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作为房地产开发商，要确定一个开发项目，要考虑的是其所开发项目的经济效益和社会效益，在当前市场经济社会。经济效益又是重中之重，没有经济效益也就无从考虑社会效益。要使房地产开发投资项目获得较好的经济效益，必须在投资开发项目决策之前做出精准的经济测算，提出经济效益评价分析，根据分析的结果确定项目市场定位，调整开发策略，以获得更大收益。在进行开发项目经济效益评价以前，必须认真做好相关的准备工作。