【摘 要】
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近年来,我国城市化进程快速推进,房价不断上涨。房地产泡沫是否受到城市化的影响?本文利用我国46个大中城市的面板数据,建立计量模型分析城市化对我国房地产泡沫的影响。研究
【基金项目】
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广义虚拟经济研究专项资助项目[项目编号:GX2011-1018(Y)],国家自然科学基金国际项目(71661137002),中央高校基本科研业务费专项(189/63182015),天津市科技发展战略研究计划(17ZLZXZF00900).
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近年来,我国城市化进程快速推进,房价不断上涨。房地产泡沫是否受到城市化的影响?本文利用我国46个大中城市的面板数据,建立计量模型分析城市化对我国房地产泡沫的影响。研究发现,实体经济的发展能够降低虚拟经济泡沫现象,城市化水平提高对房地产泡沫具有显著的抑制作用。城市化水平提升促进住房需求增加,推动房价上涨,居民收入亦不断提高,整体来看,房价收入比下降,房地产泡沫程度逐年减弱。从广义角度来看,实体经济的发展可以降低虚拟经济的泡沫。
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