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研究目的：分析西安市大兴新区旧城改造土地集约利用的潜力，提出政策建议。研究方法：集约度模型和总分值一极限修正模型的综合模型。研究结果：大兴新区土地集约利用潜力指数为0.852，土地集约利用合理度只有14．8％，土地粗放利用现象严重。研究结论：大兴新区应通过土地利用规划修编，引导土地利用结构调整和产业布局调整。