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摘要：文章首先对住宅小区智能化系统的设计进行一番概述，然后列举实际的系统设计案例（如三表抄送系统、停车计费系统、家庭安防报警系统等典型案例）进行一一的介绍和论述，最后在结论中提出加强住宅小区智能化建设的几点意义。
关键词：住宅小区；智能化系统；运用
所谓“智能化小区”，就是指一种凭借现代计算机技术、自动控制技术、通信与信息网络技术等现代先进的技术，目的是为了提高城镇居民小区的安全防范、信息服务、物业管理、自动监控等方面的自动化程度和综合服务水平，实现快捷高效的服务与管理，最终使城镇居民住宅小区走向安全、和谐、方便、快捷，成为一个真正的现代化住宅小区，以更好地满足不断提高的居民住宅需求。住宅小区的智能化设计，不仅能够方便业主，也便于使房地产开发公司获得更高的利润，因此，对住宅小区进行智能化的设计，也将成为现在或将来开发商的主要设计思路及获得高额利润的很好的途径。
对于智能化住宅小区的建筑的设计是要结合建设部的一些相关规定的，一个正确的小区建筑物的设计对于建立一个智能化的住宅小区具有很重要的作用，具体包括以下几个方面：（1）建筑类型的选择；（2）住宅群体平面组合形式；（3）住宅群体的空间构成；（4）住宅群体的空间组合方式。只有考虑了以上几个对于住宅小区建筑的设计要点，才可以谈住宅小区的智能化系统的设计。如下几个方面就是对住宅小区智能化系统的详细介绍和说明（主要以文字说明为主）：
一、三表自动抄送系统
前面已对三表自动抄送系统作了介绍，它是指住宅小区内的水、电、煤气的自动抄表系统，每个表采用的是脉冲式的原理，利用三表接口和抄表平台与总台相连接。自动抄表是一个比较复杂的网络系统，它主要包括数据采集器、数据传输通道、数据集中器、安培表、主站系统、计算机、降温系统、降压系统等组成。经过数据化的采集、传输以及变换，通过整个网络系统的共同作用，可以与当地的供电所进行联网，以使收费系统与该三表系统连接，最终实现抄表收费一体化、同步进行之目的。
在该系统中，每个部分各执其能，充当着不同的角色，有着各自的作用，下面介绍其中最重要的三个部分的工作原理：（1）数据采集器：一般分为单表和多表两种类型的采集器，单表的功能是只能起着采集数据、存储单块电表的数据，而多表采集器则恰恰相反，它可以同时采集和存储许多块电表的数据，如多表采集器可以同时采集8、12、16、18、24、32甚至是64块电表的数据。在这个系统中，数据采集器的功能不仅仅是这些（即采集各个电表的数据的功能），它还与本系统中的数据集中器相互连接、相互通信，并且还可以将在各个电表中所采集的數据传送至集中器中。（2）数据集中器：它是与数据采集器相互连接、相互通信，并将数据采集器传来的电表上的数据加以集中处理。具体的任务有两个：一是完成与采集器的数据通信工作，向采集器下达电量数据冻结命令，定时循环接收采集器的电量数据，或根据系统要求接收某个电表或某组电表的数据。另外的任务就是根据系统要求完成与主站的通信，将用户用电数据等主站需要的信息传送到主站数据库中。（3）主站系统：主站系统可以起到对以上数据采集器及数据集中器相互传递和处理过的数据进行传送，主要是将居民的生活所用电量数据进行抄送，并对数据集中器设置一下适合数据收集及集中的参数，便于实际过程的操作，而且在与供电局营业厅联网后，可以进行电费计算、票据的打印、统计报表及电费实收情况等。
二、停车计费系统
随着人们生活水平的不断提高，人们的物质文化生活开始活跃。在住宅小区内，总能看到各式的车辆，这其中包括自行车、电动自行车、三轮车、摩托车及轿车等形式的车辆。在设计停车收费系统时需要遵循以下几个原则：先进性原则、实用性原则、经济型原则、大众化原则、简易性原则等几大原则。根据智能化住宅小区的设计原则以及停车计费系统的设计原则，根据实际的情况，我们可以选择一套感应式的刷卡计费系统，这个系统的主要原理即为感应的原理，可以选用ID卡或者IC卡进行刷卡。将每个停车的车主办一张这种类型的卡，与计算机相连接，直接在电脑上进行当次的扣费。在设计过程中，一定要注意，不同的车辆要收取不同的停车费，而且根据所占场地的面积大小进行收费，不能所有的车辆收费标准都一样，那样就不可取了。为了防止不法分子和偷停车卡后再入停车场偷车的情况发生，在设置ID卡时应使用图像捕捉卡或者使用手印捕捉卡，并在停车场出入口及周围设置摄像头，并将这些图片资料存入至电脑中；当车辆出场时，计算机将会自动调动此入口图像与出场车辆进行人工识别，以降低上述不良的情况的发生。
三、家庭安防报警系统
该系统主要的功能保证居民的人生和财产安全，这一点是整个智能化小区设计的基础。家庭安防系统是指通过各种报警探测器、报警主机、摄像机、读卡器、门禁控制器、接警中心及其它安防设备为住宅提供入侵报警系统服务都一个综合性系统。包含了三大子系统：闭路监控电视子系统、门禁子系统、入侵报警子系统。家庭安防警报系统主要包括以下几个部分：（1）闭路电视系统；（2）门禁子系统；（3）报警子系统。因而根据家庭安防警报系统的三个组成部分，可以对这三个部分进行设计。业主要通过远程（一般是指互联网）监控自己的住宅，则首先需要申请一个ADSL宽带上网服务，然后购买一台支持动态域名解析（比如内置花生壳软件）的路由器。在这个系统中，报警子系统是一个核心的部分，因为它是整个家庭安防警报系统得以正常发挥的重要枢纽。我们可以采用一个感应式的报警系统，这样可以使小区居民的人身财产得以很好地保护。
在我国南方的各大城市，如上海、南京、苏州、广州等地，开始对居民住宅小区进行了智能化设计。如在南京一个小区中，安装了上述的三个智能化系统，即在住宅小区内安装了水、电、煤气的自动抄表系统、停车计费系统、家庭安防警报系统。通过安装自动抄表系统，小区内的居民的水、电、煤每月所用的数量可以直接将数据通过传输系统传输到计算机数据处理终端，那么每户居民的每月用水、电、煤量就一目了然了，对应的费用也一并计算出来。还有该小区的停车计费系统也是采用现代化的电子计费方式，将每位用户的车辆根据其规格进行分类安放，并且可以通过用户的电子信息防止车辆被偷。通过安装家庭安防警报系统，居民的生活、学习的氛围变得非常和谐、幽静，他们的人身及财产安全也得到了很大程度地保护。通过上述介绍，我们可以很清楚地知道，南京该小区通过智能化设计，从而方便了业主，节省了大量的劳力、物力及财力，使房地产企业能够获得较高地经济效益，小区管理人员在管理方面也得到了很大的改善。
四、结论
综上所述，加强住宅小区智能化建设具有如下几点意义：
（1）加强住宅小区智能化建设，是我国现代化住宅小区设计理念的趋势，也是一条最佳选择途径；
（2）加强住宅小区智能化建设，能够为房地产企业带来可观的经济效益，保证企业健康、和谐的发展；
（3）加强住宅小区智能化建设，为居民的生活和学习带来了极大的方便，引领他们走上一条健康的生活之路。
参考文献
[1]钟毅建．楼宇对讲系统在住宅小区中的应用[J]．本期关注．
[2]周建芬．浅谈住宅小区的建筑设计[J]．黑龙江科技信息．
关键词：住宅小区；智能化系统；运用
所谓“智能化小区”，就是指一种凭借现代计算机技术、自动控制技术、通信与信息网络技术等现代先进的技术，目的是为了提高城镇居民小区的安全防范、信息服务、物业管理、自动监控等方面的自动化程度和综合服务水平，实现快捷高效的服务与管理，最终使城镇居民住宅小区走向安全、和谐、方便、快捷，成为一个真正的现代化住宅小区，以更好地满足不断提高的居民住宅需求。住宅小区的智能化设计，不仅能够方便业主，也便于使房地产开发公司获得更高的利润，因此，对住宅小区进行智能化的设计，也将成为现在或将来开发商的主要设计思路及获得高额利润的很好的途径。
对于智能化住宅小区的建筑的设计是要结合建设部的一些相关规定的，一个正确的小区建筑物的设计对于建立一个智能化的住宅小区具有很重要的作用，具体包括以下几个方面：（1）建筑类型的选择；（2）住宅群体平面组合形式；（3）住宅群体的空间构成；（4）住宅群体的空间组合方式。只有考虑了以上几个对于住宅小区建筑的设计要点，才可以谈住宅小区的智能化系统的设计。如下几个方面就是对住宅小区智能化系统的详细介绍和说明（主要以文字说明为主）：
一、三表自动抄送系统
前面已对三表自动抄送系统作了介绍，它是指住宅小区内的水、电、煤气的自动抄表系统，每个表采用的是脉冲式的原理，利用三表接口和抄表平台与总台相连接。自动抄表是一个比较复杂的网络系统，它主要包括数据采集器、数据传输通道、数据集中器、安培表、主站系统、计算机、降温系统、降压系统等组成。经过数据化的采集、传输以及变换，通过整个网络系统的共同作用，可以与当地的供电所进行联网，以使收费系统与该三表系统连接，最终实现抄表收费一体化、同步进行之目的。
在该系统中，每个部分各执其能，充当着不同的角色，有着各自的作用，下面介绍其中最重要的三个部分的工作原理：（1）数据采集器：一般分为单表和多表两种类型的采集器，单表的功能是只能起着采集数据、存储单块电表的数据，而多表采集器则恰恰相反，它可以同时采集和存储许多块电表的数据，如多表采集器可以同时采集8、12、16、18、24、32甚至是64块电表的数据。在这个系统中，数据采集器的功能不仅仅是这些（即采集各个电表的数据的功能），它还与本系统中的数据集中器相互连接、相互通信，并且还可以将在各个电表中所采集的數据传送至集中器中。（2）数据集中器：它是与数据采集器相互连接、相互通信，并将数据采集器传来的电表上的数据加以集中处理。具体的任务有两个：一是完成与采集器的数据通信工作，向采集器下达电量数据冻结命令，定时循环接收采集器的电量数据，或根据系统要求接收某个电表或某组电表的数据。另外的任务就是根据系统要求完成与主站的通信，将用户用电数据等主站需要的信息传送到主站数据库中。（3）主站系统：主站系统可以起到对以上数据采集器及数据集中器相互传递和处理过的数据进行传送，主要是将居民的生活所用电量数据进行抄送，并对数据集中器设置一下适合数据收集及集中的参数，便于实际过程的操作，而且在与供电局营业厅联网后，可以进行电费计算、票据的打印、统计报表及电费实收情况等。
二、停车计费系统
随着人们生活水平的不断提高，人们的物质文化生活开始活跃。在住宅小区内，总能看到各式的车辆，这其中包括自行车、电动自行车、三轮车、摩托车及轿车等形式的车辆。在设计停车收费系统时需要遵循以下几个原则：先进性原则、实用性原则、经济型原则、大众化原则、简易性原则等几大原则。根据智能化住宅小区的设计原则以及停车计费系统的设计原则，根据实际的情况，我们可以选择一套感应式的刷卡计费系统，这个系统的主要原理即为感应的原理，可以选用ID卡或者IC卡进行刷卡。将每个停车的车主办一张这种类型的卡，与计算机相连接，直接在电脑上进行当次的扣费。在设计过程中，一定要注意，不同的车辆要收取不同的停车费，而且根据所占场地的面积大小进行收费，不能所有的车辆收费标准都一样，那样就不可取了。为了防止不法分子和偷停车卡后再入停车场偷车的情况发生，在设置ID卡时应使用图像捕捉卡或者使用手印捕捉卡，并在停车场出入口及周围设置摄像头，并将这些图片资料存入至电脑中；当车辆出场时，计算机将会自动调动此入口图像与出场车辆进行人工识别，以降低上述不良的情况的发生。
三、家庭安防报警系统
该系统主要的功能保证居民的人生和财产安全，这一点是整个智能化小区设计的基础。家庭安防系统是指通过各种报警探测器、报警主机、摄像机、读卡器、门禁控制器、接警中心及其它安防设备为住宅提供入侵报警系统服务都一个综合性系统。包含了三大子系统：闭路监控电视子系统、门禁子系统、入侵报警子系统。家庭安防警报系统主要包括以下几个部分：（1）闭路电视系统；（2）门禁子系统；（3）报警子系统。因而根据家庭安防警报系统的三个组成部分，可以对这三个部分进行设计。业主要通过远程（一般是指互联网）监控自己的住宅，则首先需要申请一个ADSL宽带上网服务，然后购买一台支持动态域名解析（比如内置花生壳软件）的路由器。在这个系统中，报警子系统是一个核心的部分，因为它是整个家庭安防警报系统得以正常发挥的重要枢纽。我们可以采用一个感应式的报警系统，这样可以使小区居民的人身财产得以很好地保护。
在我国南方的各大城市，如上海、南京、苏州、广州等地，开始对居民住宅小区进行了智能化设计。如在南京一个小区中，安装了上述的三个智能化系统，即在住宅小区内安装了水、电、煤气的自动抄表系统、停车计费系统、家庭安防警报系统。通过安装自动抄表系统，小区内的居民的水、电、煤每月所用的数量可以直接将数据通过传输系统传输到计算机数据处理终端，那么每户居民的每月用水、电、煤量就一目了然了，对应的费用也一并计算出来。还有该小区的停车计费系统也是采用现代化的电子计费方式，将每位用户的车辆根据其规格进行分类安放，并且可以通过用户的电子信息防止车辆被偷。通过安装家庭安防警报系统，居民的生活、学习的氛围变得非常和谐、幽静，他们的人身及财产安全也得到了很大程度地保护。通过上述介绍，我们可以很清楚地知道，南京该小区通过智能化设计，从而方便了业主，节省了大量的劳力、物力及财力，使房地产企业能够获得较高地经济效益，小区管理人员在管理方面也得到了很大的改善。
四、结论
综上所述，加强住宅小区智能化建设具有如下几点意义：
（1）加强住宅小区智能化建设，是我国现代化住宅小区设计理念的趋势，也是一条最佳选择途径；
（2）加强住宅小区智能化建设，能够为房地产企业带来可观的经济效益，保证企业健康、和谐的发展；
（3）加强住宅小区智能化建设，为居民的生活和学习带来了极大的方便，引领他们走上一条健康的生活之路。
参考文献
[1]钟毅建．楼宇对讲系统在住宅小区中的应用[J]．本期关注．
[2]周建芬．浅谈住宅小区的建筑设计[J]．黑龙江科技信息．