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目前,我国推出的房产税改革,实际上是要对个人住宅征收房产持有税,并对其如何征、征多少的问题进行探索与改革。本文在分析新房产税改革的性质、特征与目的基础上,论证了我国逐步推进并全面开征住宅房产税符合福利经济学的希克斯效率改进,能增进社会的总福利水平;并从调节收入分配与提升福利保障水平的角度,对我国住宅房产税的税收制度进行了大胆的设计。