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房建工程中的外墙面渗漏问题，直接关系着整个房建工程质量，是建筑行业普遍存在的质量通病，特别是住宅工程的渗漏，将严重影响其正常使用，给居民的生活造成很大的不便，这个问题必须引施工单位的重视，为此本文就外墙面渗漏问题的常见原因进行了分析论述，并就如何应用防渗漏施工技术措施，加强房建工程施工防渗漏预防控制作了进一步的阐述。