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我国现行的房地产税费制度存在着不足之处，与我国的经济运行状况不适应。在对我国现行房地产税费制度进行分析的基础上，提出开征物业税是重构和完善我国房地产税费制度的现实选择，即开征物业税将影响政府、房地产开发商、购房者，规范房地产市场、发挥宏观经济调控杠杆作用、促进资源优化配置。我国应选择合适的物业税立法模式，理顺税、租、费关系，以物业税为核心，建立和完善房地产税费体系。