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[摘 要]随着近几年市场经济的繁盛，人们对住房要求也日益提高，房屋质量问题一直是人们关注的焦点。在房屋建筑质量的问题中，房屋渗漏是人们所关注的房屋建筑质量问题中占比最大的问题，也是业主投诉问题中最主要的问题，同时也是住房体验中最需要解决的问题之一。因此，在房屋建筑施工过程中房屋渗漏问题应该受到重视，同时也要创造条件改善问题。本文主要就房屋建筑中房屋渗漏主要存在的问题以及如何使用防渗漏施工技术避免房屋渗漏问题提出了相应的对策，从而达到提高房屋建筑品质的目的。
[关键词]防渗漏施工技术 房屋建筑 应用
中图分类号：TU56 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）29-0208-01
随着经济快速的发展，科技的进步，建筑行业也在不断的更新新技术和新材料，而目前已经有许多新的材料和技术得到认可，但也仍存在着许多问题给人们带来生活和居住的不便。在此情况下，找出问题并解决问题，提高用户生活体验为我们的主要目标。房屋渗漏作为主要问题之一，一直困扰着许多住房者的用生活。因此，对建筑施工单位的施工问题进行分析并提出解决方案成为本文主要论述的问题。
一、房屋渗漏形成的主要原因
房屋渗漏问题虽不影响整体的房屋架构，但给用户带来了长期的住房困扰，造成生活和工作中的各种不便，严重者甚至会使房屋的使用寿命缩短。本文以房屋渗漏问题为主，分析了房屋渗漏的主要原因，这里将房屋渗漏的形成主要原因归纳为以下三类：
（一）房屋建筑设计的原因
房屋建筑设计在房屋建筑中占据重要地位，也是导致房屋渗漏形成是主要原因。在房屋建筑设计过程中，往往疏忽了防止渗漏的细节设计，给房屋渗漏埋下隐患。比如：设计人员对房屋排水系统的设计没有充分考虑，使排水系统长期集水而导致房屋长期浸水、房屋潮湿、加速老化，从而造成造成房屋渗漏。另外，在设计房屋过程中，设计者为了追求房屋的外观精美、吸引注意力，会对房屋外界的墙体进行设计上的改变，过度的设计感有时会与科学的设计原理相悖，从而造成墙面的密封性下降，在房屋使用过程中就会出现房屋渗漏的现象。在设计上，忽视细节性的处理将导致房屋渗漏的形成。
（二）建筑施工质量较差
由于建筑业的高速发展，随之而来的监管力度欠缺，相关的法律法规不够严格，相关监管部门无法严格执行施工监督，同时施工单位缺乏有效的自我监督机制，从而使得房屋建筑的施工缺乏监管，导致房屋建筑质量差。例如：施工过程中为了牟取中间利益而导致建筑材料不达标或着对设计方案私自更改，而这些建筑过程中的问题，并未被监督到，而导致建筑质量不合格。因此，建筑施工质量差也是造成房屋渗漏的主因。
（三）施工材料不够技术要求
房屋建筑质量的好坏是由构成房屋的施工材料决定的，是建筑质量的保证因素，也是必要因素。所以，施工材料是否达到施工要求以及技术标准是房屋施工的关键因素，同样，对于防渗漏的施工质量也尤为重要。并且，防渗漏的质量要求可能更高。但在现实的施工过程中，一些规模较小的施工单位，在房屋施工材料的选择上要求不严格，在施工过程中选用次级的施工材料操作，甚至是为了节约施工成本以劣充好，使得施工质量远不达标。使防渗漏技术未达到理想的效果，留下房屋渗漏的隐患，造成不可估量的损失。
二、防渗漏技术的应用
有效运用防渗漏施工技术能使房屋施工建筑达到理想标准，防止房屋渗漏的情况发生，干扰人们的日常生活。防渗漏施工主要在屋面、厨卫及墙面应用较多，本文就这三方面谈论了防渗漏施工技术的具体运用。
（一）房屋建筑中屋面的防渗漏施工技术
屋面作为重要的房屋结构，也是渗漏最易发生的房屋位置之一，屋面的防渗漏施工将影响整个房屋的施工技术，也将极大影响居民的用户体验。在屋面防渗漏施工方面，主要形式是防水防漏，同时也起到保温和隔热的屏障功能。如果在房屋建筑中，对于屋面的设计有不合理之处，房屋出现渗漏的情况会是大概率事件。一般情况下，房屋渗漏问题主要出现在房屋的以下结构，如天沟、檐沟、出气孔管道、落水出等，而这些问题其实都可以使用合格的防渗漏施工技术达到有效避免。1.关于施工材料的选择，需要按照施工要求挑选。例如在房屋建筑中一般会使用温度卷材和防水性较高的材料，以防天气的风化影响，对于建筑所处的环境也要作充分的考量，而对于建筑工程的设计方案也要达到设计所要求的标准。2.混凝土的选择。房屋建筑的混凝土是建筑的基石，因此对于混凝土质量的考究要做到严格把关，以避免温度变化所带来的房屋裂缝等直观影响。3.在施工过程中，砖与砖之间的连接密度也要格外注意，不能够出现蜂窝、麻面、漏浆、漏筋等低劣的建筑质量，必须严格要求施工以保证房屋建筑的结构硬度，以提高房屋建筑的防漏防水功能。同时，在施工建设中，对于批量进入的建筑材料要进行严格检验，以防滥竽充数，而影响房屋建筑进程，在房屋建筑的过程中，只有保证所使用的施工材料的质量，才能达到房屋建筑的硬件标准，才能避免房屋渗漏问题，而达到延长房屋建筑的使用寿命的目的。
（二）防渗漏技术在外部墙面的运用
若要有效防止房屋建筑外墙的渗漏，在房屋建筑的外墙结构上，需对每一面墙体设置梁圈，这样做的效果是可以最大程度上避免墙体裂缝、变形的问题。我们知道因为墙体过大，有可能导致变形等问題的发生，而梁圈的设置则提高了房屋建筑的整体质量。在外墙建筑时，混凝土一般选择水热化较低的类型，这样选择的原因是可以加强外墙的墙面硬度和密度。在高温高寒的潮湿天气中，应避免施工的进行，因为这样的环境下施工将很大概率上造成房屋渗漏的问题出现。施工人员应该在具体的施工中时刻注意防渗漏技术的研究，在施工过程中不断创新和研究，这样才能使房屋建筑的质量得到保证，也才能避免房屋渗漏情况的发生。
（三）防渗漏技术在厨房、卫浴施工方面的应用
以住宅类的房屋建筑为例分析，厨房和卫生间是用水量最大的房屋建筑位置，房屋的排水系统常年有水的浸泡，而地面也常常容易有大量的积水，如果地面排水系统的结构和功能不能满足大量的水循环，那么长时间的积累后，房屋渗漏的现象将不可避免的出现。因此，对于排水系统的设计和施工应该高度重视。我们可以考虑到以下几点：1.一般情况下，厨卫的地面高度差要控制在一定的范围内，厨卫地面高度一般要低于其它地面20mm左右，而坡度则不得少于10mm。2.对于厨卫的设备挑选要严格把关，因为这些设备是要嵌入其中常年使用的不易替换设备，因此对于设备的质量和使用年限要慎重考虑并挑选。而防水是厨卫设备必备的一条标注。使用好的厨卫设备可防止设备渗漏带来的困扰。
三、结束语
随着中国房地产业长期的高速发展，随之而来的房屋建筑问题也大幅提升，尤其是因为谋取暴利、监管力度不够、设計不合理、选材质量不合格、施工不达标等原因而造成的房屋渗漏问题比例大幅提高。而防渗漏施工技术能避免许多安全隐患的存在，若要提高房屋建筑的建筑质量，那么在房屋建筑中运用好防渗漏施工技术，将起到事半功倍之用。本文通过对房屋渗漏的主要原因进行分析和探讨，并总结了防渗漏技术在房屋建筑中存在的主要问题，针对问题提出针对性的意见，本文针对屋面、外墙以及厨卫这些易发生渗漏的房屋建筑部位提出相应的解决对策，使房屋建筑的问题得到预防性的解决方式。从而达到保证房屋建筑的质量、提高房屋建筑的使用寿命、方便居民的日常生活的目的。
参考文献
[1] 赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技.2015，04：90-91.
[2] 楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰.2016，01：28-29.
[3] 秦声赫.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界.2016，10：172-173.
[关键词]防渗漏施工技术 房屋建筑 应用
中图分类号：TU56 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）29-0208-01
随着经济快速的发展，科技的进步，建筑行业也在不断的更新新技术和新材料，而目前已经有许多新的材料和技术得到认可，但也仍存在着许多问题给人们带来生活和居住的不便。在此情况下，找出问题并解决问题，提高用户生活体验为我们的主要目标。房屋渗漏作为主要问题之一，一直困扰着许多住房者的用生活。因此，对建筑施工单位的施工问题进行分析并提出解决方案成为本文主要论述的问题。
一、房屋渗漏形成的主要原因
房屋渗漏问题虽不影响整体的房屋架构，但给用户带来了长期的住房困扰，造成生活和工作中的各种不便，严重者甚至会使房屋的使用寿命缩短。本文以房屋渗漏问题为主，分析了房屋渗漏的主要原因，这里将房屋渗漏的形成主要原因归纳为以下三类：
（一）房屋建筑设计的原因
房屋建筑设计在房屋建筑中占据重要地位，也是导致房屋渗漏形成是主要原因。在房屋建筑设计过程中，往往疏忽了防止渗漏的细节设计，给房屋渗漏埋下隐患。比如：设计人员对房屋排水系统的设计没有充分考虑，使排水系统长期集水而导致房屋长期浸水、房屋潮湿、加速老化，从而造成造成房屋渗漏。另外，在设计房屋过程中，设计者为了追求房屋的外观精美、吸引注意力，会对房屋外界的墙体进行设计上的改变，过度的设计感有时会与科学的设计原理相悖，从而造成墙面的密封性下降，在房屋使用过程中就会出现房屋渗漏的现象。在设计上，忽视细节性的处理将导致房屋渗漏的形成。
（二）建筑施工质量较差
由于建筑业的高速发展，随之而来的监管力度欠缺，相关的法律法规不够严格，相关监管部门无法严格执行施工监督，同时施工单位缺乏有效的自我监督机制，从而使得房屋建筑的施工缺乏监管，导致房屋建筑质量差。例如：施工过程中为了牟取中间利益而导致建筑材料不达标或着对设计方案私自更改，而这些建筑过程中的问题，并未被监督到，而导致建筑质量不合格。因此，建筑施工质量差也是造成房屋渗漏的主因。
（三）施工材料不够技术要求
房屋建筑质量的好坏是由构成房屋的施工材料决定的，是建筑质量的保证因素，也是必要因素。所以，施工材料是否达到施工要求以及技术标准是房屋施工的关键因素，同样，对于防渗漏的施工质量也尤为重要。并且，防渗漏的质量要求可能更高。但在现实的施工过程中，一些规模较小的施工单位，在房屋施工材料的选择上要求不严格，在施工过程中选用次级的施工材料操作，甚至是为了节约施工成本以劣充好，使得施工质量远不达标。使防渗漏技术未达到理想的效果，留下房屋渗漏的隐患，造成不可估量的损失。
二、防渗漏技术的应用
有效运用防渗漏施工技术能使房屋施工建筑达到理想标准，防止房屋渗漏的情况发生，干扰人们的日常生活。防渗漏施工主要在屋面、厨卫及墙面应用较多，本文就这三方面谈论了防渗漏施工技术的具体运用。
（一）房屋建筑中屋面的防渗漏施工技术
屋面作为重要的房屋结构，也是渗漏最易发生的房屋位置之一，屋面的防渗漏施工将影响整个房屋的施工技术，也将极大影响居民的用户体验。在屋面防渗漏施工方面，主要形式是防水防漏，同时也起到保温和隔热的屏障功能。如果在房屋建筑中，对于屋面的设计有不合理之处，房屋出现渗漏的情况会是大概率事件。一般情况下，房屋渗漏问题主要出现在房屋的以下结构，如天沟、檐沟、出气孔管道、落水出等，而这些问题其实都可以使用合格的防渗漏施工技术达到有效避免。1.关于施工材料的选择，需要按照施工要求挑选。例如在房屋建筑中一般会使用温度卷材和防水性较高的材料，以防天气的风化影响，对于建筑所处的环境也要作充分的考量，而对于建筑工程的设计方案也要达到设计所要求的标准。2.混凝土的选择。房屋建筑的混凝土是建筑的基石，因此对于混凝土质量的考究要做到严格把关，以避免温度变化所带来的房屋裂缝等直观影响。3.在施工过程中，砖与砖之间的连接密度也要格外注意，不能够出现蜂窝、麻面、漏浆、漏筋等低劣的建筑质量，必须严格要求施工以保证房屋建筑的结构硬度，以提高房屋建筑的防漏防水功能。同时，在施工建设中，对于批量进入的建筑材料要进行严格检验，以防滥竽充数，而影响房屋建筑进程，在房屋建筑的过程中，只有保证所使用的施工材料的质量，才能达到房屋建筑的硬件标准，才能避免房屋渗漏问题，而达到延长房屋建筑的使用寿命的目的。
（二）防渗漏技术在外部墙面的运用
若要有效防止房屋建筑外墙的渗漏，在房屋建筑的外墙结构上，需对每一面墙体设置梁圈，这样做的效果是可以最大程度上避免墙体裂缝、变形的问题。我们知道因为墙体过大，有可能导致变形等问題的发生，而梁圈的设置则提高了房屋建筑的整体质量。在外墙建筑时，混凝土一般选择水热化较低的类型，这样选择的原因是可以加强外墙的墙面硬度和密度。在高温高寒的潮湿天气中，应避免施工的进行，因为这样的环境下施工将很大概率上造成房屋渗漏的问题出现。施工人员应该在具体的施工中时刻注意防渗漏技术的研究，在施工过程中不断创新和研究，这样才能使房屋建筑的质量得到保证，也才能避免房屋渗漏情况的发生。
（三）防渗漏技术在厨房、卫浴施工方面的应用
以住宅类的房屋建筑为例分析，厨房和卫生间是用水量最大的房屋建筑位置，房屋的排水系统常年有水的浸泡，而地面也常常容易有大量的积水，如果地面排水系统的结构和功能不能满足大量的水循环，那么长时间的积累后，房屋渗漏的现象将不可避免的出现。因此，对于排水系统的设计和施工应该高度重视。我们可以考虑到以下几点：1.一般情况下，厨卫的地面高度差要控制在一定的范围内，厨卫地面高度一般要低于其它地面20mm左右，而坡度则不得少于10mm。2.对于厨卫的设备挑选要严格把关，因为这些设备是要嵌入其中常年使用的不易替换设备，因此对于设备的质量和使用年限要慎重考虑并挑选。而防水是厨卫设备必备的一条标注。使用好的厨卫设备可防止设备渗漏带来的困扰。
三、结束语
随着中国房地产业长期的高速发展，随之而来的房屋建筑问题也大幅提升，尤其是因为谋取暴利、监管力度不够、设計不合理、选材质量不合格、施工不达标等原因而造成的房屋渗漏问题比例大幅提高。而防渗漏施工技术能避免许多安全隐患的存在，若要提高房屋建筑的建筑质量，那么在房屋建筑中运用好防渗漏施工技术，将起到事半功倍之用。本文通过对房屋渗漏的主要原因进行分析和探讨，并总结了防渗漏技术在房屋建筑中存在的主要问题，针对问题提出针对性的意见，本文针对屋面、外墙以及厨卫这些易发生渗漏的房屋建筑部位提出相应的解决对策，使房屋建筑的问题得到预防性的解决方式。从而达到保证房屋建筑的质量、提高房屋建筑的使用寿命、方便居民的日常生活的目的。
参考文献
[1] 赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技.2015，04：90-91.
[2] 楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰.2016，01：28-29.
[3] 秦声赫.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界.2016，10：172-173.