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【摘 要】社会经济的发展带动了建筑行业的迅速发展，与此同时也要求建筑行业在保证施工安全、工程质量的基础上不断地加快施工进度，增加企业的经济效益。我国因为地形和气候的原因，每个地区的房建工程的施工技术都不一样，这就需要施工队伍根据当地的环境气候等各方面的因素，采用科学合理的施工方案进行施工。一旦施工技术不恰当就会出现质量问题，影响工程的进度。下面本文就房建施工技术的要点进行分析，并提出了一些个人的见解，供大家进行参考。
【关键词】房建施工；技术要点；控制
建筑项目所得的经济效益和工程的施工工期有着密不可分是关系，所以在施工过程中尽量避免工期的延误，因为一旦出现这种情况就意味着要消耗更多的人力和物力，增加工程的施工成本。
1.房建施工前期准备工作
1.1组织措施
（1）在开展施工项目前要先组织人员制定相关的施工方案，然后严格按照施工方案进行施工。
（2）在保证施工成本和施工安全的前提要节约资源，杜绝铺张浪费，争取缩短工期。
（3）施工现场采用的原料必须符合施工设计要求，严禁一切不合格的材料运入施工场地。
（4）安排专人勘测施工现场的地形、环境以及天气状况，每天做好记录工作
1.2现场准备工作
（1）按照工程施工的需要安置好设备、机具，对于运进场地的原料要妥善储存好，确保能够跟上工程进度，保证所需。
（2）搭建好锅炉房和搅拌站，并把管道敷设好，在所有的设备投入使用前要先进行调试，确保各项设施能够正常投入使用，一旦有偏差要及时调试或者进行更换。
（3）计算变压器的容量，在使用时接通电源，使用过后要随时拔掉电源。
1.3安全防范措施
（1）施工时如接触汽源、热水，要防止烫伤；使用氯化钙、漂白粉时，要防止腐蚀皮肤。
（2）电源开关，控制箱等设施要统一布置，加锁保护，防止乱拉电线，设专人负责管理，防止漏电触电。
2.施工前要制定好施工技术文件
开展施工工作前要准备好施工技术文件，这是施工人员正确进行施工的行动指南。施工技术文件主要包括施工方案、施工的组织设计以及技术措施三个方面的内容。具体内容如下：房建工程项目的具体生产任务安排以及详细部署；施工材料的标准以及选购；劳动人员的安排；水电、施工机械和设备的安置；施工人员的安全施工教育；工程施工质量的要点控制；施工工序以及预期工期的安排；施工方法和施工方案的实施。
3.工程项目的质量控制是房建施工的重要手段
（1）钢筋工程施工过程中的重点控制是焊条或焊剂的质量控制。焊条或焊剂在运输和保存过程中，要注意防潮，受潮的焊条或焊剂会导致焊接熔池中混入气体停留在焊肉中造成气孔，便影响了焊接接头的质量。开展钢筋焊接工作前，要先根据根据现场的施工条件、气温状况等条件先进行试焊，试焊的焊件送实验室实验，在合格后再进行批量的焊接。
（2）砌筑项目，当室外温度低于10℃，原材料进行加热，加热水。此外，混合砂浆必须重视运输，储存，使用，损失的温度；房建砌体工程施工不能用于无熟料水泥，砖上的灰尘要清除，不能用石灰砂浆或粘土砂浆。
（3）混凝土工程施工过程中质量控制重点在施工过程中要确定原材料的加热温度，作好加热措施。施工中应作好混凝土浇筑人模温度，温度过低会造成新浇混凝土冷却过快，使混凝土在很短时间内降至冰点温度而影响混凝土早期强度增长。混凝土的养护管理是保证混凝土质量的重要措施，对于新浇筑的混凝土来说，一是做好覆盖保温工作，并定期对其进行检查；二是要随时掌握混凝土的内部温度，做好混凝土的测温T作。钢结构施工过程中，应注重高强螺栓连情况，因为高强螺栓连的好坏是影响钢结构质量的一个关键性因素。
4.房屋施工的质量管理
4.1建立运行质量保证体系和各项工程质量管理规章制度
为了有章可循的进行质量管理，很好的利用IS09000族标准来进行是现代建筑企业的基本要求。项目经理部建立一整套质量控制规章制度，旨在严密对人的控制，通过提高人的工作质量来提高工程实体质量。对施工材料控制，主要是严格施工原材料、预制构件等质量检查，对施工机具控制，就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备，方法控制，是指施工方案、施工工艺、施工技术等；环境控制，主要是对工程地质、水文、气象等的了解和掌握。
4.2充分发挥质量检验人员质量控制功能
质量检验人员，用户，施工人员建立新的合作关系，质量检验人员和施工人员的目标是一致的，它是为用户提供优质，满意的建筑产品。在工程施工进度与质量发生矛盾时，进度必须服从质量，但施工生产忙，抢工期放松质量治理趋势却时有发生，这加深了工程质量与进度之间的矛盾。充分发挥员工的主动性检查工程质量，有必要建立权威的质检人员，这对保证施工人员的安全和工程的质量至关重要。
4.3严格监督建筑材料，建筑构配件和设备质量
国家《建筑法》明确指出；“建筑材料，零部件和配件，设备，必须符合设计要求和质量标准”。因此，为确保工程质量，使建设项目必须过“四贴近”，即采购，检验关，运输和使用。在选择建筑材料应有特别好的采购。
4.4促进工程质量交流和总结
（1）对工程质量较好的工程项目，公司应组织各项目部进行内部观摩学习，包括质量管理体系运行、环境管理体系运行及工程创优运行情况进行交流。
（2）对创优工程验收时，组织其它项目部相关人员到场观摩学习，学习创优先进经验，对照他人找出差距。
（3）组织外部创优项目的观摩，收集创优工程的相关资料，及时把好的范本或存在的问题，传递到其他创优工程项目，使资料编写与管理少走弯路，从而达到以质兴业、以优取胜的目的。
5.房建施工需要引起注意的安全问题
（1）妥善保管现场的易燃、易爆和有毒物品。
（2）严禁在施工现场或者临时设置的工棚里采用明火取暖。
（3）对于电气设备和开关箱要盖上防护罩，通电导线通常要整理架空，并且要全面检查电线包布，确保其绝缘效果。
（4）脚手架和脚手板在施工前要清理干净，并且要不定时的检查架体是否稳定。一旦发现问题要妥善处理；
（5）对于上下立体交叉作业的电梯口、楼梯口或者是井架都要设置防护棚或者采取其它的隔离措施进行保护。
（6）在进行高层作业操作时施工作业人员必须使用安全带，并且施工时一定要戴好安全帽，如果露面有预留孔洞要用盖板盖好。
（7）对于工地临时使用的水管要用保温材料包扎好，外部抹上纸筋，也可以埋入土中。
6.结语
随着经济的发展，人们生活水平的不断提高，房屋建筑工程的质量与人们的日常生活有着越来越紧密的关系，所以在房屋建筑工程施工过程中保证工程的质量才是根本，只有对施工质量进行全面监理和控制才能保证工程如期竣工，使人们住上放心房。
【参考文献】
[1]刘伟.浅谈高层住宅工程标准层非泵送混凝土施工[J].中国新技术新产品，2010，（02）.
[2]徐英辉，肖旺成.非泵送混凝土浇注方案[J].黑龙江科技信息，2009，（24）.
[3]黄欣波.浅析高层住宅施工与工程质量控制[J].科技资讯，2011，（10）.
[4]胡涛.论高层住宅的施工技术[J].科技资讯，2007，（15）.
[5]张建华.论高层住宅的施工技术[J].中国水运（理论版），2007，（09）.
[6]孙叶秋.加强建筑工程施工技术管理的措施探讨[J].科技致富向导，2011，（23）.
【关键词】房建施工；技术要点；控制
建筑项目所得的经济效益和工程的施工工期有着密不可分是关系，所以在施工过程中尽量避免工期的延误，因为一旦出现这种情况就意味着要消耗更多的人力和物力，增加工程的施工成本。
1.房建施工前期准备工作
1.1组织措施
（1）在开展施工项目前要先组织人员制定相关的施工方案，然后严格按照施工方案进行施工。
（2）在保证施工成本和施工安全的前提要节约资源，杜绝铺张浪费，争取缩短工期。
（3）施工现场采用的原料必须符合施工设计要求，严禁一切不合格的材料运入施工场地。
（4）安排专人勘测施工现场的地形、环境以及天气状况，每天做好记录工作
1.2现场准备工作
（1）按照工程施工的需要安置好设备、机具，对于运进场地的原料要妥善储存好，确保能够跟上工程进度，保证所需。
（2）搭建好锅炉房和搅拌站，并把管道敷设好，在所有的设备投入使用前要先进行调试，确保各项设施能够正常投入使用，一旦有偏差要及时调试或者进行更换。
（3）计算变压器的容量，在使用时接通电源，使用过后要随时拔掉电源。
1.3安全防范措施
（1）施工时如接触汽源、热水，要防止烫伤；使用氯化钙、漂白粉时，要防止腐蚀皮肤。
（2）电源开关，控制箱等设施要统一布置，加锁保护，防止乱拉电线，设专人负责管理，防止漏电触电。
2.施工前要制定好施工技术文件
开展施工工作前要准备好施工技术文件，这是施工人员正确进行施工的行动指南。施工技术文件主要包括施工方案、施工的组织设计以及技术措施三个方面的内容。具体内容如下：房建工程项目的具体生产任务安排以及详细部署；施工材料的标准以及选购；劳动人员的安排；水电、施工机械和设备的安置；施工人员的安全施工教育；工程施工质量的要点控制；施工工序以及预期工期的安排；施工方法和施工方案的实施。
3.工程项目的质量控制是房建施工的重要手段
（1）钢筋工程施工过程中的重点控制是焊条或焊剂的质量控制。焊条或焊剂在运输和保存过程中，要注意防潮，受潮的焊条或焊剂会导致焊接熔池中混入气体停留在焊肉中造成气孔，便影响了焊接接头的质量。开展钢筋焊接工作前，要先根据根据现场的施工条件、气温状况等条件先进行试焊，试焊的焊件送实验室实验，在合格后再进行批量的焊接。
（2）砌筑项目，当室外温度低于10℃，原材料进行加热，加热水。此外，混合砂浆必须重视运输，储存，使用，损失的温度；房建砌体工程施工不能用于无熟料水泥，砖上的灰尘要清除，不能用石灰砂浆或粘土砂浆。
（3）混凝土工程施工过程中质量控制重点在施工过程中要确定原材料的加热温度，作好加热措施。施工中应作好混凝土浇筑人模温度，温度过低会造成新浇混凝土冷却过快，使混凝土在很短时间内降至冰点温度而影响混凝土早期强度增长。混凝土的养护管理是保证混凝土质量的重要措施，对于新浇筑的混凝土来说，一是做好覆盖保温工作，并定期对其进行检查；二是要随时掌握混凝土的内部温度，做好混凝土的测温T作。钢结构施工过程中，应注重高强螺栓连情况，因为高强螺栓连的好坏是影响钢结构质量的一个关键性因素。
4.房屋施工的质量管理
4.1建立运行质量保证体系和各项工程质量管理规章制度
为了有章可循的进行质量管理，很好的利用IS09000族标准来进行是现代建筑企业的基本要求。项目经理部建立一整套质量控制规章制度，旨在严密对人的控制，通过提高人的工作质量来提高工程实体质量。对施工材料控制，主要是严格施工原材料、预制构件等质量检查，对施工机具控制，就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备，方法控制，是指施工方案、施工工艺、施工技术等；环境控制，主要是对工程地质、水文、气象等的了解和掌握。
4.2充分发挥质量检验人员质量控制功能
质量检验人员，用户，施工人员建立新的合作关系，质量检验人员和施工人员的目标是一致的，它是为用户提供优质，满意的建筑产品。在工程施工进度与质量发生矛盾时，进度必须服从质量，但施工生产忙，抢工期放松质量治理趋势却时有发生，这加深了工程质量与进度之间的矛盾。充分发挥员工的主动性检查工程质量，有必要建立权威的质检人员，这对保证施工人员的安全和工程的质量至关重要。
4.3严格监督建筑材料，建筑构配件和设备质量
国家《建筑法》明确指出；“建筑材料，零部件和配件，设备，必须符合设计要求和质量标准”。因此，为确保工程质量，使建设项目必须过“四贴近”，即采购，检验关，运输和使用。在选择建筑材料应有特别好的采购。
4.4促进工程质量交流和总结
（1）对工程质量较好的工程项目，公司应组织各项目部进行内部观摩学习，包括质量管理体系运行、环境管理体系运行及工程创优运行情况进行交流。
（2）对创优工程验收时，组织其它项目部相关人员到场观摩学习，学习创优先进经验，对照他人找出差距。
（3）组织外部创优项目的观摩，收集创优工程的相关资料，及时把好的范本或存在的问题，传递到其他创优工程项目，使资料编写与管理少走弯路，从而达到以质兴业、以优取胜的目的。
5.房建施工需要引起注意的安全问题
（1）妥善保管现场的易燃、易爆和有毒物品。
（2）严禁在施工现场或者临时设置的工棚里采用明火取暖。
（3）对于电气设备和开关箱要盖上防护罩，通电导线通常要整理架空，并且要全面检查电线包布，确保其绝缘效果。
（4）脚手架和脚手板在施工前要清理干净，并且要不定时的检查架体是否稳定。一旦发现问题要妥善处理；
（5）对于上下立体交叉作业的电梯口、楼梯口或者是井架都要设置防护棚或者采取其它的隔离措施进行保护。
（6）在进行高层作业操作时施工作业人员必须使用安全带，并且施工时一定要戴好安全帽，如果露面有预留孔洞要用盖板盖好。
（7）对于工地临时使用的水管要用保温材料包扎好，外部抹上纸筋，也可以埋入土中。
6.结语
随着经济的发展，人们生活水平的不断提高，房屋建筑工程的质量与人们的日常生活有着越来越紧密的关系，所以在房屋建筑工程施工过程中保证工程的质量才是根本，只有对施工质量进行全面监理和控制才能保证工程如期竣工，使人们住上放心房。
【参考文献】
[1]刘伟.浅谈高层住宅工程标准层非泵送混凝土施工[J].中国新技术新产品，2010，（02）.
[2]徐英辉，肖旺成.非泵送混凝土浇注方案[J].黑龙江科技信息，2009，（24）.
[3]黄欣波.浅析高层住宅施工与工程质量控制[J].科技资讯，2011，（10）.
[4]胡涛.论高层住宅的施工技术[J].科技资讯，2007，（15）.
[5]张建华.论高层住宅的施工技术[J].中国水运（理论版），2007，（09）.
[6]孙叶秋.加强建筑工程施工技术管理的措施探讨[J].科技致富向导，2011，（23）.