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摘 要：质量是房屋建筑本身的真正生命，也是社会关注的热点。在房屋建筑施工过程中，任何一个环节、任何一个部位出现问题，都会影响工程的整体质量，引发严重的后果。因此加强房屋建筑施工质量的监理是极其必要的。本文阐述了我国房屋建筑施工监理的方面存在的缺陷和问题，并从管理制度建设、机构配置、人员素质等方面提出了一些相应的控制措施以强化房屋建筑质量的管理。对解决目前我国房屋建筑施工质量监管中存在的问题具有重要的作用。
关键词：房屋建筑；施工质量；工程监理；解决措施；
中图分类号：X503.5 文献标识码：
0 前言
房屋建筑工程作为建筑工程产品的一部分，由于其工期长、投资大、建设地点固定、露天作业受外界环境影响大、施工工序复杂，影响质量的因素很多，因而施工质量也较难控制。但由于房屋建筑工程施工质量的好坏与人们的生产生活密切相关，建成后的项目投入使用是否安全可靠，直接关系到国家人民的生命、财产安全，而施工阶段是形成房屋建筑产品质量的关键环节，所以施工质量的管理与控制就显得至关重要。而施工阶段的质量监理是房屋建筑工程项目全过程质量控制与监理的核心，施工阶段质量监理的有效性，直接关系到整个工程项目的最终质量能否达到国家规范和项目业主投资的要求，决定着建设产品的使用功能、寿命和经济效益，因此加强房屋建筑施工质量的监理具有极其重要的意义。本文从我国房屋建筑施工质量监理现状出发，分析了房屋建筑施工质量监理过程中存在的问题及其产生原因，并针对这些问题提出了一些相应的解决措施，以期为加强房屋质量监理提供一定的参考。
1 我国房屋建筑施工质量监理存在的问题
目前，我国的房屋建筑施工质量监理现状与先进国家的施工质量管理体系还是存在很大差距，存在的具体问题如下。
（1）监管力度不够或缺失。在开展具体施工之前，一般会根据合同的约定，确定某一监理公司站在客观公正的第三方角度对整个工程进行质量的监督和管理。监理公司的所发挥的作用就类似于在企业会计报表审核中会计事务所的作用。因此，如果监理公司监管的力度不够，甚至监管缺失，极有可能成为施工质量问题的潜在源头。
（2）材料品质差、生产机械设备落后等。在施工中，一些施工方为了追求经济效益的最大化，往往用一些低劣的原材料进行施工建设，潜在安全问题十分严重。另外，工程建筑工程的完成，主要靠大型的机械设备，但如果对机械设备的管理存在问题，则也会影响着整个工程的质量问题。
（3）施工技术落后[。在房屋建筑工程的施工之前，要对整个建筑工程进行实地勘察和可行研究分析。若可行性研究分析没有通过，工程则必须被停止。但在我国，可行性研究分析在质量管理中的地位并没有受到充分重视，尤其是一些农村自建房的建造方面，几乎没有进行可行性分析研究工作，有的即使做了可行性分析，分析的技术也不是很成熟。
2 房屋建筑施工质量监理措施
（1）遵循有关条例规范。在房屋建筑实际施工监理工作中，要根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》以及有关工程建设的法律、法规、规章规定；除此之外，还要结合当地实际，因地制宜，制定有关行之有效的办法，确保房屋建设工程监理管理，保证监理工作的质量。
（2）完善监理制度。除了遵循一定的条例规范之外，还应建立一套包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度等和处理制度在内的完整现场监理制度体系[3]；此外，还要加强对施工过程技术的控制，杜绝和避免出现设计失误，原材料质量问题等。
（3）加强对建筑工程技术准备的监理。现在的房屋施工技术监理可以分为设计交底图纸会审、施工交底图纸会审和施工技术交底等三个阶段。笔者具体分析如下：设计交底图纸会审。施工中，设计交底图纸会审主要通过自审专业图纸、各专业之间会审，如发现问题应及时提出解决办法和措施，以便在设计交底时由设计人员解决。
（4）加大新技术应用。加大新技术推广应用，提高工程质量。应充分认识科技进步对提高工程质量的积极作用，可以通过开展全省建筑业新技术应用示范工程的创建和省级工法的评审，鼓励和引导建筑业企业加大科技投入，逐步淘汰落后工艺和设备，提高工程质量的保证能力。
（5）施工方式选择。施工方式在工程建设中很重要。在选择施工工艺上，应对企业的综合经济实力进行充分的调查，并根据企业自身的工程项目和实际的情况选择最适合的方案，绝对因为节省费用而选择存在隐患的施工方案，造成得不偿失的局面，所以在施工工艺的最优化选择上，企业要慎重再慎重。
（6）监理人员配备。目前的建设企业单位对监理项目人员配备是有具体要求的，监理企业单位可根据项目具体情况，对人员配备情况进行调整，以双方约定或招标承诺为准，但必须达到监理机构人员配备的最低标准要求。一般地房屋住宅小区工程监理人员配置原则为：
①一等工程（M>=120000，M指房屋建筑面积，单位平方米 ）：总监理工程师1人，主专业监理工程师2人，配套专业监理工程师1人，监理员4人，合计8人。以120000平方米为基数，建筑面积每增加20000平方米，则人员增加1人。
②二等工程（60000≤M<120000）：总监理工程师1人，主专业监理工程师1人，配套专业监理工程师1人，监理员4人，合计7人。
③三等工程（30000≤M<60000）：总监理工程师1人，主专业监理工程师1人，配套专业监理工程师1人，监理员3人，合计6人。
④四等工程（M<30000）：总监理工程师1人；主专业或配套专业监理工程师1人；监理员2人。合计4人。
（7）提高监理人员素质。要控制房屋建筑工程施工质量，就首先要从严格监理人员准入和提高监理人员素质抓起。要提高监理人员的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力和作业能力等专业素质，就要加强对监理人员专业技能的培训。同时也要加强监理人员道德品质的培养，提高其职业道德，保障监理的公正性。
（8）施工方案的核实。监理工程师在工程施工前应熟悉设计文件及规范要求，在重要或关键部位施工前应及早协助和督促施工单位做好施工方案。具体来说，应该从技术、组织、管理、经济等全面进行分析、综合考虑，保证施工方案在技术上可行、工艺上先进、经济上合理，符合国家有关施工规范和质量检验评定标准，有利于确保工程质量[5]。
（9）委托第三方检测。在工程施工完后，监理工程师要对质保体系进行严格的审核，需要审核的内容不仅包括检测设备的具体状况、检测单位的专业资质，还应该包括检测人员的资格等等。
3 结束语
房屋建筑在我国经济发展中占有着重要的地位，质量是房屋建设的各个环节工作的真实反映，因此在房屋建设过程中应切实做好监理工作，对房屋的耐久性和安全使用性有着重要的作用，只有严格按建设程序办事，按建设规范控制质量，才能保证房屋质量达到预定目标。
参考文献
[1] 刘全霞，李慧竹.房屋建筑施工质量监理过程常见的问题及措施[J].河南建材，2011（01）.
[2] 亢育红.浅谈房屋质量工程管理[J].山西建筑，2010，（4）.
[3] 刘其蓉，周建波.对住宅工程质量控制某些方面的看法[J].西部探矿工程，2012，（2）.
[4] 陈斌，李韶芳.建筑工程质量管理中的问题及对策[J].中国建设信息，2010，（1）.
[5] 马海燕.加强房屋建筑工程现场施工质量管理[J].科技促进发展（应用版），2010（10）.
关键词：房屋建筑；施工质量；工程监理；解决措施；
中图分类号：X503.5 文献标识码：
0 前言
房屋建筑工程作为建筑工程产品的一部分，由于其工期长、投资大、建设地点固定、露天作业受外界环境影响大、施工工序复杂，影响质量的因素很多，因而施工质量也较难控制。但由于房屋建筑工程施工质量的好坏与人们的生产生活密切相关，建成后的项目投入使用是否安全可靠，直接关系到国家人民的生命、财产安全，而施工阶段是形成房屋建筑产品质量的关键环节，所以施工质量的管理与控制就显得至关重要。而施工阶段的质量监理是房屋建筑工程项目全过程质量控制与监理的核心，施工阶段质量监理的有效性，直接关系到整个工程项目的最终质量能否达到国家规范和项目业主投资的要求，决定着建设产品的使用功能、寿命和经济效益，因此加强房屋建筑施工质量的监理具有极其重要的意义。本文从我国房屋建筑施工质量监理现状出发，分析了房屋建筑施工质量监理过程中存在的问题及其产生原因，并针对这些问题提出了一些相应的解决措施，以期为加强房屋质量监理提供一定的参考。
1 我国房屋建筑施工质量监理存在的问题
目前，我国的房屋建筑施工质量监理现状与先进国家的施工质量管理体系还是存在很大差距，存在的具体问题如下。
（1）监管力度不够或缺失。在开展具体施工之前，一般会根据合同的约定，确定某一监理公司站在客观公正的第三方角度对整个工程进行质量的监督和管理。监理公司的所发挥的作用就类似于在企业会计报表审核中会计事务所的作用。因此，如果监理公司监管的力度不够，甚至监管缺失，极有可能成为施工质量问题的潜在源头。
（2）材料品质差、生产机械设备落后等。在施工中，一些施工方为了追求经济效益的最大化，往往用一些低劣的原材料进行施工建设，潜在安全问题十分严重。另外，工程建筑工程的完成，主要靠大型的机械设备，但如果对机械设备的管理存在问题，则也会影响着整个工程的质量问题。
（3）施工技术落后[。在房屋建筑工程的施工之前，要对整个建筑工程进行实地勘察和可行研究分析。若可行性研究分析没有通过，工程则必须被停止。但在我国，可行性研究分析在质量管理中的地位并没有受到充分重视，尤其是一些农村自建房的建造方面，几乎没有进行可行性分析研究工作，有的即使做了可行性分析，分析的技术也不是很成熟。
2 房屋建筑施工质量监理措施
（1）遵循有关条例规范。在房屋建筑实际施工监理工作中，要根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》以及有关工程建设的法律、法规、规章规定；除此之外，还要结合当地实际，因地制宜，制定有关行之有效的办法，确保房屋建设工程监理管理，保证监理工作的质量。
（2）完善监理制度。除了遵循一定的条例规范之外，还应建立一套包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度等和处理制度在内的完整现场监理制度体系[3]；此外，还要加强对施工过程技术的控制，杜绝和避免出现设计失误，原材料质量问题等。
（3）加强对建筑工程技术准备的监理。现在的房屋施工技术监理可以分为设计交底图纸会审、施工交底图纸会审和施工技术交底等三个阶段。笔者具体分析如下：设计交底图纸会审。施工中，设计交底图纸会审主要通过自审专业图纸、各专业之间会审，如发现问题应及时提出解决办法和措施，以便在设计交底时由设计人员解决。
（4）加大新技术应用。加大新技术推广应用，提高工程质量。应充分认识科技进步对提高工程质量的积极作用，可以通过开展全省建筑业新技术应用示范工程的创建和省级工法的评审，鼓励和引导建筑业企业加大科技投入，逐步淘汰落后工艺和设备，提高工程质量的保证能力。
（5）施工方式选择。施工方式在工程建设中很重要。在选择施工工艺上，应对企业的综合经济实力进行充分的调查，并根据企业自身的工程项目和实际的情况选择最适合的方案，绝对因为节省费用而选择存在隐患的施工方案，造成得不偿失的局面，所以在施工工艺的最优化选择上，企业要慎重再慎重。
（6）监理人员配备。目前的建设企业单位对监理项目人员配备是有具体要求的，监理企业单位可根据项目具体情况，对人员配备情况进行调整，以双方约定或招标承诺为准，但必须达到监理机构人员配备的最低标准要求。一般地房屋住宅小区工程监理人员配置原则为：
①一等工程（M>=120000，M指房屋建筑面积，单位平方米 ）：总监理工程师1人，主专业监理工程师2人，配套专业监理工程师1人，监理员4人，合计8人。以120000平方米为基数，建筑面积每增加20000平方米，则人员增加1人。
②二等工程（60000≤M<120000）：总监理工程师1人，主专业监理工程师1人，配套专业监理工程师1人，监理员4人，合计7人。
③三等工程（30000≤M<60000）：总监理工程师1人，主专业监理工程师1人，配套专业监理工程师1人，监理员3人，合计6人。
④四等工程（M<30000）：总监理工程师1人；主专业或配套专业监理工程师1人；监理员2人。合计4人。
（7）提高监理人员素质。要控制房屋建筑工程施工质量，就首先要从严格监理人员准入和提高监理人员素质抓起。要提高监理人员的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力和作业能力等专业素质，就要加强对监理人员专业技能的培训。同时也要加强监理人员道德品质的培养，提高其职业道德，保障监理的公正性。
（8）施工方案的核实。监理工程师在工程施工前应熟悉设计文件及规范要求，在重要或关键部位施工前应及早协助和督促施工单位做好施工方案。具体来说，应该从技术、组织、管理、经济等全面进行分析、综合考虑，保证施工方案在技术上可行、工艺上先进、经济上合理，符合国家有关施工规范和质量检验评定标准，有利于确保工程质量[5]。
（9）委托第三方检测。在工程施工完后，监理工程师要对质保体系进行严格的审核，需要审核的内容不仅包括检测设备的具体状况、检测单位的专业资质，还应该包括检测人员的资格等等。
3 结束语
房屋建筑在我国经济发展中占有着重要的地位，质量是房屋建设的各个环节工作的真实反映，因此在房屋建设过程中应切实做好监理工作，对房屋的耐久性和安全使用性有着重要的作用，只有严格按建设程序办事，按建设规范控制质量，才能保证房屋质量达到预定目标。
参考文献
[1] 刘全霞，李慧竹.房屋建筑施工质量监理过程常见的问题及措施[J].河南建材，2011（01）.
[2] 亢育红.浅谈房屋质量工程管理[J].山西建筑，2010，（4）.
[3] 刘其蓉，周建波.对住宅工程质量控制某些方面的看法[J].西部探矿工程，2012，（2）.
[4] 陈斌，李韶芳.建筑工程质量管理中的问题及对策[J].中国建设信息，2010，（1）.
[5] 马海燕.加强房屋建筑工程现场施工质量管理[J].科技促进发展（应用版），2010（10）.