人民大学经济学院副院长刘元春近日接受采访时表示，人民大学经济学院基于明年对地产的调控政策会持续加码，国家货币政策会全面转向的判断，通过对房地产商收支轨迹以及资金链恶化情况的预测，认为从企业财务的角度，明年房价会下降１５％－１８％，这里面包括隐性降价。
　　他说，当前房地产企业资金链恶化，解决的办法无外减支、开源两条。由于现在政策收紧，企业减少支出只能靠少拿地，但是这又对企业的中期战略不利。于是企业最终会选择降低价格，大幅放量销售以回笼资金的办法。 但是刘元春认为，房价的回调不会导致房地产行业出现崩盘风险。因为“即使明年房价下降２０％，也不过是回到了２００９年７、８月份的水平，对企业的盈利状况并无根本影响。”
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