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摘要：随着现在我国房地产行业发展速度的不断提高，不动产登记也逐渐成为相关政府部门工作的重要内容了。不动产主要包括地籍测量、林地、房产测绘、草地、竣工测绘等，在进行不动产统一登记之后必须要对不动产进行测绘，现在我国在进行测绘的过程中仍旧存在着很多问题。本文就不动产统一登记之后的测绘对策进行研究，希望能够进一步完善我国不动产测量的相关措施。
关键词：竣工测量；不动产登记；测绘技术；测绘标准
我国非常重视不动产测量工作，不动产所有人都必须要有详细的测量数据才能进行不动产登记，相关部门在对不动产进行统一登记的时候，必须要严格的根据社会发展的需求和国家的相关规定来进行不动产测量，这样不动产测量工作的开展才能变得越来越顺利。在进行不动产测量的时候，不同测量机构的标准都是不同的，很多测量机构甚至还存在测量技术标准不规范的现象，从整体上来讲我国不动产统一登记后的测绘工作仍旧呈现上升的发展趋势。
相关人员在进行不动产测量的时候必须要不断提高其的测量技术水平，这样不动产测量数据的精准度才能得到保证，不动产登记的可靠性和真实性才能得到提高。要想提高不动产测量的精准度，相关的测量人员必须要不断提升自身的不动产测量的知识水平，这样我国房地产行业才能得到更加健康的发展。
一、不动产测量工作内容
（一）房产测量
房产测量时不动产测量中一个非常重要的组成部分，一般房产测量就是相关部门对房屋以及房屋的用地进行相关的测量，相关部门在对房产进行测量之后会对房地产进行开发、分配和管理。房产测量不仅能够在一定程度上促进我国城市化的发展，同时在进行房产测量的时候同时还必须要将周围环境对房地产的造成的变化进行测量，同时还可以根据房产所有人的要求来对房屋进行测量，能够进行房产测量的人员必须已经得到国家承认的测绘机构。
（二）林业以及草地等内容的测量
如果是进行草地和森林不动产测量的话，那么在进行测量之前就必须要对森林和草地的现状进行了解，并且还必须要对草地和森林的实际情况进行拍摄取证，并且在进行测量之后还必须要对得到的相关数据进行整理，对森林和草地的测量数据进行评价，并将整理的相关测量结果上报给有关部门，测绘工作的难度主要体现在人们对不动产的详细内容不够理解上，这种情况也使得不动产测绘工作在社会上的认知度并不是非常高。
（三）竣工测量
当建筑工程施工完成之后，我们必须要对其的属性以及相关的面积进行测量，一般我们这种测量像是称之为竣工测量。竣工测量的结果都是以图形化和信息化的形式表现出来的，我国有非常明确的规定，建筑在验收的六个月之内必须要向有关部门备案，在进行备案的时候还必须要将竣工测量的材料一起提交上去，有相关部门来对进行审核。
（四）地籍测绘
在进行地籍测量的时候，一般都是由专门的人员和机构才对其进行测量，地籍测量的运行方式是垄断式的。该项测绘工作开展目的就是要为社会提供发展中需要的土地资料。主要是使用专业的技术手段对土地进行测量，为土地管理提供了重要的数据支持。政府在对各地土地进行管理时，都会使用这项测绘技术对土地进行测量，在国家土地管理与开发工作中都起到了十分积极的作用。
二、不动产统一登记后的测绘工作优化策略
（一）对不动产测绘机构进行明确
根据对不动产工作的研究，我们可以看出目前该工作中的难点就是土地与房屋的测绘与登记工作，因此各部门一方面要对不动产登记机构的管理范围进行确定，另一方面要对管辖范围内的不动产测绘机构进行统一的管理，并要实施灵活的测绘工作模式，像工矿以及城市建成区的测量工作可以由市场进行处理，而乡村的测绘工作可以在一段时间内交由当地政府机构进行协助，这样不仅能够对土地登记以及房屋登记的职能以及机构进行有效的整合，同时还完成了向政府职能的转变，确保了各地测绘工作的开展质量与效率。
（二）加大测绘技术的研发力度
不动产统一登记的内容一直在随着社会的发展在不断进行扩充，传统的测绘仪器以及测绘工作开展方式已经出现了问题，与现代测绘要求存在着一定的差异。虽然目前已经在地籍测绘中融入了卫星定位、GIS技术以及航空摄影等先进技术，但由于统一登记的工作量过大，必须运用大量的新型技术对现有测量工作进行优化，所以有关机构必须要加大对测绘技术的研发力度，并将新技术应用到不动产的各项测量工作之中，以保证不动产管理以及登记等各项工作的高质量进行。例如要对大型数据管理软件以及GIS系统功能进行开发，以达到对不动产数据进行有效管理的目的。
（三）制定健全的测绘工作标准
各地政府不仅要对不动产测量机构进行明确，同时还要制定健全的测绘工作标准，以保证各项测绘工作开展的规范性。当不动产统一登记部门成立后，就需要按照登记工作的要求，对不动产测量工作的技术进行统一的规定，同时还要建立配套的管理系统，要确保技术标准与管理系统之间的关联性。想要制定出符合标准的制度规定，不动产登记部门必须要与当地规划管理部门以及测绘单位进行多部门联合商讨，同时要对测绘中可能出现的问题进行预估，并制定出相应的解决方案以及应急方案，以防突发事件对测量工作的开展造成影响，对不动产测绘工作的高效性形成良好地铺垫。
三、结束语
综上所述，在进行不动产统一登记的时候，我们必须要严格的按照国家相关规定来对不动产资源進行管理，这样我国房产、土地等资源等才能得到合理的利用，我国社会发展的速度才能够的到提升。相关政府部门在进行不动产测绘的时候，必须要对不动产进行全面的了解，在进行测量方案设计的时候，必须要严格的按照当地不动产登记的实际需求来进行设计，这样我国不动产登记工作相关数据的有效性和真实性才能得到保证。
参考文献：
[1]张峰，耿丽丽.不动产统一登记后的测绘对策研究[J].工程技术：文摘版，2016（7）：00263-00263.
[2]柏华志，韦昭传，常兴仁.不动产统一登记后的测绘对策研究[J].商品与质量，2016（24）.
[3]俞向红，陈伟.不动产统一登记后的测绘对策研究[J].建筑知识，2016（6）.
[4]周文英.不动产统一登记后的测绘对策研究[J].低碳世界，2017（20）：48-49.
关键词：竣工测量；不动产登记；测绘技术；测绘标准
我国非常重视不动产测量工作，不动产所有人都必须要有详细的测量数据才能进行不动产登记，相关部门在对不动产进行统一登记的时候，必须要严格的根据社会发展的需求和国家的相关规定来进行不动产测量，这样不动产测量工作的开展才能变得越来越顺利。在进行不动产测量的时候，不同测量机构的标准都是不同的，很多测量机构甚至还存在测量技术标准不规范的现象，从整体上来讲我国不动产统一登记后的测绘工作仍旧呈现上升的发展趋势。
相关人员在进行不动产测量的时候必须要不断提高其的测量技术水平，这样不动产测量数据的精准度才能得到保证，不动产登记的可靠性和真实性才能得到提高。要想提高不动产测量的精准度，相关的测量人员必须要不断提升自身的不动产测量的知识水平，这样我国房地产行业才能得到更加健康的发展。
一、不动产测量工作内容
（一）房产测量
房产测量时不动产测量中一个非常重要的组成部分，一般房产测量就是相关部门对房屋以及房屋的用地进行相关的测量，相关部门在对房产进行测量之后会对房地产进行开发、分配和管理。房产测量不仅能够在一定程度上促进我国城市化的发展，同时在进行房产测量的时候同时还必须要将周围环境对房地产的造成的变化进行测量，同时还可以根据房产所有人的要求来对房屋进行测量，能够进行房产测量的人员必须已经得到国家承认的测绘机构。
（二）林业以及草地等内容的测量
如果是进行草地和森林不动产测量的话，那么在进行测量之前就必须要对森林和草地的现状进行了解，并且还必须要对草地和森林的实际情况进行拍摄取证，并且在进行测量之后还必须要对得到的相关数据进行整理，对森林和草地的测量数据进行评价，并将整理的相关测量结果上报给有关部门，测绘工作的难度主要体现在人们对不动产的详细内容不够理解上，这种情况也使得不动产测绘工作在社会上的认知度并不是非常高。
（三）竣工测量
当建筑工程施工完成之后，我们必须要对其的属性以及相关的面积进行测量，一般我们这种测量像是称之为竣工测量。竣工测量的结果都是以图形化和信息化的形式表现出来的，我国有非常明确的规定，建筑在验收的六个月之内必须要向有关部门备案，在进行备案的时候还必须要将竣工测量的材料一起提交上去，有相关部门来对进行审核。
（四）地籍测绘
在进行地籍测量的时候，一般都是由专门的人员和机构才对其进行测量，地籍测量的运行方式是垄断式的。该项测绘工作开展目的就是要为社会提供发展中需要的土地资料。主要是使用专业的技术手段对土地进行测量，为土地管理提供了重要的数据支持。政府在对各地土地进行管理时，都会使用这项测绘技术对土地进行测量，在国家土地管理与开发工作中都起到了十分积极的作用。
二、不动产统一登记后的测绘工作优化策略
（一）对不动产测绘机构进行明确
根据对不动产工作的研究，我们可以看出目前该工作中的难点就是土地与房屋的测绘与登记工作，因此各部门一方面要对不动产登记机构的管理范围进行确定，另一方面要对管辖范围内的不动产测绘机构进行统一的管理，并要实施灵活的测绘工作模式，像工矿以及城市建成区的测量工作可以由市场进行处理，而乡村的测绘工作可以在一段时间内交由当地政府机构进行协助，这样不仅能够对土地登记以及房屋登记的职能以及机构进行有效的整合，同时还完成了向政府职能的转变，确保了各地测绘工作的开展质量与效率。
（二）加大测绘技术的研发力度
不动产统一登记的内容一直在随着社会的发展在不断进行扩充，传统的测绘仪器以及测绘工作开展方式已经出现了问题，与现代测绘要求存在着一定的差异。虽然目前已经在地籍测绘中融入了卫星定位、GIS技术以及航空摄影等先进技术，但由于统一登记的工作量过大，必须运用大量的新型技术对现有测量工作进行优化，所以有关机构必须要加大对测绘技术的研发力度，并将新技术应用到不动产的各项测量工作之中，以保证不动产管理以及登记等各项工作的高质量进行。例如要对大型数据管理软件以及GIS系统功能进行开发，以达到对不动产数据进行有效管理的目的。
（三）制定健全的测绘工作标准
各地政府不仅要对不动产测量机构进行明确，同时还要制定健全的测绘工作标准，以保证各项测绘工作开展的规范性。当不动产统一登记部门成立后，就需要按照登记工作的要求，对不动产测量工作的技术进行统一的规定，同时还要建立配套的管理系统，要确保技术标准与管理系统之间的关联性。想要制定出符合标准的制度规定，不动产登记部门必须要与当地规划管理部门以及测绘单位进行多部门联合商讨，同时要对测绘中可能出现的问题进行预估，并制定出相应的解决方案以及应急方案，以防突发事件对测量工作的开展造成影响，对不动产测绘工作的高效性形成良好地铺垫。
三、结束语
综上所述，在进行不动产统一登记的时候，我们必须要严格的按照国家相关规定来对不动产资源進行管理，这样我国房产、土地等资源等才能得到合理的利用，我国社会发展的速度才能够的到提升。相关政府部门在进行不动产测绘的时候，必须要对不动产进行全面的了解，在进行测量方案设计的时候，必须要严格的按照当地不动产登记的实际需求来进行设计，这样我国不动产登记工作相关数据的有效性和真实性才能得到保证。
参考文献：
[1]张峰，耿丽丽.不动产统一登记后的测绘对策研究[J].工程技术：文摘版，2016（7）：00263-00263.
[2]柏华志，韦昭传，常兴仁.不动产统一登记后的测绘对策研究[J].商品与质量，2016（24）.
[3]俞向红，陈伟.不动产统一登记后的测绘对策研究[J].建筑知识，2016（6）.
[4]周文英.不动产统一登记后的测绘对策研究[J].低碳世界，2017（20）：48-49.