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在2018年,上海包括写字楼、商务园区、工业地产等商办物业租金水平都保持上涨态势,而零售物业租金水平出现下滑。在2019年,分化态势还会持续,写字楼租金由涨转跌,而零售物业则会进一步下探。写字楼需求创新高受益于灵活办公、金融以及TMT等行业的扩张,2018年上海核心区写字楼市场全年净吸纳量创新高。