安置房建设工程质量控制要点分析

来源 :中国房地产业·下半月 | 被引量 : 0次 | 上传用户:cycblb
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  【摘要】安置房作为政府的一项重点工程,主要是补偿拆迁户以及在发生重大灾害以后的建设工程,主要的安置对象就是在城市建设过程当中房屋被拆迁或者是土地占用,以及发生重大灾害以后失去居住场所人群的安置。怎样安置好占用房屋的建设,控制好工程质量已经成为政府工作的重中之重,应引起足够的重视。
  【关键词】安置房;建设工程;质量控制
  安置房工程关系到广大人民群众的民生问题,其建设工程日益得到了越来越高的重视与关注,对此,在建设过程当中,怎样可以有效的控制好工程质量,同时又可缓解目前的供需矛盾,从而确保广大人民群众的利益,更为有利的推动建设和谐社会,提高安置房工程的质量。此外,在建设工程当中,必须要制定一套有效的计划以及进度目标,认真做好每道工序的工作,根据施工要求进行严控,齐心协力,达到安置房工程的质量要求。
  一、安置房建设质量的影响
  在当前形势下,城乡建设改造工程在不断的推进,我国各个地方在全面的改造,不断深化对基础设施的建设,然而在这此过程当中,却出现了很多非常严重的问题,比如,进行设计规划时并没有达到化化发展的具体要求,房屋建设质量没有达到相应的标准,物业管理存在一定的漏洞,没有形成完善的要求等方面。此外,在其他方面也存在了一些问题,包括管道渗漏,墙体墙皮的不断脱落,阳台脱落,房屋倾斜以及门窗破裂等问题,都是一些非常严重的质量隐患,因此,这些方面都在一定程度上侵犯了人民群众的权益,从而也引发了业主情绪的不满而导致群众聚集,大量信访,对政府存在不信任感,也存在一些不稳定的因素等。在后期的质量维修过程当中不仅成本高,难度大,也浪费了大量的人力物力,给国家造成经济损失。
  二、工程质量的有效控制
  (一)安置房建设主要是针对拆迁群众,以及发展城市建设所需要改造的民心工程,对于提高经济建设发展有着非常着重要的作用。在政府行为当中,安置房工程的质量直接关系到人民群众的利益,也关系到政府的形象问题,但是,在当前建设安置房的过程当中,由于数量较多,工程量大,不管是在材料质量或者是工程的质量方面都会存在一些问题,包括生产、施工、监管监理,业主等方面都存在了极大的问题,如果没有对这些问题的重视,或者是任其蔓延,将会存在巨大的安全隐患,从而伤害到人民群众利益。所以,作为相关单位必须认识到问题的严重性,在并且在管理职能当中发挥其应有的作用,不断的加强提高质量管理的要求,发挥重要作用。
  (二)作为施工企业如果要建设好建设工程就必须要有一套完善的质量管理标准,这也是一项重要的工作前提。一套完善有效的管理体系是促进建筑工程质量的一项根本要求,也是基本标准,所以,建筑企业就必须拥有一套有效的管理标准,具有较强的组织能力,高度责任心,达到一定管理水平的施工队伍,高效的管理队伍才能具有高素质的施工精神,也可以有效提高建设质量,避免不良因素的发生。同时,作为管理人员也应按照质量管理要求控制好施工当中的各个环节要求,严格把控民用建筑质量并且严格监管。此外,作为施工企业在奖罚制度方面也可以制定相应的标准措施,用制度控制质量。从另一方面看,在建筑过程中,提高设计的质量是基础,也是灵魂,施工质量是否合理,这对于质量要求会产生一定的影响,因此,建立完善的设计质量也是一项重要的保障体系,为开展后续工作打好基础,防止发生质量隐患。
  (三)在控制工程质量方面,施工过程阶段永远都是重点管理,所以拆迁安置工程的质量应得到足够的重视。这就要求在工程投标阶段,具体的施工人员应到岗到位,技术人员以及管理人员等要相互配合,同时也要提高对操作人员的各项管理以及培训,全面的掌握操作技能以及各项安全知识,并且持证上岗。另一方面也要对各项工程操作人员的责任制落实好,从领导到施工人员都要做好网络管理工作。在这项质量管理工作当中要对具体的材料,设备以及工艺都要达到标准要求,以确保工程质量达标。
  在施工质量管理当中我们一般会分为两个阶段,也就是施工前与施工中的监管工作。所谓施工前主要有技术、材料以及设备和施工人员等方面。而施工中的会包括设计图纸的变更,承重结构以及交接检查,排水电器的安装等方面,最为关键的一项就是质量管理,这也是作为设计当中的一个重点,它可以决定工程质量是否达到一定的标准,也会涉及到施工的支出,如果在设计中发生错误,则会严重影响到后期的施工工作,所以,必须要提高在设计阶段的质量,应严格协调和控制好。在此期间,如果业主对规划设计或者是对建筑物的位置,质量以及功能空间的要求提出质疑时,必须要对其进行全面的说明,并且要避免出现质量管理阶段发生的隐患,再进行审批和确认,从而达到理想的设计要求。
  (四)我们在控制安置房质量当中,控制的不仅是硬件,也包括有软件方面的建设,也就是人建设的主要过程。这不仅要从设计图纸更要到实物的建设,是通过人进行操作和落实的,所以在控制安置房建设质量当中人才是主要因素,也是重要的条件,它起到了一个决定性的作用,也是重要环节。对此,我们可以通过几个方面进行有效的控制。一方面要不断的加强提高对施工人员的思想教育,树立一种质量意识,以预防为主,有效的控制好综合质量以及施工成本。另一方面要提高操作人员的技能,定期组织人员进行新技术的培训,展开技能活动的比赛,从而提高施工人员的竞争意识,自觉的要求不断进步,把施工认真操作放在第一位,具有弘扬施工企业文化精神,在很大程度上也提高了施工质量。
  三、结论
  当前我国在不断的推动城市建设发展,从而就会涉及到一些老城区的改造,在此过程当中,怎样安置好占用房屋的建设,控制好工程质量已经成为政府工作的重中之重,应引起足够的重视。对此,在建设过程当中,怎样可以有效的控制好工程质量,同时又可缓解目前的供需矛盾,从而确保广大人民群众的利益,更为有利的推动建设和谐社会,提高安置房工程的质量。
  参考文献:
  [1]陈建珍.探讨安置房建设工程施工质量控制要点[J].建材与装饰.2012(25)
  [2]唐晓旭.工程质量管理的落实与控制[J]建筑技术开发.2006(1)
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