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摘要：住宅给排水的发展趋势应立足于“以人为本”的理念。在对发达国家已经研究较为成熟的几种人性化的给水排水新技术进行了分析后，认为这几种技术是今后住宅给排水系统必然的发展趋势。并对此进行了归纳总结，以及对其中可能发生的问题进行探讨。
关键字：住宅 给排水 人性化
中图分类号：S276 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2013）29-145-01
一、设计与施工以人为本
建筑给排水作为现代工业或民用建筑中的一部分，贯彻以人为本的人性化设计与施工理念是其发展的必然趋势。其中，自动抄水表系统和卫生间排水系统的设计和施工是这一问题的突出体现。自动抄水表系统是利用现代计算机技术、网络通讯技术与水表计量技术，进行用户数据采集、加工处理，最终将城市居民用水信息加以计量、存储、统计的综合处理系统。自动抄水表系统的设计与应用取代了传统的上门抄表收费的扰民服务，避免了供水部门与客户之间的纠纷，减轻了自来水公司及物业部门繁杂劳动强度，不但能提高管理部门的工作效率，也适应现代用户对用水缴费的新需求，体现了以人为本的服务理念。但是，目前还未建立相关的行业标准，市场竞争混乱无序，国家相关部门应尽制定相关立法和标准。
另一个问题是卫生间、厨房的排水问题。传统做法是将用水器具的排水管敷设在下层房间。随着住宅的商品化，这种传统的敷设方式己愈来愈明显地与“以人为本”的住宅理念相悖。其最大的问题是排水管道渗漏或堵塞检修时，会给下层住户造成不良影响，甚至引起邻里纠纷。因此探讨各种排水管道敷设方式是目前厨房、卫生间设计与施工的一个重要任务，也是考量人性化服务的重要标准。
二、给水系统二次供水水质污染问题
从目前常用的几种二次供水方案来看.管网叠压变频供水能很好的解决二次供水水污染问题，但此种供水方案受市政供水管网条件的限制.很难大量的推广使用。因此低位水箱变频供水和高位水箱供水方案还是设计中经常要用到的设计方案
由《建筑给水排水设计规范》GB500l5—2003（下文简称《水规》）可知，建筑物内的生活用水低位 水箱有效容积一般按最高日用水量的20%～25%确定.高位 水箱的调节容积一般不小于最大时水量的50% 。因此 水箱总的储水时间大约为最高日的5.3 h～6.5 h，若按平均日用水量（日变化系数1.5）折算，贮水箱储水时间大约为平均日的7.95 h一9.75 h。设计是按最不利人数来计算储水箱容积的，而实际商品房小区的人住率、每户实际人数、储水箱的无效容积都会对储水时间产生不利影响.这会造成一年中大部分时间里贮水箱的储水时间都要超过12 h。
根据有关数据. 自来水在水箱中储存24 h后余氯为零。在夏季水温较高时.水中余氯量在12 h后就为零。而现行的《水规》和《二次供水设施卫生规范》均规定，贮水箱内储水超过48 h应设置水消毒处理装置。从安全用水角度考虑，规范规定的48 h时间偏长，水质无法得到完全保证。
从以人为本的角度考虑。笔者建议实际设计时应按l2 h控制。投资允许时.设有贮水箱的生活给水系统均可以设置水消毒处理装置。
三、舒适与安全同时兼顾
建筑给排水不仅需要给建筑物内的居住者提供舒适的生活和工作环境，还要提供必要的安全保障设施，这是建筑给排水发展的必然趋势。建筑热水供应是舒适的前提条件，而建筑消防给水则是安全的基本保障。
（一）建筑热水供应
传统的建筑热水供应系统是集中供热，由于终端较为分散，供热线路较长，热能损耗很大，最终的水温往往不能满足用户需求。未来的建筑热水供应在热源上将由电或太阳能取代传统的煤、燃油和燃气，由于热源改变，热水供应系统将由集中热水供应逐步过渡到分散的局部热水供应系统，同时配以终端快速高效和微型化的加热器，将出现无锅炉、无贮热设备和无热水循环系统的热水供应系统。与此同时，与建筑热水供应系统配套的新品种、新功能的卫生设备将推出，卫生设备操纵也趋微电子化、智能化。
（二）建筑消防给水
建筑物重要功能之一是提供安全的環境，除了结构安全外，对给排水而言，建筑消防给水是保障建筑安全的重要措施。在建筑消防方面，自动喷淋灭火系统将会完全取代消火栓，成为将来使用最普遍的一种固定灭火设备，它具有自动探测、报警和灭火的功能。它的特点是安全可靠，控火灭火成功率高，结构简单、维护方便、成本低廉，使用期长，使用范围广泛。自动喷淋灭火系统是由闭式喷头，湿式报警阀，水力警铃，延迟器，供水管网等部件组成。还可以装水流指示器、压力开关与报警控制器等装置，系统便能发出电报警信号和启动消防泵，使其功能更加完善。
四、自动抄水表系统
目前，以往住宅采用的多为传统的“一户一表”、水表进户，再由自来水公司抄表员定期上门抄表计费的方式。这种方式费时费事，且工作量大，对于因家中无人，而无法抄到表的用户，自来水公司则采取估算的方法，这也为部分用户的水费支付带来“少时甚少，多时甚多”的困扰。因此，“以人为本”的户外抄表系统应运而生。但是，这种方式也有其不足。为了在入户的进水管上设置水表，必将增加管线长度，造成管材的浪费。并且，抄表员的工作量仍未减少。
随之而来的。就是自动抄水表系统的引进。自动抄水表系统属于一种智能化建筑技术。它从20世纪90年代初就在我国兴起。最先应用于写字楼，经过多年的实践发展，该系统的技术日臻成熟，它代表着未来住宅产业发展的潮流。自动抄水表系统是利用当代微机技术、数字通讯技术与水表计量技术的完满结合。集计量、数据采集与处理于一体，将城市居民用水信息加以综合处理的系统。此系统计量准确、收费便捷，既可节省人工又可减少供水部门与客户之间的纠纷，它不但能提高管理部门的工作效率，也适应用户对用水计费的新需求。
同时，由于水资源日益紧张，对于水费的分段收费（超出基准水量的部分收取较高的费用）已迫在眉睫。但以传统的抄表方式来实施这一政策，还存在诸多不便之处，而自动抄水表系统就可将这一一问题迎刃而解。
当然，自动抄水表系统在蓬勃发展的同时，仍然存在一些客观问题。首先，自动抄水表系统形式复杂，对于自动化要求较高。需要专业化的公司提供售前的安装调试和售后的维修服务；在还未建立相关的行业标准前，市场混乱，竞争无序。因此，国家相关部门应尽快制定标准，加强抄表设备的监管、建立市场准入制度、引导市场沿正确的轨道发展，要做到真正的“以人为本”，就要在解决旧的弊端的同时，也要避免新技术引入时可能带来的问题，否则，自动抄水表系统就会变成摆设，又返回人工抄表时带来的种种不便。
参考文献
[1]李鹤. 21世纪的建筑给排水. 科技信息（科学·教研）， 2007 .17
[2]左进. 城市给排水一体化管理产生的社会和经济效益增值分析.价值工程.2007.7
注：王文儒身份证号：210102198507093424
关键字：住宅 给排水 人性化
中图分类号：S276 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2013）29-145-01
一、设计与施工以人为本
建筑给排水作为现代工业或民用建筑中的一部分，贯彻以人为本的人性化设计与施工理念是其发展的必然趋势。其中，自动抄水表系统和卫生间排水系统的设计和施工是这一问题的突出体现。自动抄水表系统是利用现代计算机技术、网络通讯技术与水表计量技术，进行用户数据采集、加工处理，最终将城市居民用水信息加以计量、存储、统计的综合处理系统。自动抄水表系统的设计与应用取代了传统的上门抄表收费的扰民服务，避免了供水部门与客户之间的纠纷，减轻了自来水公司及物业部门繁杂劳动强度，不但能提高管理部门的工作效率，也适应现代用户对用水缴费的新需求，体现了以人为本的服务理念。但是，目前还未建立相关的行业标准，市场竞争混乱无序，国家相关部门应尽制定相关立法和标准。
另一个问题是卫生间、厨房的排水问题。传统做法是将用水器具的排水管敷设在下层房间。随着住宅的商品化，这种传统的敷设方式己愈来愈明显地与“以人为本”的住宅理念相悖。其最大的问题是排水管道渗漏或堵塞检修时，会给下层住户造成不良影响，甚至引起邻里纠纷。因此探讨各种排水管道敷设方式是目前厨房、卫生间设计与施工的一个重要任务，也是考量人性化服务的重要标准。
二、给水系统二次供水水质污染问题
从目前常用的几种二次供水方案来看.管网叠压变频供水能很好的解决二次供水水污染问题，但此种供水方案受市政供水管网条件的限制.很难大量的推广使用。因此低位水箱变频供水和高位水箱供水方案还是设计中经常要用到的设计方案
由《建筑给水排水设计规范》GB500l5—2003（下文简称《水规》）可知，建筑物内的生活用水低位 水箱有效容积一般按最高日用水量的20%～25%确定.高位 水箱的调节容积一般不小于最大时水量的50% 。因此 水箱总的储水时间大约为最高日的5.3 h～6.5 h，若按平均日用水量（日变化系数1.5）折算，贮水箱储水时间大约为平均日的7.95 h一9.75 h。设计是按最不利人数来计算储水箱容积的，而实际商品房小区的人住率、每户实际人数、储水箱的无效容积都会对储水时间产生不利影响.这会造成一年中大部分时间里贮水箱的储水时间都要超过12 h。
根据有关数据. 自来水在水箱中储存24 h后余氯为零。在夏季水温较高时.水中余氯量在12 h后就为零。而现行的《水规》和《二次供水设施卫生规范》均规定，贮水箱内储水超过48 h应设置水消毒处理装置。从安全用水角度考虑，规范规定的48 h时间偏长，水质无法得到完全保证。
从以人为本的角度考虑。笔者建议实际设计时应按l2 h控制。投资允许时.设有贮水箱的生活给水系统均可以设置水消毒处理装置。
三、舒适与安全同时兼顾
建筑给排水不仅需要给建筑物内的居住者提供舒适的生活和工作环境，还要提供必要的安全保障设施，这是建筑给排水发展的必然趋势。建筑热水供应是舒适的前提条件，而建筑消防给水则是安全的基本保障。
（一）建筑热水供应
传统的建筑热水供应系统是集中供热，由于终端较为分散，供热线路较长，热能损耗很大，最终的水温往往不能满足用户需求。未来的建筑热水供应在热源上将由电或太阳能取代传统的煤、燃油和燃气，由于热源改变，热水供应系统将由集中热水供应逐步过渡到分散的局部热水供应系统，同时配以终端快速高效和微型化的加热器，将出现无锅炉、无贮热设备和无热水循环系统的热水供应系统。与此同时，与建筑热水供应系统配套的新品种、新功能的卫生设备将推出，卫生设备操纵也趋微电子化、智能化。
（二）建筑消防给水
建筑物重要功能之一是提供安全的環境，除了结构安全外，对给排水而言，建筑消防给水是保障建筑安全的重要措施。在建筑消防方面，自动喷淋灭火系统将会完全取代消火栓，成为将来使用最普遍的一种固定灭火设备，它具有自动探测、报警和灭火的功能。它的特点是安全可靠，控火灭火成功率高，结构简单、维护方便、成本低廉，使用期长，使用范围广泛。自动喷淋灭火系统是由闭式喷头，湿式报警阀，水力警铃，延迟器，供水管网等部件组成。还可以装水流指示器、压力开关与报警控制器等装置，系统便能发出电报警信号和启动消防泵，使其功能更加完善。
四、自动抄水表系统
目前，以往住宅采用的多为传统的“一户一表”、水表进户，再由自来水公司抄表员定期上门抄表计费的方式。这种方式费时费事，且工作量大，对于因家中无人，而无法抄到表的用户，自来水公司则采取估算的方法，这也为部分用户的水费支付带来“少时甚少，多时甚多”的困扰。因此，“以人为本”的户外抄表系统应运而生。但是，这种方式也有其不足。为了在入户的进水管上设置水表，必将增加管线长度，造成管材的浪费。并且，抄表员的工作量仍未减少。
随之而来的。就是自动抄水表系统的引进。自动抄水表系统属于一种智能化建筑技术。它从20世纪90年代初就在我国兴起。最先应用于写字楼，经过多年的实践发展，该系统的技术日臻成熟，它代表着未来住宅产业发展的潮流。自动抄水表系统是利用当代微机技术、数字通讯技术与水表计量技术的完满结合。集计量、数据采集与处理于一体，将城市居民用水信息加以综合处理的系统。此系统计量准确、收费便捷，既可节省人工又可减少供水部门与客户之间的纠纷，它不但能提高管理部门的工作效率，也适应用户对用水计费的新需求。
同时，由于水资源日益紧张，对于水费的分段收费（超出基准水量的部分收取较高的费用）已迫在眉睫。但以传统的抄表方式来实施这一政策，还存在诸多不便之处，而自动抄水表系统就可将这一一问题迎刃而解。
当然，自动抄水表系统在蓬勃发展的同时，仍然存在一些客观问题。首先，自动抄水表系统形式复杂，对于自动化要求较高。需要专业化的公司提供售前的安装调试和售后的维修服务；在还未建立相关的行业标准前，市场混乱，竞争无序。因此，国家相关部门应尽快制定标准，加强抄表设备的监管、建立市场准入制度、引导市场沿正确的轨道发展，要做到真正的“以人为本”，就要在解决旧的弊端的同时，也要避免新技术引入时可能带来的问题，否则，自动抄水表系统就会变成摆设，又返回人工抄表时带来的种种不便。
参考文献
[1]李鹤. 21世纪的建筑给排水. 科技信息（科学·教研）， 2007 .17
[2]左进. 城市给排水一体化管理产生的社会和经济效益增值分析.价值工程.2007.7
注：王文儒身份证号：210102198507093424