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现有的单元式多高层住宅,虽其居住条件大大优于传统民居,但因缺乏交往空间,使居于其中的老年人倍感孤寂,难以适应。本文就此采用跃层局部退台的方式设置楼层系统空间,形成类似传统民居庭院的环境,能较好地解决多层住宅邻里交往的问题,它是探索优化老年公寓和两代居住宅设计的一条新思路,但就如何节能等还有待于研究。