中企开始“爆买”海外物流设施?

来源 :中国经贸聚焦 | 被引量 : 0次 | 上传用户:fuzi001
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  7月14日,房地产商万科企业等5家中国企业组成的联盟宣布将斥资约160亿新加坡元(约合人民币790亿元)收购新加坡大型物流设施运营商普洛斯(Global Logistic Properties,GLP)。随着电子商务的扩大,这些企业预计今后物流设施的需求将会继续增长。除了在普洛斯保有物流设施的日本外,还将在中美扩大业务。中国企业向全球拓展业务的情况在房地产领域也越来越明显。
  组成联盟的5家企业分别为万科、中国银行的投资部门、高领资本及普洛斯董事的2家相关企业。经普洛斯股东大会决议后,企业联盟将收购其全部股份。持有普洛斯约37%股份的新加坡政府投资公司(GIC)也表示同意出售,预计收购将获得批准。
  在价格方面,每股的收购价较普洛斯7月12日的收盘价高25%,比讨论出售前3个月的平均股价高72%。据调查公司迪罗基(Dealogic)透露,这是2017年全球房地产领域的最大规模收购。
  普洛斯2010年在新加坡交易所上市,在日本保有超过1万亿日元(约合人民币600.51亿元)资产,是最大规模的物流设施企业。截至2017年3月底,普洛斯在日本全国共保有97处物流基地。此外,还预定在神奈川县相模原市投资约1300亿日元,从2022年开始陆续运转合计由6栋建筑构成的日本最大规模物流设施。目前日本拥有很多老旧的小型物流设备,普洛斯预测电子商务带来的物流需求將扩大,一直在积极进行投资。
  普洛斯在中国和美国也是最大规模的物流设施运营商,在中国的38个城市保有约1750万平方米、在美国的36个主要城市保有约1610万平方米的物流设施。从资产减去负债得出的净资产来看,中国市场占总额的近六成。普洛斯在全球屈指可数的大型市场中美日均拥有大量资产,企业联盟似乎被这些业务的魅力所吸引。
  据普洛斯介绍,预计2019年中国零售领域的电商交易将比2016年增长超过40%。中国依然有大量小规模零售业者,今后如果推进大型零售商扩大份额,预计大型物流设施的需求也将增加。此外,日本、美国及巴西的电商增长空间也很大,普洛斯将在新股东的带领下扩大收益。
  万科等计划在现有业务与投资对象之间实现乘積效应。普洛斯的两位董事也加入了5家企业组成的联盟,力争尽快完成收购。6月,中国的主权财富基金中国投资(简称中投,CIC)刚刚宣布对欧洲大型物流设施Logicor实施了巨额收购。随着本国市场的成长,中国的企业增强了资金余力,发起的收购攻势在房地产领域非常明显。
  预计在普洛斯上市前就是其大股东的新加坡政府投资公司将通过此次出售计提巨额利润。企业联盟的收购价超过普洛斯2013年上市后的最高值8%,新加坡政府投资公司判断目前是出售的好时机。
  随着日美欧央行实施的货币宽松政策,全球一直持续处于资金富余状态,资金正在流向亚洲的房地产市场。此次收购的价格达到约790亿元人民币,就是这种资金富余现象的一个侧面。不过,预计今后美联储(FRB)将缩小保有的资产, 因此市场的活跃行情能持续到何时尚不清楚。
其他文献
日前,广州老年大学晓园校区招生,5000个新生学位在网络报名开启后,一小时几乎被秒光。校方分批追加数百个学位,很快又爆满。有意思的是,报名的网络IP地址大量来自省外或国外,都是在外地旅游的广州长者朋友。经过今年两次扩招,招生规模达2.1万人的广州老年大學已经成为全国办学规模最大的老年大学之一。  在广场舞大行其道的当下,老年大学火了,既有点出乎意料,又有些意料之中。出乎意料的是,广场舞几乎席卷了城
期刊
欧洲遍地极右政党  2017年3月15日将迎来荷兰大选。反伊斯兰教、反欧盟的极右翼政党自由党领导人威尔德斯曾表示,特朗普的胜利是历史性的,如果自由党赢得大选,自己出任首相后将力推荷兰退出欧盟。  威尔德斯并没开玩笑,他的底气来自近期该党的民调支持率持续攀升,甚至领先现任首相吕特领导的自民党。不出意外的话,自由党将在今年3月的大选后成为荷兰第一大党。不过,即便自由党真的赢得荷兰议会最多议席,也未见得
期刊
春节假期过去了,但央视春晚眼花缭乱的表演还历历在目,尤其是今年無人机、机器人、全息投影等一波黑科技在春晚舞台上大放异彩。然而,现实中的无人机行业远没有舞台上的风光,比如如何安全地飞行就是个头疼的问题。  感受不到风光的还有一些无人机企业。2016年11月9日,运动相机老品牌GoPro旗下Karma无人机上市仅16天就宣布将售出的2500台全部召回;2017年1月16日,众筹后一直跳票的Lily无人
期刊
美国一项由杜克大学发起的调查显示,从80年代到新千年的这20年中,美国人均亲密朋友的人数从3个减少到了2个。为什么物质生活渐渐富足的今天,知心的朋友却似乎越来越少?某些环境下,你的内心是否也曾萌发出看似有点“矫情”的感受——孤独?据调查,这种情况并非少数,而且存在社交孤独的人群比例正在逐年上升,业已成为一个不容小觑的社会问题。  美国人总害怕自己孤独。1950 年,理斯曼便指出,美国人太过渴望取悦
期刊
2017年1月1日,中国食盐改革正式落地实施,延续2700年的 食盐划区经营制度被打破。国务院在2016年4月22日正式发 布关于盐业体制改革的文件,决定从2017年1月1日开始,盐业企业可以打破地域限制,跨省跨区域销售食盐。  如今方案已经实施数月,却出现了一些与预期相比差距较大的现象。近40多天的时间里,多个省份里出现了查扣外省食 盐定点生产企业运来的食盐的现象改革似乎碰到了一些挑战 ,而盐业
期刊
中国一线城市高企的房价,以及90后年轻人对品质生活的追求与观念改变,正催生青年租赁公寓的兴起。受访业内人士表示,如果能形成良性的商业模式,并得到政策支持,青年租赁公寓不失为平抑一线城市租金和房价的办法。  “20多岁是人生最好的年华,不能苦兮兮地活着。”北京一家民企职员刘慧(25岁)最近刚从合租的民宅搬出,换到月租4200元的青年公寓。这个不到20平方米的一居室空间,每月要耗去刘慧月薪的一半,但她
期刊
中国监管机构要求国内大型银行暂停向万达集团股份有限公司(Dalian Wanda Group Co.)的海外项目发放贷款。万达是亿万富翁王健林麾下的地产和娱乐巨头。  《华尔街日报》(The Wall Street Journal)见到的与会银行的文件显示,6月20日,中国银行业监管机构与大型国有银行管理人士召开会议,通知银行称,万达的六项海外并购交易属于目前中国对外投资严格管控的领域。这其中包括
期刊
德国企业Jack Wolfskin中国区负责人表示,由中国政府主导的在2022年北京冬奥会前推动冬季运动发展的行动,将帮助户外品牌在中国实现比整体运动服装市场更快的销售增长。  虽然中国绝大地区缺雪,投资者却并不受影响,公共和私人投资大量涌入滑雪场。北京方面力求到2030年开设1000个滑雪场,几乎在现有基础上翻一倍。今年早些时候,中国国家主席习近平身着冬季运动服装视察了河北省奥运滑雪场馆的建设进
期刊
据俄媒7月6日报道,俄总统普京可能将以独立参选人身份参加下届总统选举。分析人士认为,普京不代表任何黨派独立参选,有助得到更广泛的民众支持并加强国家团结。《俄罗斯商业咨询日报》等媒体7月6日称,接近克里姆林宫的消息人士透露,2018年俄罗斯总统大选中,普京作为执政党“统一俄罗斯党”候选人参选的可能性不大,他可能会以独立候选人身份参选。  《俄罗斯商业咨询日报》称,俄罗斯法律规定,总统候选人可由政党推
期刊
近日,在获得联合国教科文组织的认证后,属于意大利的“16至17世纪威尼斯共和国的防御工事”以及“喀爾巴阡山脉和欧洲其他地区的山毛榉林”分别成为世界遗产,至此,意大利的世界遗产数量已达53个,数量位列全球首位。意大利《晚郵报》报道,上述消息公布后,意大利媒体及舆论一片欢欣鼓舞。至此,意大利世界遗产的数量除比中国多一个外,已大幅领先德国(42个)、西班牙(46个)、法国(43个)、英国(30个)、俄罗
期刊