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近年来，国家不断出台相关调控房价的政策，对于购房者、房地产商以及银行提出了防范信贷风险的更高要求，同时也相继伴随更加严格的购房条件。在解决工薪阶层住房难的问题方面，房贷队日渐被提上了缓解民生的重要历程。本文在阐述2011年我国上市银行中报房贷情况的同时，分析了我国当前房贷队供求脱轨的原因，结合国内外房贷险的发展模式，探析未来我国房贷队的改善空间。