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随着近两年房地产的过热发展，我国实行了紧缩的信贷政策。严厉打压流入房地产行业资金。对于严重依赖银行信贷资金的房地产行业，遭遇了资金流动的冰冻期，房地产行业要获得持续稳定的发展，开拓多渠道的融资模式是必然之选。房地产信托投资基金在成熟发达的资本市场获得了良好的发展，在我国资本体制不断完善的前提下，房地产行业借鉴发达国家的房地产信托基金具有一定的可行性。本文通过介绍房地产信托投资基金在我国发展的必要性，分析房地产信托投资基金存在的风险及其防范，提出相关政策以及建议。