【摘 要】
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随着调控升级,房地产行业呈现四个明显的特征。一是市场容量巨大。随着中国城镇化水平的提高、人均居住面积提升及供应缺口,房地产行业潜在市场容量超过275万亿元,远远超过其
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随着调控升级,房地产行业呈现四个明显的特征。一是市场容量巨大。随着中国城镇化水平的提高、人均居住面积提升及供应缺口,房地产行业潜在市场容量超过275万亿元,远远超过其他行业。二是行业增速下降。房地产行业投资自2010年起整体下降趋势明显,近两年(2016、2017)虽有上涨,但再未呈现2008至2013年年复合23%的增速。三是集中度提升。2017年,房地产行业ToplOO的集中度达到55%,比上年大幅提高10.7%,而Top30的集中度更是达到了40%。四是强者恒强。
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