“绿色生态”已成为21世纪住宅发展的大趋势,为全面反映当前中国住宅在原生态价值领域的发展水平,挖掘城市中原生态软景价值高、生态资源优势突出的典范项目,房地产权威研究机构中国指数研究院启动了“2010中国城市原生态软景价值典范楼盘”研究。经过权威机构调查认证和专家学者的理论分析,天洋城脱颖而出,获此殊荣,其优质的生态环境、丰富的原生态资源及舒适的居住条件等突出优势已经走在了中国乃至世界住宅水平的前端。
　　
　　大尺度园林营造原生态风情
　　
　　天洋城180万平方米品质大盘,园林规划面积达22万平方米,占比55%,而灌木、花卉地被和草坪的总绿化占地比例可达到社区景观总面积的75%。此外,社区拥有全覆盖地下车库12.3万平方米,既满足了社区业主的停车需求,又大大增加了地上园林的绿化面积,保证了园林景观的整体感。
　　作为社区软质景观的主要构成元素,园林植被在很大程度上影响社区的生态环境与居住品质。丰富的园林植被可使建筑物变得更加柔和、更加艺术化,社区居住环境也更为优越。天洋城整体绿地覆盖率超过60%,社区园林种植的植物种类超过百种。在生态植被及各种花卉树木的选取上,常绿灌木占60%,花卉地被占30%,草坪占10%,90%以上为原生态植被。大量的原生态软质资源能够直接改善社区居住环境,提高社区空气质最,使整个社区保持适宜的温度和湿度,产生大量有益于人体健康的负氧离子,明显改善社区微气候。
　　
　　丰寓人文景观打造活力社区
　　
　　住宅社区作为城市中重要的视觉场所,除了需要为居住者提供一个舒适、安静的社区环境外,还可以为人们营造一个优美的人文景观氛围,让平时工作忙碌的都市人享受到美好的视觉转换。
　　天洋城社区内分布着丰富的人文景观,包括主题公园21个、主题雕塑34个、小品百余处、凉亭14个、健身游乐设施20余组。其中,雕塑小品以青铜、石雕和木雕为表现载体,集中表现人物形象、抽象事物和图腾文化;凉亭和花架等景观小型构筑物表达了北美特有的垂直绿化景观;健身游乐设施分为儿童游乐设施和居民健身器械两类,活动场所的选址也是考虑社区的服务半径而设定,让居住者在健身休闲的同时欣赏周围的原生态美景,营造出动静结合、活泼有序的社区氛围。
　　
　　高端眦套促升居佳价值
　　
　　天洋城收房业主已达4000多户,整个天洋城东北组团实现完美入住,北商业街底商已入驻大半,超市、药店、洗衣店、美容美发等日常生活配套设施一应俱全。
　　社区25万甲方米天洋商业中心,以温哥华罗伯逊大街为原型,集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、艺术于一体,大型百货、品牌名店、各大商业品牌纷呈多彩,丰富业态一站式消费,独创空中城市花园,三位一体的购物休闲体验,辉煌构筑燕郊全业态商业中心,京东首席繁华商圈喷薄欲出。
　　依托名校资源,引领教育高度。天洋城携手北大附中重金打造“北大为明实验幼儿园”,让孩子能够在阳光教育下健康成长,此举进驻京东尚属首次。同时,天洋城北侧酉米之内将建设一所教育部标准入轨制小学,先进的教学理念、科学的管理模式,已作为燕郊政府的重点工程即将付诸实施。
　　
　　价格洼地彰显价值潜力
　　
　　近几年来,由于北京市区房价的不断攀升,越来越多的购房者将目光转至郊区。燕郊以其相对便捷的交通和低廉的房价,吸引了大批北京购房者涌入。据统计:2009年燕郊住宅市场成交总量达200万平方米,相当于当年北京市住宅成交总面积的七分之一,市场需求馈极为可观。
　　与邻近的通州区相比,燕郊商品住宅价格仍处低位,涨速比较平稳。2010年上半年燕郊商品住宅价格7200元/平方米,与一河之隔的通州区相比每平方米差距超过万元,且差距较之前几年有所放大,可见日前燕郊楼市仍具有较为明显的价格优势。随着区域建设及各项配套的不断完善,未来燕郊商品住宅具有较大的发展潜力。