。以此为出发点提出理论假设,初步建立了工业化生产、支撑体和填充体分离、维护和更新、可变性、社会可持续5项内装工业化体系的假设与研究构架;第三,在理论研究的基础上,通过入户实态调研和建设方式追踪调研,对假设与研究构架进行了验证,并通过分析建造方式5大方面的问题、使用中反映出的4大方面的问题以及改造更新的意愿和限制因素,为提出解决技术奠定了基础;第四,在理论研究和现实研究的基础上,以各国先进经验为技术依据,根据我国的国情进行比较研究和方案论证,建立了侧重于总体性和设计方面的11个方面的技术原则,以及侧重于具体实施方法的29项关键技术点,得出内装工业化体系技术指南;最后,经过应用的尝试和调研验证,证实了本文建立的内装工业化体系具有合理性和可实现性,有进行推广的价值,并对下一步的工作进行了展望。本文以SAR理论为出发点,以我国的现实国情和既有住宅的问题点为现实依据,以国内外先进理论和实践为技术依据,通过实态调研、对比研究、后评估研究等研究方法,建立高品质、可持续、可灵活应对住户需求和时代发展趋势的内装工业化体系,并研究建立技术指南,从而指导住宅设计和建造,以提高住宅建设质量和效率、解决我国住宅建设和使用中的各种问题、推动住宅建设方式从传统方式到工业化方式的转变、促进住宅产业的可持续发展。