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摘要：目前，厨房、卫生间地板漏水是我国建筑工程普遍存在的质量问题。长期以来，这一直是一个常见的质量问题。这给家庭带来了很大的困扰，成为消费者投诉的热点之一。它也成为施工中应注意和解决的问题之一。
关键词：厨房卫生间楼面；渗漏；措施
在住宅建筑项目中，厨房、卫生间空间狭小，管道较多。如果不细致，很容易出现渗漏现象，影响使用功能，给居民带来不便。因此，在施工中如何采取措施防止渗漏尤为重要。
一、厨卫间楼面渗漏的原因分析
（一）施工原因造成的渗漏
1、钢筋在混凝土浇筑前或浇筑过程中发生位移，很容易造成单个构件的配筋率小，使板坯收缩开裂。
2、施工中振动压实性差，表面未压实，维修不及时，造成收缩裂缝。
3、在一些民居厨房和卫生间，支撑面板的墙体并非都是承重墙，所以墙体沉降值不同，支撑也会由于地基不均匀沉降，墙体出现裂缝。
4、管孔预留位置不合适或未预留。在此之后，锤子被直接击中，洞被打孔。管洞开挖过大，人为造成泄漏危险[1]。
5、由于填缝和堵孔的操作不当，填补接缝和堵孔的方法和材料是不正确的，这实际上给漏缝造成了严重的隐患。
（二）装修原因
1、由装修剔凿导致的泄漏：管道上的孔被浇筑，填满了二次混凝土，混凝土由于不合格的模具或不足的支撑而暴露出来。装修时必须进行清洁和凿刻。裸露混凝土的凿开会导致管道根部混凝土松动，形成渗水通道。
2、装修过程中的居民，在楼板上、鉆孔等施工中，对防水层造成损害，不处理，有些甚至被处理，因为基层的处理不到位，或者不均匀的刷刷造成渗漏。
二、厨卫间楼面渗漏的防治措施
（一）提高楼板结构自身抗渗能力
为了提高厨房、卫生间地板结构的防渗能力，首先要保证结构层混凝土的密实性。在此基础上，建立了厨房卫生间防渗屏障。因此，在浇筑混凝土的过程中，必须严格按照要求操作，混凝土搅拌必须严格按照配合比混合，坍落度必须符合施工要求，混凝土应采用振动压实，避免渗漏振动和过度振动，混凝土浇筑后应及时用木屑摩擦压实，混凝土最终定型后应喷洒超过7天[2]。
（二）对厨房、卫生间隔墙进行防水处理
首先，厨房、卫生隔断隔墙的砌块选材，应选择吸水小、水质稳定的砌块。砌筑砂浆选用水泥砂浆，强度不小于M2.5。穿孔管孔的外围应铺上干砂浆分层，厨房、卫生间的隔断砌筑应尽量自由。此外，我们还应该处理墙壁和地板之间的角落。在地板的转角处用梁或梁浇筑同宽的平混凝土桶，然后在桶上砌筑，以防止相邻楼下房屋墙壁受潮或发霉。
（三）施工中注重细节，保证施工质量，防止混凝土干缩裂缝的产生
加强厨房、浴室地面钢筋网保护层的控制。底层钢筋的间距网格保护层控制在1米左右。上部钢筋必须配备足够的钢筋托架。间距应控制在600英尺以内。在地板上浇注混凝土之前，混凝土浇注工人施工时要先铺设临时活动跳板。浇筑过程中布置了足够数量的钢筋进行改造，尤其是墙体根部。浇筑混凝土时，马凳上方的钢筋不能随意践踏。确保上部钢筋的位置正确。在较大的保留孔周围增加额外的强化，以确保强化的钢筋比。在混凝土浇筑过程中，为了保证混凝土的密实度，加强了混凝土的振动。浇筑结束时，混凝土必须二次抛光。同时，加强混凝土防潮工作，防止混凝土产生干收缩裂缝[3]。
（四）管道穿楼板处根部渗漏防治措施
1、在施工现场的地板上，施工人员要把预制的预先嵌入的洞芯放在加固层中，并要求将其固定在钢条上，特殊护理以防止位移，同时根据相关规定检查预嵌的材料，并及时处理相关的洞，大小及其他物品。严禁使用不合格的预埋材料，保留孔的质量。
2、严格按照施工过程的要求，在管道安装前，将塑料管与地板接缝标记，用刷子刷一层塑料胶粘剂，在形成一层薄的胶粘剂管皮后，辊一层中砂，形成一层粗糙的表面，增加粘合力。管道安装牢固后，隧道下部开口用专用塑料吊模密封，并且要浇水湿润。C20以上的细石混凝土用于充填、压实、平整、及时、细致的养护，防止开裂。
（五）在防水施工时的防渗漏措施
装修期间，厨房、浴室地面防水在墙面面积250mm左右，墙面遮阳角涂抹成弧形，确保水不会沿墙面裂缝渗漏，同时保证油漆涂装时的完整性，防止油漆未刷到位或薄刷遮阳角造成渗漏。卫生间在防水时应延伸至门300cm，防止水溅到卫生间外造成漏水。
1、卫生间地面先做找平：就新装修或重新装修的用户而言，如果想更换浴室的地砖。原地砖凿好后，地面必须用水泥砂浆抹平，再进行防水处理。这样可以避免由于防水涂层厚度不均匀而造成的泄漏 [4]。
2、加强管根部防水部位的细部处理。管根等零件应按规格添加，严格按照施工工艺和设计要求。
3、墙面的处理也很重要，在一般的卫生间防水处理中，墙面也要做大约250毫米高的防水涂料，以防止墙面渗水。但如果浴室的墙壁是无承重的轻质墙，则需要在整个墙面上涂上防水涂料。如果使用两个风扇淋浴屏幕，两个侧壁应该油漆。如果用浴缸，就用浴缸旁边的墙。防水涂料的高度也高于浴缸边缘的高度。
4、闭水试验是不可缺少的，必须进行两次封闭水试验，首先要在铺设前完工后在防水涂层中进行，第二次则是在完成地砖后。在实验过程中，厕所里所有的污水都被堵住了，并在门口做一道“坎”。然后在卫生间中灌入2-3cm高的水。闭水试验的试验时间通常为24小时。24小时后，检查地面是否有渗漏。虽然卫生间在居住空间上并不大，但它的渗漏是居民生活中的一大问题。因此，做好厕所漏水的防治工作是非常重要的。
三、管理措施
（一）根据厨房、卫生间渗漏的原因，确定质量控制点和技术交底，使具体操作人员了解生产过程中的关键环节，控制成品质量。
（二）在施工过程中，项目部成立了相应的小组，编写了防漏作业指导书，结合相关经验，重点研究预防，认真实施。
（三）实行奖惩制度，小组成员负责检查。如发现渗漏，项目部按每人罚款50元；如无泄漏，一次性奖励500元[5]。
（四）积极配合项目主管，做好工艺检查和隐蔽验收工作，及时纠正检查中发现的隐蔽质量隐患。
四、结语：
厨房、卫生间漏水是住宅项目中常见的质量问题，也是家庭投诉较多的问题。它不仅影响家庭的情绪，也影响建设单位的信誉。为了消除这一缺点，没有必要采取特别复杂的技术措施。只要提高管理者和操作工的质量意识，在施工过程中采取积极有效的预防措施，认真完成每道工序的施工，不发生泄漏。
参考文献：
[1]孙连伟.房屋建筑工程防渗漏施工技术探索[J].产业与科技论坛，2016，15（18）：67-68.
[2]周少玉.浅谈卫生间厨房渗漏水的防治[J].福建建材，2014（05）：77-78.
[3]蒋建良，黄巍，朱双林.卫生间沉降层内UPVC排水管及防渗处理施工工法[J].中外建筑，2013（12）：162-164.
[4]陆民晋.也谈卫生间厨房渗漏水的防治[J].福建建材，2012（09）：77-78.
[5]成树萍.砖混结构住宅厨房及卫生间渗漏防治措施[J].山西建筑，2012，38（07）：95-97.
关键词：厨房卫生间楼面；渗漏；措施
在住宅建筑项目中，厨房、卫生间空间狭小，管道较多。如果不细致，很容易出现渗漏现象，影响使用功能，给居民带来不便。因此，在施工中如何采取措施防止渗漏尤为重要。
一、厨卫间楼面渗漏的原因分析
（一）施工原因造成的渗漏
1、钢筋在混凝土浇筑前或浇筑过程中发生位移，很容易造成单个构件的配筋率小，使板坯收缩开裂。
2、施工中振动压实性差，表面未压实，维修不及时，造成收缩裂缝。
3、在一些民居厨房和卫生间，支撑面板的墙体并非都是承重墙，所以墙体沉降值不同，支撑也会由于地基不均匀沉降，墙体出现裂缝。
4、管孔预留位置不合适或未预留。在此之后，锤子被直接击中，洞被打孔。管洞开挖过大，人为造成泄漏危险[1]。
5、由于填缝和堵孔的操作不当，填补接缝和堵孔的方法和材料是不正确的，这实际上给漏缝造成了严重的隐患。
（二）装修原因
1、由装修剔凿导致的泄漏：管道上的孔被浇筑，填满了二次混凝土，混凝土由于不合格的模具或不足的支撑而暴露出来。装修时必须进行清洁和凿刻。裸露混凝土的凿开会导致管道根部混凝土松动，形成渗水通道。
2、装修过程中的居民，在楼板上、鉆孔等施工中，对防水层造成损害，不处理，有些甚至被处理，因为基层的处理不到位，或者不均匀的刷刷造成渗漏。
二、厨卫间楼面渗漏的防治措施
（一）提高楼板结构自身抗渗能力
为了提高厨房、卫生间地板结构的防渗能力，首先要保证结构层混凝土的密实性。在此基础上，建立了厨房卫生间防渗屏障。因此，在浇筑混凝土的过程中，必须严格按照要求操作，混凝土搅拌必须严格按照配合比混合，坍落度必须符合施工要求，混凝土应采用振动压实，避免渗漏振动和过度振动，混凝土浇筑后应及时用木屑摩擦压实，混凝土最终定型后应喷洒超过7天[2]。
（二）对厨房、卫生间隔墙进行防水处理
首先，厨房、卫生隔断隔墙的砌块选材，应选择吸水小、水质稳定的砌块。砌筑砂浆选用水泥砂浆，强度不小于M2.5。穿孔管孔的外围应铺上干砂浆分层，厨房、卫生间的隔断砌筑应尽量自由。此外，我们还应该处理墙壁和地板之间的角落。在地板的转角处用梁或梁浇筑同宽的平混凝土桶，然后在桶上砌筑，以防止相邻楼下房屋墙壁受潮或发霉。
（三）施工中注重细节，保证施工质量，防止混凝土干缩裂缝的产生
加强厨房、浴室地面钢筋网保护层的控制。底层钢筋的间距网格保护层控制在1米左右。上部钢筋必须配备足够的钢筋托架。间距应控制在600英尺以内。在地板上浇注混凝土之前，混凝土浇注工人施工时要先铺设临时活动跳板。浇筑过程中布置了足够数量的钢筋进行改造，尤其是墙体根部。浇筑混凝土时，马凳上方的钢筋不能随意践踏。确保上部钢筋的位置正确。在较大的保留孔周围增加额外的强化，以确保强化的钢筋比。在混凝土浇筑过程中，为了保证混凝土的密实度，加强了混凝土的振动。浇筑结束时，混凝土必须二次抛光。同时，加强混凝土防潮工作，防止混凝土产生干收缩裂缝[3]。
（四）管道穿楼板处根部渗漏防治措施
1、在施工现场的地板上，施工人员要把预制的预先嵌入的洞芯放在加固层中，并要求将其固定在钢条上，特殊护理以防止位移，同时根据相关规定检查预嵌的材料，并及时处理相关的洞，大小及其他物品。严禁使用不合格的预埋材料，保留孔的质量。
2、严格按照施工过程的要求，在管道安装前，将塑料管与地板接缝标记，用刷子刷一层塑料胶粘剂，在形成一层薄的胶粘剂管皮后，辊一层中砂，形成一层粗糙的表面，增加粘合力。管道安装牢固后，隧道下部开口用专用塑料吊模密封，并且要浇水湿润。C20以上的细石混凝土用于充填、压实、平整、及时、细致的养护，防止开裂。
（五）在防水施工时的防渗漏措施
装修期间，厨房、浴室地面防水在墙面面积250mm左右，墙面遮阳角涂抹成弧形，确保水不会沿墙面裂缝渗漏，同时保证油漆涂装时的完整性，防止油漆未刷到位或薄刷遮阳角造成渗漏。卫生间在防水时应延伸至门300cm，防止水溅到卫生间外造成漏水。
1、卫生间地面先做找平：就新装修或重新装修的用户而言，如果想更换浴室的地砖。原地砖凿好后，地面必须用水泥砂浆抹平，再进行防水处理。这样可以避免由于防水涂层厚度不均匀而造成的泄漏 [4]。
2、加强管根部防水部位的细部处理。管根等零件应按规格添加，严格按照施工工艺和设计要求。
3、墙面的处理也很重要，在一般的卫生间防水处理中，墙面也要做大约250毫米高的防水涂料，以防止墙面渗水。但如果浴室的墙壁是无承重的轻质墙，则需要在整个墙面上涂上防水涂料。如果使用两个风扇淋浴屏幕，两个侧壁应该油漆。如果用浴缸，就用浴缸旁边的墙。防水涂料的高度也高于浴缸边缘的高度。
4、闭水试验是不可缺少的，必须进行两次封闭水试验，首先要在铺设前完工后在防水涂层中进行，第二次则是在完成地砖后。在实验过程中，厕所里所有的污水都被堵住了，并在门口做一道“坎”。然后在卫生间中灌入2-3cm高的水。闭水试验的试验时间通常为24小时。24小时后，检查地面是否有渗漏。虽然卫生间在居住空间上并不大，但它的渗漏是居民生活中的一大问题。因此，做好厕所漏水的防治工作是非常重要的。
三、管理措施
（一）根据厨房、卫生间渗漏的原因，确定质量控制点和技术交底，使具体操作人员了解生产过程中的关键环节，控制成品质量。
（二）在施工过程中，项目部成立了相应的小组，编写了防漏作业指导书，结合相关经验，重点研究预防，认真实施。
（三）实行奖惩制度，小组成员负责检查。如发现渗漏，项目部按每人罚款50元；如无泄漏，一次性奖励500元[5]。
（四）积极配合项目主管，做好工艺检查和隐蔽验收工作，及时纠正检查中发现的隐蔽质量隐患。
四、结语：
厨房、卫生间漏水是住宅项目中常见的质量问题，也是家庭投诉较多的问题。它不仅影响家庭的情绪，也影响建设单位的信誉。为了消除这一缺点，没有必要采取特别复杂的技术措施。只要提高管理者和操作工的质量意识，在施工过程中采取积极有效的预防措施，认真完成每道工序的施工，不发生泄漏。
参考文献：
[1]孙连伟.房屋建筑工程防渗漏施工技术探索[J].产业与科技论坛，2016，15（18）：67-68.
[2]周少玉.浅谈卫生间厨房渗漏水的防治[J].福建建材，2014（05）：77-78.
[3]蒋建良，黄巍，朱双林.卫生间沉降层内UPVC排水管及防渗处理施工工法[J].中外建筑，2013（12）：162-164.
[4]陆民晋.也谈卫生间厨房渗漏水的防治[J].福建建材，2012（09）：77-78.
[5]成树萍.砖混结构住宅厨房及卫生间渗漏防治措施[J].山西建筑，2012，38（07）：95-97.