婚前按揭房离婚时如何分割?

来源 :妇女生活 | 被引量 : 0次 | 上传用户:y328151006
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  问:张男和赵女于2009年5月经人介绍认识,2010年3月登记结婚,婚后未生育子女,夫妻感情一般。2009年8月,张男以个人名义按揭购买房屋一套,总价款45万元,婚前张男支付首付及月供共计23万元,结婚后,夫妻双方共同偿还按揭款项。该房在两人婚前办理了房产证,登记在张男名下。2013年,赵女以夫妻感情不和为由提起离婚诉讼,并要求将房屋作为夫妻共同财产依法分割。法院在审理中查明,两人结婚时该房产价值50万元,婚姻关系存续期间,双方共同偿还贷款9万元,赵女起诉时房屋价值100万元。
  请问,该房屋是夫妻共同财产吗?应当如何分割?
  答:首先,该房屋不是夫妻共同财产,应当归张男所有。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释三》)第十条的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后以夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,协议不成的,人民法院判决该不动产归产权登记一方。因此,该房屋应当归张男所有。
  其次,张男应当就房屋向赵女进行补偿。《婚姻法解释三》在规定此类房屋如不能达成协议应当归首付支付方名下外,还规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《婚姻法》三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。因此,张男应当对赵女进行补偿,补偿标准为双方共同支付的按揭款,以及该部分款项所对应的财产增值部分。
其他文献
存储卡还在为找不到读卡器而不能及时在PC中欣赏自己的摄影作品而烦恼吗?告诉你,现在不用烦了,没有读卡器你照样可以将SD卡中的照片导入PC,而且不需要借助任何外部设备。因为
小学是基础教育的第一站,是学生人生观、价值观与世界观形成的起点。这一时期的教育直接影响到孩子一生的发展方向,而在所有因素中最重要的是作文能力的养成。这是因为,无论
目次一、问题的提出二、普通合伙人无限责任与风险投资有限合伙“逆向选择”和“道德风险”的克服(一)有限合伙:非独立责任社团组织中的混合责任形态(二)普通合伙人无限责任
对于农村集体经济组织内部成员之间因进行房屋买卖从而取得了多处宅基地的买卖合同是否有效,学界目前有两种观点,一种认为应受到“符合宅基地申请条件”的限制,而笔者认为不
请下载后查看,本文暂不支持在线获取查看简介。 Please download to view, this article does not support online access to view profile.
期刊
众所周知,掺外加剂能提高新拌的和硬化的混凝土的性能。本文旨在研究将部分水泥置入助磨剂中,提高浇灌过程中混凝土的某些特性。研究表明,外加剂水泥出现了截然不同的水化和
根据相关法律规定,农民的土地承包经营权很难进行流转,为了能够使农民的财产权发挥最大经济价值,国家进行试点改革,其根本目标是让农民能够最大限度地利用农地资源,为农业的
目次一、引言二、金融企业解剖:打开商业银行的“黑箱”三、以金融稳定为目标的稳健型商业银行公司治理的法律含义四、金融部门的不良治理与金融稳定:腐败与金融危机五、金融
公园的椅子上坐着一位老爷爷,一个小孩子走过来:“爷爷,您的牙还行吗?”“已经不行了,都掉光了。”于是小孩子拿出一包胡桃说:“爷爷,请您帮我拿一会儿,我到 The park chair
期刊
2016年2月2日上午,涉及电影《煎饼侠》的一起电影名称及电影人物形象著作权侵权及不正当竞争纠纷案在大兴区法院开庭审理。原告天津金狐文化传播有限公司诉称,电影《煎饼侠》