【摘 要】
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历经三、四、五月地方和中央的轮番“出招”之后，上海房地产开始了自1998年来势头最为迅猛的下挫和调整，而且这个调整期可能会比人们预料的要长。 如果把抑制房价的种种努力看作一场战争，则其间攻防态势的转换、各利益主体间的进退特别耐人寻味。而这其中中央与地方政府房产新政的交替性推出，以及穿插其间的中央调研的展开、地方姿态的展现、各种诠释与解读的互动，尤具指标意义。 围绕上海房价的战争暂时告一段落，而
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历经三、四、五月地方和中央的轮番“出招”之后，上海房地产开始了自1998年来势头最为迅猛的下挫和调整，而且这个调整期可能会比人们预料的要长。
如果把抑制房价的种种努力看作一场战争，则其间攻防态势的转换、各利益主体间的进退特别耐人寻味。而这其中中央与地方政府房产新政的交替性推出，以及穿插其间的中央调研的展开、地方姿态的展现、各种诠释与解读的互动，尤具指标意义。
围绕上海房价的战争暂时告一段落，而造成上海房价飙升的体制性因素的解决则刚刚起步：中央各部门间政策的协调，中央与地方财权、事权的划分，行政手段与市场手段主辅地位的转化等等，都需要长期的努力才能捋顺。而这些问题的解决与否，将决定地产市场的上海故事会否再次上演。
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