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由于房地产开发投资具有投资额大、周期长、影响因素复杂等特点，因此，房地产投资面临的风险因素特别复杂，引起的后果也特别严重。为此，从分散风险的目的出发，房地产开发也需要考虑实施多项目组合投资。房地产投资的优化组合是房地产业发展的必然趋势。在现代房地产开发市场上，对于开发商来说，投资的决策不仅仅是对个别投资项目的选择，为了分散风险，他们往往把其资金投向多种项目以构成一个资产组合。那么，如何在综合考虑经济效益与风险等因素的情况下，在这些多个方案中选取最优方案或最优方案组合，以及实施组合投资时如何确定风险最小的各