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装配式住宅是在工厂加工预先制定好的钢结构、混凝土结构等基础构件与外墙、内墙、厨房等设施部件,接着在施工现场进行组装。装配式住宅的特点包括部件组装速度快、建设周期短、减少工地扬尘、实现节能减排等。本研究对装配式建筑概况进行了分析,并对外墙施工技术、外墙节点防水技术、预制构件吊装工程、构件的安装、接缝技术进行探讨,进一步推广住宅工程中装配式施工技术的应用。