【摘 要】
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为评价深圳市自城市更新单元制度建立以来"三旧"改造的实施效果,在收集了2010年以来全部已立项的459个"三旧"改造项目信息的基础上,提出了一种基于GOOGLE EARTH和实地调研相
【基金项目】
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国家自然科学基金青年基金项目(74804113):城市更新过程中用地再开发的空间模式与影响机制研究:基于空间选择的视角;教育部人文社科研究青年基金项目(16YJCZH039):深圳城中村村集体主导的用地发展机制及空间特征:基于新制度经济学视角的分析;广东省自然科学基金项目(2016A030310046):城中村集体土地开发机制与空间演变研究
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为评价深圳市自城市更新单元制度建立以来"三旧"改造的实施效果,在收集了2010年以来全部已立项的459个"三旧"改造项目信息的基础上,提出了一种基于GOOGLE EARTH和实地调研相结合的判定项目实施状态的技术方法,通过数理统计和对比分析对深圳市自城市更新单元制度建立以来"三旧"改造的实施效果进行分析评价。研究结果表明,城市更新单元制度相比过去阶段政府主导型的制度安排更有利于"三旧"改造项目的实施。不同类型项目在产权主体、土地类型、现状容积率以及政府规划等方面存在差异,使得旧工业区项目实施率最高,旧城区项目次之,城中村项目最低。已实施项目更新改造后的用地类型以商住用地为主,工业用地为辅。
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