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轨道交通建设中，盾构工法由于其优越性在国内应用越来越多。伴随地铁建设的沿线开发的增多，穿越障碍物或近距离通过既有建（构）筑物的情况也越来越多。但是，对于盾构施工过程中穿越障碍物或近距离通过既有建（构）筑物的施工，经验相对较少。针对盾构在上软下硬地层中穿越别墅区施工进行分析，提出具体的施工应对措施和施工方案，为类似工程施工积累经验。