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摘 要：本文简要分析了工程竣工验收工作的主要内容及其特点，并深入探究了质量监督的定位，希望能为工程竣工验收工作的开展带来一定的参考价值。
关键词：建筑工程；竣工验收；质量监督
引言：
工程竣工验收阶段是对建筑工程项目质量进行检验的一个阶段。负责验收工作的相关单位及部門需要在施工图纸的基础上，多方面、多角度去探究建筑工程项目的质量情况。
一、工程竣工验收的主要内容
（一）质量和过程要求
质量要求指的是建筑工程的整体质量达到合同中规定的质量标准。而针对建筑工程质量开展的验收工作，则是判断建筑工程质量，并对建筑工程作出综合评价的过程。
（二）义务和权利
义务和权利指的是在开展竣工验收工作时，施工单位、检验单位分别具有何种义务和何种权利，这不仅是竣工验收工作的基本内容，更是开展竣工验收工作的基本保障。正因如此，在开展竣工验收工作前，建筑工程项目的承建单位和建设单位需要针对竣工验收工作而设置合同条款，并依靠合同要求开展各项工作。
（三）法定程序
法定程序指的是承建单位在开展竣工验收工作时必须要执行的法定程序。若在实际工作中承建单位没有在法律允许的范围内开展工作，则其工作结果不具备法律效益，即无法针对建筑工程项目的竣工工作开启备案，该建筑工程项目后续的相关工作不可以继续进行，整个工程项目不得使用，且并不属于承建单位的资产范畴。
（四）质量保修
质量保修指的是当某一建筑工程项目竣工后，与该建筑工程项目相关的各个单位，如设计单位、施工单位等需要根据合同承担一定的质量保障责任，即当建筑工程项目在投入使用后出现质量问题需要由相关单位负责保修。当某一建筑工程项目处在保修阶段时，需要在建筑工程结构的基础上确保建筑的部分功能可以使用，如保温效果、防水效果等。此外，负责排给水、电气系统安装工作的部门及单位同样需要承担质量保修责任。
（五）其他内容
从某种角度来看，建筑工程会对社会公众的利益及安全造成一定的影响。为避免建筑工程项目产生严重的社会负面影响，所以建筑工程项目不仅要在质量方面达到验收的标准及条件，更要从消防安全、居民安全、环境安全等方向得到保障。这就需要消防部门、公安部门以及环保部门对其开展评价，并派发相关文件资料。当建筑工程的各项文件资料齐全之后，承建单位才可以开展最后的竣工验收工作。
二、竣工验收的主要特点
（一）质量控制
众所周知，建筑工程项目具有较强的综合性特点，无论是其涉及到的内容还是专业数量均相对较多。从某种角度来看，竣工验收工作属于质量控制的一部分，是确保建筑工程质量的前提条件。例如：在建设有一定关联性的两个子项目时，当下一子项目建设完成后就会完全覆盖上一子项目，从而无法对上一子项目进行全面的质量检查。因此，必须在子项目建设完成后立即对其开展相对应的质量检查工作，避免某一环节出现质量问题。
（二）质量检验
为确保质量检验工作具有权威性和实用性，就必须根据不同子项目的技术应用情况而采取针对性较强的抽验检验，并将子项目的实际质量情况与合同标准进行比对，确保其能够达到预期的质量。一般情况下，质量检验工作由施工单位和承建单位共同完成，当质量检验工作完成后需要由专业的监理人员进行验收处理，并将检验情况及时向上级部门汇报。
（三）质量验收
建筑工程项目具有规模大的特点，且多数子项目具有一定的隐蔽性，无法从感官角度直接对其质量作出判断。而能够从感官角度进行判断的内容则无法全面体现整个建筑工程项目的实际质量情况，例如水泥的质量等。因此，在质量验收环节当中，验收人员必须结合建筑工程项目的实际情况而制作验收报告，并将验收报告与承建合同标准进行比对后提出验收意见。
（四）合同履行情况
施工合同的签订是对施工单位的一种约束，同时也是保证施工质量的前提条件。从本质来看，对建筑工程项目开展验收工作可以视为检验合同履行情况的工作。即便是在工程成功交付后，施工单位依然需要承担一定的保修责任。因此，建筑工程项目必须要通过合同的形式来实现对于施工单位的控制，以免出现质量问题而无人承担责任的现象。
三、质量监督定位
（一）验收程序
为保证验收阶段的质量，就必须在遵循相关条例的基础上，明确参与验收工作各个单位的责任及义务，并对整个验收阶段采取强有力的监督。参与建筑工程项目验收工作的全部人员必须具有相关的资质证明，且验收工作的工作方式需要具有权威性以及先进性。
（二）监督程序
从实际情况来看，由于影响工程竣工验收工作的因素较多，因而多数承建单位无法在实际开展验收工作的过程中严格遵循工作流程及程序，且很多的资质文件及相关手续也无法在第一时间得到落实。正因如此，在开展验收工作时往往会先验收，再补办手续，而与验收工作的相关手续及证明，如消防手续、环保手续等难免会存在不全面的现象。此外，不按照既定的工作流程和合同约定进行验收的现象也较为常见，且多数情况下各个单位的责任不够明确，当出现问题时很难正确判断问题的直接责任人。为了避免上述几种现象的出现，就必须开展全面的细节监督管理工作，且监督管理工作需要根据监督对象的不同而有所区别。
（三）验收质量监督
一般情况下，政府相关部门会参与到建筑工程项目的竣工验收阶段当中，但却并不会起到实质性的作用，仅仅是对各项手续和验收标准等进行检查和监督。根据相关规定显示，承建单位需要在7日内将于竣工验收工作相关的各项信息提交给政府质量监管部门。而质量监管部门则需要在受到报告时对其资质进行审核，并从第三方的角度对各个参与单位进行监督。
四、结语
综合来看，建筑工程项目竣工验收阶段是对工程质量进行考核的关键时期，同时也是确保建筑工程安全性的主要依据。为确保竣工验收工作的可靠性，无论是建设单位还是相关监督部门均应当主动承担社会责任，有针对性的落实质量监督工作。
参考文献：
[1]张海龙. 浅析工程竣工验收阶段的质量监督[J]. 房地产导刊， 2013（24）.
[2]李丰余. 工程实体质量监督与竣工验收监督研究[J]. 建筑工程技术与设计， 2015（11）.
[3]吴敏芝. 工程竣工验收阶段的质量监督研究[J]. 中国建筑金属结构， 2013（14）：221-222.
关键词：建筑工程；竣工验收；质量监督
引言：
工程竣工验收阶段是对建筑工程项目质量进行检验的一个阶段。负责验收工作的相关单位及部門需要在施工图纸的基础上，多方面、多角度去探究建筑工程项目的质量情况。
一、工程竣工验收的主要内容
（一）质量和过程要求
质量要求指的是建筑工程的整体质量达到合同中规定的质量标准。而针对建筑工程质量开展的验收工作，则是判断建筑工程质量，并对建筑工程作出综合评价的过程。
（二）义务和权利
义务和权利指的是在开展竣工验收工作时，施工单位、检验单位分别具有何种义务和何种权利，这不仅是竣工验收工作的基本内容，更是开展竣工验收工作的基本保障。正因如此，在开展竣工验收工作前，建筑工程项目的承建单位和建设单位需要针对竣工验收工作而设置合同条款，并依靠合同要求开展各项工作。
（三）法定程序
法定程序指的是承建单位在开展竣工验收工作时必须要执行的法定程序。若在实际工作中承建单位没有在法律允许的范围内开展工作，则其工作结果不具备法律效益，即无法针对建筑工程项目的竣工工作开启备案，该建筑工程项目后续的相关工作不可以继续进行，整个工程项目不得使用，且并不属于承建单位的资产范畴。
（四）质量保修
质量保修指的是当某一建筑工程项目竣工后，与该建筑工程项目相关的各个单位，如设计单位、施工单位等需要根据合同承担一定的质量保障责任，即当建筑工程项目在投入使用后出现质量问题需要由相关单位负责保修。当某一建筑工程项目处在保修阶段时，需要在建筑工程结构的基础上确保建筑的部分功能可以使用，如保温效果、防水效果等。此外，负责排给水、电气系统安装工作的部门及单位同样需要承担质量保修责任。
（五）其他内容
从某种角度来看，建筑工程会对社会公众的利益及安全造成一定的影响。为避免建筑工程项目产生严重的社会负面影响，所以建筑工程项目不仅要在质量方面达到验收的标准及条件，更要从消防安全、居民安全、环境安全等方向得到保障。这就需要消防部门、公安部门以及环保部门对其开展评价，并派发相关文件资料。当建筑工程的各项文件资料齐全之后，承建单位才可以开展最后的竣工验收工作。
二、竣工验收的主要特点
（一）质量控制
众所周知，建筑工程项目具有较强的综合性特点，无论是其涉及到的内容还是专业数量均相对较多。从某种角度来看，竣工验收工作属于质量控制的一部分，是确保建筑工程质量的前提条件。例如：在建设有一定关联性的两个子项目时，当下一子项目建设完成后就会完全覆盖上一子项目，从而无法对上一子项目进行全面的质量检查。因此，必须在子项目建设完成后立即对其开展相对应的质量检查工作，避免某一环节出现质量问题。
（二）质量检验
为确保质量检验工作具有权威性和实用性，就必须根据不同子项目的技术应用情况而采取针对性较强的抽验检验，并将子项目的实际质量情况与合同标准进行比对，确保其能够达到预期的质量。一般情况下，质量检验工作由施工单位和承建单位共同完成，当质量检验工作完成后需要由专业的监理人员进行验收处理，并将检验情况及时向上级部门汇报。
（三）质量验收
建筑工程项目具有规模大的特点，且多数子项目具有一定的隐蔽性，无法从感官角度直接对其质量作出判断。而能够从感官角度进行判断的内容则无法全面体现整个建筑工程项目的实际质量情况，例如水泥的质量等。因此，在质量验收环节当中，验收人员必须结合建筑工程项目的实际情况而制作验收报告，并将验收报告与承建合同标准进行比对后提出验收意见。
（四）合同履行情况
施工合同的签订是对施工单位的一种约束，同时也是保证施工质量的前提条件。从本质来看，对建筑工程项目开展验收工作可以视为检验合同履行情况的工作。即便是在工程成功交付后，施工单位依然需要承担一定的保修责任。因此，建筑工程项目必须要通过合同的形式来实现对于施工单位的控制，以免出现质量问题而无人承担责任的现象。
三、质量监督定位
（一）验收程序
为保证验收阶段的质量，就必须在遵循相关条例的基础上，明确参与验收工作各个单位的责任及义务，并对整个验收阶段采取强有力的监督。参与建筑工程项目验收工作的全部人员必须具有相关的资质证明，且验收工作的工作方式需要具有权威性以及先进性。
（二）监督程序
从实际情况来看，由于影响工程竣工验收工作的因素较多，因而多数承建单位无法在实际开展验收工作的过程中严格遵循工作流程及程序，且很多的资质文件及相关手续也无法在第一时间得到落实。正因如此，在开展验收工作时往往会先验收，再补办手续，而与验收工作的相关手续及证明，如消防手续、环保手续等难免会存在不全面的现象。此外，不按照既定的工作流程和合同约定进行验收的现象也较为常见，且多数情况下各个单位的责任不够明确，当出现问题时很难正确判断问题的直接责任人。为了避免上述几种现象的出现，就必须开展全面的细节监督管理工作，且监督管理工作需要根据监督对象的不同而有所区别。
（三）验收质量监督
一般情况下，政府相关部门会参与到建筑工程项目的竣工验收阶段当中，但却并不会起到实质性的作用，仅仅是对各项手续和验收标准等进行检查和监督。根据相关规定显示，承建单位需要在7日内将于竣工验收工作相关的各项信息提交给政府质量监管部门。而质量监管部门则需要在受到报告时对其资质进行审核，并从第三方的角度对各个参与单位进行监督。
四、结语
综合来看，建筑工程项目竣工验收阶段是对工程质量进行考核的关键时期，同时也是确保建筑工程安全性的主要依据。为确保竣工验收工作的可靠性，无论是建设单位还是相关监督部门均应当主动承担社会责任，有针对性的落实质量监督工作。
参考文献：
[1]张海龙. 浅析工程竣工验收阶段的质量监督[J]. 房地产导刊， 2013（24）.
[2]李丰余. 工程实体质量监督与竣工验收监督研究[J]. 建筑工程技术与设计， 2015（11）.
[3]吴敏芝. 工程竣工验收阶段的质量监督研究[J]. 中国建筑金属结构， 2013（14）：221-222.