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随着国家政策的实施和住宅地产开发的饱和，商业地产越来越多的得到各级政府、投资者与开发商的重视。商业地产行业具有投资高风险和利润高回报的突出特点,其包括商业与地产两大部分的内容,如果开发商单纯的强调以商业模式来做地产或是以地产模式来做商业,其结果必然都不会成功。本文对我国商业地产运营模式进行了分析和比较。