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'营改增'是目前我国税制改革中最重要的一环,自2012年1月1日在试点区域开始改革,范围逐渐推广至全国,涉及行业也由窄到宽,房地产业是最后被纳入改革范围的行业之一。这是由于房地产行业具有鲜明的行业特点,关系着民生根本所需,也是国家财政收入的重要来源,因此成为'营改增'工作中的难点与重点。