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目前房地产市场已由“卖方市场”转向“买房市场”，营销模式也由“大量营销模式”转变为“目标营销模式”，这种局面无疑为未来地产发展提出了更高的要求。挑战与机遇并存，房企势必要抓住契机及时化“盲目跟风”为“主动谋划”，唯有如此才能掌握先机。各种地产的“文化”理念也层出不穷，本文尝试以合肥市近年来文化地产的发展状况，探索今后的走向。