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房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象,是建筑工程中主要质量通病之一,房屋的渗漏会影响人们的正常生活,给人们造成财产损失和精神负担,也给物业管理和专业维修带来麻烦。文章分析了墙体和抹灰层开裂的原因,提出防止外墙渗漏的对策。结合自己的工作实践谈一下个人的看法，对住宅工程外墙面渗漏的原因进行分析，并提出防治措施。