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【摘 要】 房屋建筑作为人们日常生活的主要场所，保证其质量的安全性就显得极为重要，当下，我国的房屋建筑工程中还存在一些急需解决的通病，威胁着工程的质量，本文将分析建筑中存在的通病，研究解决同病的有效措施。
【关键词】 建筑；工程；质量；通病
随着经济的发展，我国的建筑行业已逐步发展成为我国的支柱行业之一，建筑行业能否持续健康的发展将关系着我国经济的持续稳定。虽然有许多新的施工技术以及施工材料逐渐涌出，改善了我们的生活环境，但是由于各种各样的因素的影响，造成了许多的工程质量通病的产生。因此，对建筑工程质量的通病产生的原因进行分析，并采取有效的解决措施，是现阶段最重要的目标。各种各样的质量问题存在于房屋建筑工程中，在一定的范围内这些质量问题是普遍存在的，而且都带有共性，不同程度的危害到工程，然而质量通病决不是所有出现过的质量问题。通常来说，质量通病可以分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种类型，多年来一直连续存在，未能完全克服的问题叫做陈旧性质量通病，像是屋面渗水门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内倾斜等问题。
在纤维石膏板吊顶应用中，裂缝可能出现在板缝等。由于未能够有效的消除很多的陈旧性质量通病，而新的质量通病又增添了不少，所以，防治工作的难度便增加了不少。通常情况下，在使用功能与装饰工程中房屋建筑工程质量通病更多地出现。在施工过程中平常大家都认为那些小的质量问题都是质量通病，能够不加以防范甚至是忽略，但是影响整体工程质量就是那些小的质量问题多了的原因。因此，我们必须加以重视质量通病，有效克服质量通病及其的重要。
一、卫生间及厨房地面的渗漏
（一）渗漏的原因
卫生间和厨房的地面出现渗漏主要是由于贯穿楼板的水管周围的防水做的不合格；地漏的边缘位置处理不当；女儿墙开裂；在楼板上钻孔时，把楼板整体震裂等原因造成的。
（二）预防措施
在防止以上出现的渗漏问题时，要严格依照使用标准使用防水材料，即选择有产品合格证书和有国家认证的企业生产的产品，并要对材料进行入库验收。施工队伍要选择具有相应资质的防水队伍进行屋面防水工作。其次，在施工前，要认真对卷材进行清刷，控制沥青的温度和使用量，确保搭接合理。具体防范措施如下：（1）卫生间和厨房不可选用预制的空心板，楼板内的管道必须要求套管，同时确保四周的空隙相等，再用膨胀混凝土灌实，上下做防水地漏；防治管道及地漏边缘的套管，其直径通常大于管道直径一个等级，同时要求套管必须要高出地面2mm；（2）地漏周边防水材料的密封一定要处理好，在管道安装前，在现浇板上必须要有预留孔，同时要求孔位要准确，不得在板面上打眼；（3）在做墙面防水前，基层上要做20mm的找平，抹压要密实而且要求流水坡度。在找平层充分干燥以后，用SBS橡胶改性沥青做防水，再用水泥砂浆抹面。以上几步完成后要进行闭水试验，蓄水20分钟，24小时无渗漏的情况下，才算合格；（4）伸缩缝、泛水、檐头及女儿墙跟等处的操作要严格按照施工标准进行处理。在挑檐板的下口处做滴水沟，同时加设铁皮泛水檐外窗台，挑檐板的檐头要抹成鹰嘴形状；女儿墙的根本要压成八字或抹成圆弧形；屋面上的伸缩缝要做成压顶式砌墙，最好做成铁皮泛水。
二、房屋建筑的烟道、下水道和通气孔的堵塞
（一）堵塞的原因
由于现代的房屋建筑墙体薄，烟道不能设置套管，因此在施工中非常容易掉入砂浆等异物，干燥后较难清理。另外不按照施工操作规范施工碎砖石落入烟道，特别是在浇筑砼圈梁等情况时，造成气孔或烟道的堵塞。
（二）防治措施
在砌筑烟道时，自下而上留开敞式的槽，等到抹灰的时候再进行封闭。而且在砌筑时，要采用定位、定人和分楼层来开展技术交流，分清责任，采用铁制拉箱式提心工具或木质工具，同时要求在一定的间隔抽拉一次，这样不仅可以避免杂物落入烟道，而且确保了内壁的光滑和密实；在分层质量检测时，要用线锥吊测，若不合格要进行疏通或者返工。堵塞严重时，要采用开膛的办法将堵塞物清除，或采用新型材料CRC来替代砖砌通气孔。下水道在每层最好设一检查孔，在竣工验收前封闭。在磨水磨石时，用草袋等将下水道开口堵住，避免泥浆流入。
三、墙面、天棚和地面开裂
（一）开裂原因
造成墙面、天棚及地面开裂的因素主要由以下因素造成：（1）灌缝砼与板结合工序粗糙，没有完全结合；没有隔层或分层灌筑细石砼；缺少或未设置拉筋；未重视砼的养生及施工的活载荷，构件有了弹性变形，造成接缝砼疲劳。（2）由于灌缝砼需要现场浇捣，并且为分散零星作业，其中一道长450mm的板缝要用0.021m3的细石砼，这一配比难度较大，水灰比过大或过小以及坍落度掌握的不准。都会对砼的强度而造成收缩裂缝。（3）墙面未干，基础未清洁干净，抹灰前得湿润不够，第一次抹灰较厚以及石灰的熟化不充分等的因素影响，都会造成开裂。
（二）预防措施
顶制楼板的安装时，要注意以下几点：（1）在板的支撑处，要用100号的水泥砂浆铺设填平，在砂浆的厚度大于3厘米时，则要用辅助细石砼来找平，板的底面则要留有大于1.5～2厘米的细缝，每隔四层要集中灌注细石砼，这时的水灰比要小于0.45，细石的直径要小于1厘米。在灌注前要清洗板缝，铺一层水泥砂浆后，按照原设计放一层钢能网，或者设拉结钢筋，不得随意填塞碎砖及建筑垃圾。再依据施工进度计划，对其进行集中养护，避免零星施工，同时要对留取的试块进行强度试验。通常情况下，灌缝砼的标号比构件的标号高50号，以使两种新旧砼能够紧密结合，避免产生裂缝。（2）在板缝砼的强度未达到标注要求以前，要尽量减少施工重复震动等情况的载荷。（3）对板缝砼的振搗要加强，因为板缝的体积较小，作业面比较分散，容易发生问题，因此要经专人认证捣实，也可以使用小型的振捣机械进行振捣，同时要保证振捣的质量要求，浇水、养生和覆盖的时间要大于7天。（4）选板的型号要尽量少一些，避免各种形式的板在刚度上的有较大差异，同时保证在布板时，其排板的方向要尽可能的一致，避免其交错而造成板的变形，从而导致出现裂缝。
墙面的处理可以采用以下几点进行预防：（1）在抹灰前，要用钢丝刷将结构表面的杂物及脱落层的砂浆处理干净并浇水滋润；（2）当基层太光滑或者不平整时，要用1：3的水泥砂浆封层抹平，其中脚手眼和凿毛用砂浆块堵塞；（3）用于抹灰的砂浆要有一定的粘结度及和易性。为了确保抹灰砂浆的强度要求，在抹灰时可掺入107乳胶材料，罩面用灰大于30天，石灰的熟化要大于15天；（4）中层砂浆与底层砂浆的配合比大体相同。底层砂浆的标号要高于中层砂浆低于基层墙体的标号，避免在砂浆的凝结过程中，收缩应力较大，破坏了基层的强度，产生裂缝、剥落及空鼓等质量缺陷；（5）在抹灰工程中，要采用符合设计要求的材料，水泥的安全性及凝结时间要做二次复验，在合格后才可使用。砂浆的配合比也要满足设计的要求；（6）抹灰过程要分层施工，面层5mm，中层6mm，底层7mm，如果抹灰的总厚度≥35mm，则要采取加强措施。
四、结语
近几年来，随着社会经济的蓬勃发展，以及人们生活水平的提高，人们的居住环境得到了极大地改善，建筑工程质量也随之提高。但是一些工程质量方面的通病依旧存在，严重影响了建筑的使用寿命。这些通病的存在将是一个严重的隐患，只要下定决心就可以从不同的方面消除工程质量的通病的产生，进而提高工程质量，维护更多人的利益。
参考文献：
[1]戴建平.建筑工程质量通病产生的主要原因与防治措施[J].《中国房地产业》2011年8期
[2]顾家洲.建筑工程质量通病及防治措施[J].《城市建设理论研究（电子版）》2013年4期
[3]杨林青.浅谈建筑工程质量通病防治与处理[J].《中华民居》2012年7期
[4]胡逢成.房屋建筑渗漏水的治理实践.铁路建筑，2001，7：2124.
【关键词】 建筑；工程；质量；通病
随着经济的发展，我国的建筑行业已逐步发展成为我国的支柱行业之一，建筑行业能否持续健康的发展将关系着我国经济的持续稳定。虽然有许多新的施工技术以及施工材料逐渐涌出，改善了我们的生活环境，但是由于各种各样的因素的影响，造成了许多的工程质量通病的产生。因此，对建筑工程质量的通病产生的原因进行分析，并采取有效的解决措施，是现阶段最重要的目标。各种各样的质量问题存在于房屋建筑工程中，在一定的范围内这些质量问题是普遍存在的，而且都带有共性，不同程度的危害到工程，然而质量通病决不是所有出现过的质量问题。通常来说，质量通病可以分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种类型，多年来一直连续存在，未能完全克服的问题叫做陈旧性质量通病，像是屋面渗水门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内倾斜等问题。
在纤维石膏板吊顶应用中，裂缝可能出现在板缝等。由于未能够有效的消除很多的陈旧性质量通病，而新的质量通病又增添了不少，所以，防治工作的难度便增加了不少。通常情况下，在使用功能与装饰工程中房屋建筑工程质量通病更多地出现。在施工过程中平常大家都认为那些小的质量问题都是质量通病，能够不加以防范甚至是忽略，但是影响整体工程质量就是那些小的质量问题多了的原因。因此，我们必须加以重视质量通病，有效克服质量通病及其的重要。
一、卫生间及厨房地面的渗漏
（一）渗漏的原因
卫生间和厨房的地面出现渗漏主要是由于贯穿楼板的水管周围的防水做的不合格；地漏的边缘位置处理不当；女儿墙开裂；在楼板上钻孔时，把楼板整体震裂等原因造成的。
（二）预防措施
在防止以上出现的渗漏问题时，要严格依照使用标准使用防水材料，即选择有产品合格证书和有国家认证的企业生产的产品，并要对材料进行入库验收。施工队伍要选择具有相应资质的防水队伍进行屋面防水工作。其次，在施工前，要认真对卷材进行清刷，控制沥青的温度和使用量，确保搭接合理。具体防范措施如下：（1）卫生间和厨房不可选用预制的空心板，楼板内的管道必须要求套管，同时确保四周的空隙相等，再用膨胀混凝土灌实，上下做防水地漏；防治管道及地漏边缘的套管，其直径通常大于管道直径一个等级，同时要求套管必须要高出地面2mm；（2）地漏周边防水材料的密封一定要处理好，在管道安装前，在现浇板上必须要有预留孔，同时要求孔位要准确，不得在板面上打眼；（3）在做墙面防水前，基层上要做20mm的找平，抹压要密实而且要求流水坡度。在找平层充分干燥以后，用SBS橡胶改性沥青做防水，再用水泥砂浆抹面。以上几步完成后要进行闭水试验，蓄水20分钟，24小时无渗漏的情况下，才算合格；（4）伸缩缝、泛水、檐头及女儿墙跟等处的操作要严格按照施工标准进行处理。在挑檐板的下口处做滴水沟，同时加设铁皮泛水檐外窗台，挑檐板的檐头要抹成鹰嘴形状；女儿墙的根本要压成八字或抹成圆弧形；屋面上的伸缩缝要做成压顶式砌墙，最好做成铁皮泛水。
二、房屋建筑的烟道、下水道和通气孔的堵塞
（一）堵塞的原因
由于现代的房屋建筑墙体薄，烟道不能设置套管，因此在施工中非常容易掉入砂浆等异物，干燥后较难清理。另外不按照施工操作规范施工碎砖石落入烟道，特别是在浇筑砼圈梁等情况时，造成气孔或烟道的堵塞。
（二）防治措施
在砌筑烟道时，自下而上留开敞式的槽，等到抹灰的时候再进行封闭。而且在砌筑时，要采用定位、定人和分楼层来开展技术交流，分清责任，采用铁制拉箱式提心工具或木质工具，同时要求在一定的间隔抽拉一次，这样不仅可以避免杂物落入烟道，而且确保了内壁的光滑和密实；在分层质量检测时，要用线锥吊测，若不合格要进行疏通或者返工。堵塞严重时，要采用开膛的办法将堵塞物清除，或采用新型材料CRC来替代砖砌通气孔。下水道在每层最好设一检查孔，在竣工验收前封闭。在磨水磨石时，用草袋等将下水道开口堵住，避免泥浆流入。
三、墙面、天棚和地面开裂
（一）开裂原因
造成墙面、天棚及地面开裂的因素主要由以下因素造成：（1）灌缝砼与板结合工序粗糙，没有完全结合；没有隔层或分层灌筑细石砼；缺少或未设置拉筋；未重视砼的养生及施工的活载荷，构件有了弹性变形，造成接缝砼疲劳。（2）由于灌缝砼需要现场浇捣，并且为分散零星作业，其中一道长450mm的板缝要用0.021m3的细石砼，这一配比难度较大，水灰比过大或过小以及坍落度掌握的不准。都会对砼的强度而造成收缩裂缝。（3）墙面未干，基础未清洁干净，抹灰前得湿润不够，第一次抹灰较厚以及石灰的熟化不充分等的因素影响，都会造成开裂。
（二）预防措施
顶制楼板的安装时，要注意以下几点：（1）在板的支撑处，要用100号的水泥砂浆铺设填平，在砂浆的厚度大于3厘米时，则要用辅助细石砼来找平，板的底面则要留有大于1.5～2厘米的细缝，每隔四层要集中灌注细石砼，这时的水灰比要小于0.45，细石的直径要小于1厘米。在灌注前要清洗板缝，铺一层水泥砂浆后，按照原设计放一层钢能网，或者设拉结钢筋，不得随意填塞碎砖及建筑垃圾。再依据施工进度计划，对其进行集中养护，避免零星施工，同时要对留取的试块进行强度试验。通常情况下，灌缝砼的标号比构件的标号高50号，以使两种新旧砼能够紧密结合，避免产生裂缝。（2）在板缝砼的强度未达到标注要求以前，要尽量减少施工重复震动等情况的载荷。（3）对板缝砼的振搗要加强，因为板缝的体积较小，作业面比较分散，容易发生问题，因此要经专人认证捣实，也可以使用小型的振捣机械进行振捣，同时要保证振捣的质量要求，浇水、养生和覆盖的时间要大于7天。（4）选板的型号要尽量少一些，避免各种形式的板在刚度上的有较大差异，同时保证在布板时，其排板的方向要尽可能的一致，避免其交错而造成板的变形，从而导致出现裂缝。
墙面的处理可以采用以下几点进行预防：（1）在抹灰前，要用钢丝刷将结构表面的杂物及脱落层的砂浆处理干净并浇水滋润；（2）当基层太光滑或者不平整时，要用1：3的水泥砂浆封层抹平，其中脚手眼和凿毛用砂浆块堵塞；（3）用于抹灰的砂浆要有一定的粘结度及和易性。为了确保抹灰砂浆的强度要求，在抹灰时可掺入107乳胶材料，罩面用灰大于30天，石灰的熟化要大于15天；（4）中层砂浆与底层砂浆的配合比大体相同。底层砂浆的标号要高于中层砂浆低于基层墙体的标号，避免在砂浆的凝结过程中，收缩应力较大，破坏了基层的强度，产生裂缝、剥落及空鼓等质量缺陷；（5）在抹灰工程中，要采用符合设计要求的材料，水泥的安全性及凝结时间要做二次复验，在合格后才可使用。砂浆的配合比也要满足设计的要求；（6）抹灰过程要分层施工，面层5mm，中层6mm，底层7mm，如果抹灰的总厚度≥35mm，则要采取加强措施。
四、结语
近几年来，随着社会经济的蓬勃发展，以及人们生活水平的提高，人们的居住环境得到了极大地改善，建筑工程质量也随之提高。但是一些工程质量方面的通病依旧存在，严重影响了建筑的使用寿命。这些通病的存在将是一个严重的隐患，只要下定决心就可以从不同的方面消除工程质量的通病的产生，进而提高工程质量，维护更多人的利益。
参考文献：
[1]戴建平.建筑工程质量通病产生的主要原因与防治措施[J].《中国房地产业》2011年8期
[2]顾家洲.建筑工程质量通病及防治措施[J].《城市建设理论研究（电子版）》2013年4期
[3]杨林青.浅谈建筑工程质量通病防治与处理[J].《中华民居》2012年7期
[4]胡逢成.房屋建筑渗漏水的治理实践.铁路建筑，2001，7：2124.