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摘要：随着时代的发展和科技的进步，建筑技术越来越先进，也由于土地资源的局限，建筑朝着更高的高度和深度发展，未来的建筑趋势必然是朝着高度方面发展，随着建筑高度的增加，在技术方面的要求也越来越严格，越来越精密，本文根据我国目前高层建筑的发展，以及结合相关的技术，在高层建筑理念，技术等问题方面，做出了相应的探讨，提出了一些意见建议，并且结合相关的具体实例，分析了针对高层建筑的一些具体问题，以及针对这些问题提出的一些解决办法。结合本文，希望对我国的高层建筑发展，有一定的启示。
关键字：高层建筑 设计理论施工技术
中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：
一、高层建筑的设计理念
目前国内的房地产行业，发展十分迅速，一方面可以为经济发展，做出巨大的贡献，另一方面，在居民消费、满足人们住房需求的方面，也有很大的帮助。在居住性建筑的发展规划中，越来越强调“均好性”的建筑理念，强调资源的共享，和均好，在领域、地域，日照、朝向以及建筑外观、内容等方面，都能够很好的综合， 达到共同各方面和谐的效果。随着时代的进步，建筑不仅仅在于满足人的居住要求，在更高层次方面的需求也凸现出来，比如环境、生态、智能等方面更加人性化的设计。
因此，高层建筑，就更进一步的需要在舒适、方便等方面更加符合人的需求。尤其在安全、卫生等方面更要重视。而且现在的主流思想强调以人为本，“住宅设计应以人和核心”，建筑的一切都是要为了满足居民的各方面需求，在规划设计中实现对人的最大关怀。尤其在给水排水、暖气、燃气，采阳、通风等方面都要满足人的需要。
另一方面，现代社会的生活压力越来越大，各种精神、心理问题也日渐突出，高层建筑的发展，不仅在物质方面要对人实现全面的关怀，而且更要重视人的精神关怀，提高居民在居住环境的亲切感，把冷冰冰的建筑，建设成家的感觉。
在绿色环保方面，也同样需要关注，这一方面，不仅仅是科学发展观的需要，也是为了提高居民生活环境，改善居民生活品质的需要，健康住宅的理念，就被顺势提了出来。从内，满足居民的生理精神需求，从外，打造一个绿色生态的整体环境，以健康为中心，实现“人、建筑、环境”的和谐共处。
而对健康住宅的具体要求，表现在，一，居住环境的物理环境，如，保温保湿、降温将湿，通风效果，噪音污染程度，光线、空气质量等等。二，居住环境的主观反映。例如，空间的设计规划，隐私保护、视野、色彩，以及建筑材料的选材等等。
另外，要强调居住环境健康性的问题。比如最低面积的标准，隐私的保护，个性的尊重，各项设施的布局等等，另一方面，在空气质量，通风效果，杀菌消毒，控制连续性传染病等方面，做好全面的工作。另外，针对不同的特殊环境，比如噪音污染比较严重的地区，可以特别重视噪音隔音带的建设，另外，在空间设计方面，尽量将主要的生活休息区域远离噪音方向。在充分考虑地域环境对气候影响的前提下，针对不同的方向，做好不同的采光、散热设计，做好房屋的采光建设。最好能够做到冬暖夏凉。
由于高层建筑的特殊性，在安全、智能方面，要尤为注意，首先是安全性，在充分做好防治工作的同时，也要考虑各种天灾人祸的问题，比如地震、火灾，首先在基础建构，和建筑的稳固程度等方面，都要严格按照相关的标准来施工，确保万无一失，在防火方面，在做好全面的防火工作的同时，在建筑材料方面，也要充分做好预防工作，比如在涂漆，基本材料方面，都做好防火工作，采用一些防火能力强材料等。
二、技术层的设计和合理利用
对于高层建筑，技术层的高度十分重要，对于技术层来说，一方面要满足功能需求，又实现对建筑层的充分利用，一般不同的建筑，根据不同的情况、环境，会有不同的技术层高度标准，在确保经济合理的前提下，一方面要参考不同的理论数据，另一方面要对现场不同的情况，进行全面的测量、计算等，以求科学性和准确性。一般认为，管线下的净空高度最好控制在1.9m到2.1m之间，另外，计算上管线的高度，大约0.8m，另外加上0.6m的框架梁高度，技术层高度应该在3.3m以上。
在增高技术层的高度时，又会导致建筑面积、各方面投资的增加，例如如果把2.2m的技术层改为3.3m，那么成本就会同比增加18%左右，当然，增加的技术层，虽然会不可避免的增加成本，但是新出来的层面，可以很好的用作建筑的其他辅助用处。
高层建筑的规划设计，一般都会有两个或者更多的技术层，地下地上的技术层都存在。根据调查研究显示，大部分的高层建筑绝大部分的技术层一般都是2.2m，这样做虽然在减少成本方面有一定的效果，但是却使得每平米的成本造价更高，其实是另一种设计的不合理，不仅不能合理的利用全部的空间，而且对合理建筑面积的利用，没有全面利用，造成了很大的资源浪费，相对之前的成本计算，往往得不偿失。
分析框架结构的高层建筑，其框架梁高一般大于600mm，一般的设计层高是2.2m，因此导致梁低净空只有1.3m到1.6m的高度，局部甚至更低，而高层建筑在各方面的建筑要求上，要求更加严格， 各种设施，比如给水系统、空调水、以及相关的电缆电线，加上各种管道的包装，使得技术层内的各种管线、管道，复杂交错，而且紧密不通顺。
这样一来，是技术层的维护，各种管道线路的维修，就显得十分的困难，更别说，对技術层的合理利用，高层建筑的成本本来就不低，能够最大程度的利用每一寸面积，就显得十分重要，因此，合理的增加技术层高度，就显得尤为必要。
在设计上，通过综合各方面情况，比如环境、给水、温度、湿度等情况，合理规范的设计技术层，保障建筑面积的合理利用，提高整个楼层的利用率。
三、介绍一种具体的施工技术
在整个高层建筑，从设计、规划、到建设的过程中，各项工作的关键是安全，不仅仅只是高层建筑本身的安全，施工人员的安全，而且还要综合考虑当地的特殊环境，特别是考虑抗震问题，而安全问题的关键，就是桩基机构问题，随着建筑技术越来越基本，桩基过程技术，也在逐步完善，比较典型的桩基施工技术是“钻孔灌注”桩基施工技术，而且目前已经广泛的应用到高层建筑的施工当中，而且，随着经验的积累，各方面技术的完善，该项技术以及在高层建筑的构建方面有了很好的发展和应用。
根据具体的施工要求，以及技术要点，在做好基本的施工准备时，首先要综合考察地质问题，通过准确的地质勘探，选择最合适的机械和钻头，并且注意对现场的安排和相关的计划，为施工打好基础，根据此基础，施工单位在注意技术控制的同时，要注意钻具基础的强化问题。防止因为基础不牢固而导致钻孔准确度的偏斜。在处理不同的地质地形问题时，还要注意钻机的垂直度问题，确保钻孔角度的准确性。在做好钻孔工作以后，就是钢护筒的埋设问题，一方面钢护筒是整个钻孔的支架，另一方面，钢护筒的合理埋设还要保障孔壁的未来不会造成坍塌等质量问题。而在整个钻孔灌注桩的施工过程中，最重要的环节是泥浆的配置，这不仅仅需要考虑底层地表的特殊情况，而且需要考虑根据不同情况而需要的不同粘稠度，以此来确保泥浆的排渣能力和相应的护壁能力。当然，主要的是针对不同的地表环境，应该要有不同的泥浆，以此来提高钻孔的各方面质量。
在钻孔过程中，孔的质量、中间线、垂直度等因素都要严密关注。要全方位的保障钻孔在深度、位置、直径等方面都有很好的状态。以达到确保桩基质量的目的。
四、具体实例
以某市最高住宅小区为例，该楼盘其中有兩栋47层的住宅高楼，根据市场的反应以及相关的数据显示，“东湖御苑”在整体上还是很成功的，结合相关方面的问题处理，总结一下对高层居住问题的探讨。
下图图1是该楼盘的总平面图。
首先不论其优越的地理位置，单论起建筑内部，对住户的人性化设计，由图可知，其中的四栋楼房依次呈线性有序的排列，其下是较高层的绿化地，使得主入口出有一条规模的绿化带，在入口处便给人绿色清新的感觉，以此给人良好的第一印象。以及在入口附近留出了较宽的车道，在小区交通，尤其在出入口方面，都可以很好的处理交通问题。给予居民一个良好的进出入环境。
另一方面，如图2图3
各个户型都有十分个性化的特殊设计，呈“心”型的视觉效果，室内的设计紧凑，能够合理的利用建筑面积，让居民的面积最大化。在视线问题上，窗户大部分都是朝南开，这样就可以有效的避免受到干扰，而且可以很好的保护居民的隐私，另外一些细节，比如朝北的主卧室，以及室内的大落地窗设计，可以很好的欣赏到附近公园和珠江的景色，对于提高室内的温馨气氛，有很好的效果。
图4是小区的首层平面图
小区内有各种配套的设施，而且之间的关系紧密，距离不远，而且具体位置也很显眼，可以很好的为业主提供各种服务。比如有各种会所，餐厅、健身房、居委会、幼儿园等，另外，这一层的空间，能够很好的和相对的绿地广场向呼应，形成一个有层次的小区内园林景观。
另外，由于该小区是市最高的居民楼，其安全问题就显得尤为突出，在防火问题上，防火的要求甚至到了苛刻的程度，力求每一个细节都做到完美，比如大厦的整体结构设计达到了一等耐火等级要求，各个楼层之间的连接处有0.5m的防震缝隙。在以防万一的同时，操控相关的规范规定，在15层和32层都设有空间巨大，设施齐全的避难间。全面，完备的紧急避难通道，是防治灾难，降低灾难损失的关键，在大山四周，各个角度都有紧急消防通道，确保各个方向的人员都能及时的撤离到安全通道上，在消防楼梯方面，不仅按要求设置了防烟楼梯，而且各种消防通道口，以及安全出口，都配套完整，至于大厦内部的消防栓等常规消防措施，都十分完整，并且设置了监控系统，确保各项措施的可使用性，在关键的地方设置自动报警设备以及相关的自定灭火装置。
结合本小区的实例，总结出的经验就是防、治结合，通过各种手段，确保各个角度万无一失，而且可以针对各种可能的突发状况提前准备应急方案，提高整个楼层的安全性。
五、结束语
吃穿住行，“住”是人类生活的重大问题，住的问题会影响到人的各方面指数，当然，最重要的是幸福指数，在提高人们生活水平，改善生活质量等问题上，“住”的问题显得尤为突出，因此，一方面要根据我国的特殊国情，人口多，耕地少的现实，以及经济的实际状况，有效而合理的解决广大国民的“房事”，也由于上述国情，建筑越来越往高层发展，以及成为了未来的趋势，不仅仅可以从一方面的解决土地问题，而且可以通过对高度的发展，来提高房子的质量，从而提高人们的生活满意度，当然，随着建筑高度的不断增加，建筑的技术问题，以及硬性的材料问题，都显示出来，建筑从规划，整体布局等方面都要有全面而综合的考虑，另一个重要的问题就是安全问题，随着楼层的增高，安全问题就越来越严重，如何有效的解决问题，提高高层建筑的安全性，从而全面的提高高层建筑的质量，文章主要针对上述问题，做了一定的答复，希望对未来的建筑业，尤其是高层建筑业的发展，有一定的帮助。
参考文献：
[1] 李汝火 城市超高层住宅设计动向 [j] 华中建筑 2009
[2] 傅海聪 中国的摩天大楼 [j] 世界建筑 2009
[3] 屈湘玲 王扶雨 对话“超高楼” [j] 中外建筑 2010
关键字：高层建筑 设计理论施工技术
中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：
一、高层建筑的设计理念
目前国内的房地产行业，发展十分迅速，一方面可以为经济发展，做出巨大的贡献，另一方面，在居民消费、满足人们住房需求的方面，也有很大的帮助。在居住性建筑的发展规划中，越来越强调“均好性”的建筑理念，强调资源的共享，和均好，在领域、地域，日照、朝向以及建筑外观、内容等方面，都能够很好的综合， 达到共同各方面和谐的效果。随着时代的进步，建筑不仅仅在于满足人的居住要求，在更高层次方面的需求也凸现出来，比如环境、生态、智能等方面更加人性化的设计。
因此，高层建筑，就更进一步的需要在舒适、方便等方面更加符合人的需求。尤其在安全、卫生等方面更要重视。而且现在的主流思想强调以人为本，“住宅设计应以人和核心”，建筑的一切都是要为了满足居民的各方面需求，在规划设计中实现对人的最大关怀。尤其在给水排水、暖气、燃气，采阳、通风等方面都要满足人的需要。
另一方面，现代社会的生活压力越来越大，各种精神、心理问题也日渐突出，高层建筑的发展，不仅在物质方面要对人实现全面的关怀，而且更要重视人的精神关怀，提高居民在居住环境的亲切感，把冷冰冰的建筑，建设成家的感觉。
在绿色环保方面，也同样需要关注，这一方面，不仅仅是科学发展观的需要，也是为了提高居民生活环境，改善居民生活品质的需要，健康住宅的理念，就被顺势提了出来。从内，满足居民的生理精神需求，从外，打造一个绿色生态的整体环境，以健康为中心，实现“人、建筑、环境”的和谐共处。
而对健康住宅的具体要求，表现在，一，居住环境的物理环境，如，保温保湿、降温将湿，通风效果，噪音污染程度，光线、空气质量等等。二，居住环境的主观反映。例如，空间的设计规划，隐私保护、视野、色彩，以及建筑材料的选材等等。
另外，要强调居住环境健康性的问题。比如最低面积的标准，隐私的保护，个性的尊重，各项设施的布局等等，另一方面，在空气质量，通风效果，杀菌消毒，控制连续性传染病等方面，做好全面的工作。另外，针对不同的特殊环境，比如噪音污染比较严重的地区，可以特别重视噪音隔音带的建设，另外，在空间设计方面，尽量将主要的生活休息区域远离噪音方向。在充分考虑地域环境对气候影响的前提下，针对不同的方向，做好不同的采光、散热设计，做好房屋的采光建设。最好能够做到冬暖夏凉。
由于高层建筑的特殊性，在安全、智能方面，要尤为注意，首先是安全性，在充分做好防治工作的同时，也要考虑各种天灾人祸的问题，比如地震、火灾，首先在基础建构，和建筑的稳固程度等方面，都要严格按照相关的标准来施工，确保万无一失，在防火方面，在做好全面的防火工作的同时，在建筑材料方面，也要充分做好预防工作，比如在涂漆，基本材料方面，都做好防火工作，采用一些防火能力强材料等。
二、技术层的设计和合理利用
对于高层建筑，技术层的高度十分重要，对于技术层来说，一方面要满足功能需求，又实现对建筑层的充分利用，一般不同的建筑，根据不同的情况、环境，会有不同的技术层高度标准，在确保经济合理的前提下，一方面要参考不同的理论数据，另一方面要对现场不同的情况，进行全面的测量、计算等，以求科学性和准确性。一般认为，管线下的净空高度最好控制在1.9m到2.1m之间，另外，计算上管线的高度，大约0.8m，另外加上0.6m的框架梁高度，技术层高度应该在3.3m以上。
在增高技术层的高度时，又会导致建筑面积、各方面投资的增加，例如如果把2.2m的技术层改为3.3m，那么成本就会同比增加18%左右，当然，增加的技术层，虽然会不可避免的增加成本，但是新出来的层面，可以很好的用作建筑的其他辅助用处。
高层建筑的规划设计，一般都会有两个或者更多的技术层，地下地上的技术层都存在。根据调查研究显示，大部分的高层建筑绝大部分的技术层一般都是2.2m，这样做虽然在减少成本方面有一定的效果，但是却使得每平米的成本造价更高，其实是另一种设计的不合理，不仅不能合理的利用全部的空间，而且对合理建筑面积的利用，没有全面利用，造成了很大的资源浪费，相对之前的成本计算，往往得不偿失。
分析框架结构的高层建筑，其框架梁高一般大于600mm，一般的设计层高是2.2m，因此导致梁低净空只有1.3m到1.6m的高度，局部甚至更低，而高层建筑在各方面的建筑要求上，要求更加严格， 各种设施，比如给水系统、空调水、以及相关的电缆电线，加上各种管道的包装，使得技术层内的各种管线、管道，复杂交错，而且紧密不通顺。
这样一来，是技术层的维护，各种管道线路的维修，就显得十分的困难，更别说，对技術层的合理利用，高层建筑的成本本来就不低，能够最大程度的利用每一寸面积，就显得十分重要，因此，合理的增加技术层高度，就显得尤为必要。
在设计上，通过综合各方面情况，比如环境、给水、温度、湿度等情况，合理规范的设计技术层，保障建筑面积的合理利用，提高整个楼层的利用率。
三、介绍一种具体的施工技术
在整个高层建筑，从设计、规划、到建设的过程中，各项工作的关键是安全，不仅仅只是高层建筑本身的安全，施工人员的安全，而且还要综合考虑当地的特殊环境，特别是考虑抗震问题，而安全问题的关键，就是桩基机构问题，随着建筑技术越来越基本，桩基过程技术，也在逐步完善，比较典型的桩基施工技术是“钻孔灌注”桩基施工技术，而且目前已经广泛的应用到高层建筑的施工当中，而且，随着经验的积累，各方面技术的完善，该项技术以及在高层建筑的构建方面有了很好的发展和应用。
根据具体的施工要求，以及技术要点，在做好基本的施工准备时，首先要综合考察地质问题，通过准确的地质勘探，选择最合适的机械和钻头，并且注意对现场的安排和相关的计划，为施工打好基础，根据此基础，施工单位在注意技术控制的同时，要注意钻具基础的强化问题。防止因为基础不牢固而导致钻孔准确度的偏斜。在处理不同的地质地形问题时，还要注意钻机的垂直度问题，确保钻孔角度的准确性。在做好钻孔工作以后，就是钢护筒的埋设问题，一方面钢护筒是整个钻孔的支架，另一方面，钢护筒的合理埋设还要保障孔壁的未来不会造成坍塌等质量问题。而在整个钻孔灌注桩的施工过程中，最重要的环节是泥浆的配置，这不仅仅需要考虑底层地表的特殊情况，而且需要考虑根据不同情况而需要的不同粘稠度，以此来确保泥浆的排渣能力和相应的护壁能力。当然，主要的是针对不同的地表环境，应该要有不同的泥浆，以此来提高钻孔的各方面质量。
在钻孔过程中，孔的质量、中间线、垂直度等因素都要严密关注。要全方位的保障钻孔在深度、位置、直径等方面都有很好的状态。以达到确保桩基质量的目的。
四、具体实例
以某市最高住宅小区为例，该楼盘其中有兩栋47层的住宅高楼，根据市场的反应以及相关的数据显示，“东湖御苑”在整体上还是很成功的，结合相关方面的问题处理，总结一下对高层居住问题的探讨。
下图图1是该楼盘的总平面图。
首先不论其优越的地理位置，单论起建筑内部，对住户的人性化设计，由图可知，其中的四栋楼房依次呈线性有序的排列，其下是较高层的绿化地，使得主入口出有一条规模的绿化带，在入口处便给人绿色清新的感觉，以此给人良好的第一印象。以及在入口附近留出了较宽的车道，在小区交通，尤其在出入口方面，都可以很好的处理交通问题。给予居民一个良好的进出入环境。
另一方面，如图2图3
各个户型都有十分个性化的特殊设计，呈“心”型的视觉效果，室内的设计紧凑，能够合理的利用建筑面积，让居民的面积最大化。在视线问题上，窗户大部分都是朝南开，这样就可以有效的避免受到干扰，而且可以很好的保护居民的隐私，另外一些细节，比如朝北的主卧室，以及室内的大落地窗设计，可以很好的欣赏到附近公园和珠江的景色，对于提高室内的温馨气氛，有很好的效果。
图4是小区的首层平面图
小区内有各种配套的设施，而且之间的关系紧密，距离不远，而且具体位置也很显眼，可以很好的为业主提供各种服务。比如有各种会所，餐厅、健身房、居委会、幼儿园等，另外，这一层的空间，能够很好的和相对的绿地广场向呼应，形成一个有层次的小区内园林景观。
另外，由于该小区是市最高的居民楼，其安全问题就显得尤为突出，在防火问题上，防火的要求甚至到了苛刻的程度，力求每一个细节都做到完美，比如大厦的整体结构设计达到了一等耐火等级要求，各个楼层之间的连接处有0.5m的防震缝隙。在以防万一的同时，操控相关的规范规定，在15层和32层都设有空间巨大，设施齐全的避难间。全面，完备的紧急避难通道，是防治灾难，降低灾难损失的关键，在大山四周，各个角度都有紧急消防通道，确保各个方向的人员都能及时的撤离到安全通道上，在消防楼梯方面，不仅按要求设置了防烟楼梯，而且各种消防通道口，以及安全出口，都配套完整，至于大厦内部的消防栓等常规消防措施，都十分完整，并且设置了监控系统，确保各项措施的可使用性，在关键的地方设置自动报警设备以及相关的自定灭火装置。
结合本小区的实例，总结出的经验就是防、治结合，通过各种手段，确保各个角度万无一失，而且可以针对各种可能的突发状况提前准备应急方案，提高整个楼层的安全性。
五、结束语
吃穿住行，“住”是人类生活的重大问题，住的问题会影响到人的各方面指数，当然，最重要的是幸福指数，在提高人们生活水平，改善生活质量等问题上，“住”的问题显得尤为突出，因此，一方面要根据我国的特殊国情，人口多，耕地少的现实，以及经济的实际状况，有效而合理的解决广大国民的“房事”，也由于上述国情，建筑越来越往高层发展，以及成为了未来的趋势，不仅仅可以从一方面的解决土地问题，而且可以通过对高度的发展，来提高房子的质量，从而提高人们的生活满意度，当然，随着建筑高度的不断增加，建筑的技术问题，以及硬性的材料问题，都显示出来，建筑从规划，整体布局等方面都要有全面而综合的考虑，另一个重要的问题就是安全问题，随着楼层的增高，安全问题就越来越严重，如何有效的解决问题，提高高层建筑的安全性，从而全面的提高高层建筑的质量，文章主要针对上述问题，做了一定的答复，希望对未来的建筑业，尤其是高层建筑业的发展，有一定的帮助。
参考文献：
[1] 李汝火 城市超高层住宅设计动向 [j] 华中建筑 2009
[2] 傅海聪 中国的摩天大楼 [j] 世界建筑 2009
[3] 屈湘玲 王扶雨 对话“超高楼” [j] 中外建筑 2010