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老旧厂房作为工业文明的见证,是时代的物质建构,是文明的精神凝固,是情感的符号显现.作为信息时代的文明遗产,老旧厂房改造式文创园区具有历史意义和现实价值.目前由老旧厂房改造的文创园区存在的问题主要集中在舒适物同质化、文化内涵缺失、人才新引力不足等几方面.通过对场景理论的研究发现,有效使用场景理论可为文创园区提供新改造思路、新发展理念、新测评工具.文章从创意人才吸纳、精神空间建构、文化舒适物塑造、营销手段改进等几方面研究其发展路径.